滞納が起きた場合の対応方法とトラブル回避の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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滞納

検索結果一覧 539件中 1~50件
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自主管理マンションで夜逃げ…部屋散乱で原状回復費用を請求したいが賃借人が怖く連絡できず

93

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敷金・原状回復
はじめまして。マンションを一人で管理している30代の女性です。 まだ管理業を始めて1年数か月で手探りでしてます。 今年の9月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん 【日付】2017/12/12 【回答数】2件

貸している店舗物件の家賃滞納!法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

51

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家賃滞納 滞納催促
母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー…
【質問者】みそかつ 【日付】2017/12/12 【回答数】2件

アパート入居者退去後の火災保険申請について!破損汚損被害で保険申請は可能?

234

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建物管理 不動産管理
入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか? 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/23 【回答数】3件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる!応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき?

363

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建物管理 不動産管理
個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
【質問者】ようこ 【日付】2017/11/22 【回答数】4件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

244

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不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/22 【回答数】3件

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に!増築したテラス席の撤去は要求できる?

173

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敷金・原状回復
店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに350万 テラス席増築35…
【質問者】困った 【日付】2017/11/14 【回答数】3件

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

426

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敷金・原状回復
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ 【日付】2017/11/10 【回答数】4件

入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

404

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立退き 強制退去
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶 【日付】2017/11/02 【回答数】3件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

518

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家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

部屋にゴミをため込むアパート入居者に退去してもらうには?悪臭が通報され警察沙汰にも…

507

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建物管理 不動産管理
築16年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ 【日付】2017/10/30 【回答数】3件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

435

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家賃滞納 滞納催促
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ 【日付】2017/10/24 【回答数】3件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

726

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入居者・近隣トラブル
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした 【日付】2017/10/17 【回答数】3件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき?隣人トラブルについて

476

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建物管理 不動産管理
戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人(40代主婦)からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

406

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不動産 管理会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん 【日付】2017/10/09 【回答数】4件

管理会社への滞納催促の方法とは?家賃回収もしてくれず全く信用できない…

380

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不動産 管理会社
管理会社がこちらへの振込を滞納していたことに気づきました。父が不動産を管理していたのですが、病で倒れ、気づくのが遅れてしまいました。今まで父が1人で行…
【質問者】SMILE KIDS 【日付】2017/10/07 【回答数】4件

滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者!室内で事故かも…どう対応すべき?

372

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家賃滞納 滞納催促
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。 仕事もしている気配もなく室内は照明…
【質問者】ピカリン 【日付】2017/10/07 【回答数】3件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

524

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立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

405

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入居者・近隣トラブル
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています! 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【質問者】クーニー 【日付】2017/10/02 【回答数】3件

母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能?

311

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家賃滞納 滞納催促
私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。 入居時に保証人がいなくて契約書はありません。 母が高齢で代理でご相談しています。 契…
【質問者】白蓮華 【日付】2017/09/20 【回答数】4件

長年法人に貸している土地を別途有効利用をしたい!借地契約書がない場合の立退き方法とは?

160

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立退き 強制退去
先代より長年土地を法人に貸しています。工場として利用されています。 借地契約書はありません。滞納もほぼありません。 別途有効利用をしたいと考え、立…
【質問者】hhreoreo 【日付】2017/08/29 【回答数】3件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

239

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家賃滞納 滞納催促
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる 【日付】2017/08/22 【回答数】2件

家賃の滞納を催促しても応じない入居者!少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は?

414

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家賃滞納 滞納催促
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返して…
【質問者】チビたん 【日付】2017/08/08 【回答数】3件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

239

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ 【日付】2017/07/26 【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

166

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー 【日付】2017/07/07 【回答数】3件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって!?

264

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立退き 強制退去
はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
【質問者】じゅんとも 【日付】2017/06/07 【回答数】3件

入居者の中に反社会的勢力が!?今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある?

146

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入居者・近隣トラブル
2年前にサブリーズ契約のアパートを購入し、今年3月にサブリーズ契約が満了し、賃借人の情報を調べると、反社会的勢力者が住んでいる可能性があると言われまし…
【質問者】ひよっこ 【日付】2017/05/25 【回答数】2件

100万円以上を滞納!母から相続した今も居座り続ける図々しい入居者を退去させたい!

135

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立退き 強制退去
最近、岐阜在住の母が急死しまして、以前から、譲られる予定だった土地と建物が 私の物になりましたが、家賃を100万以上滞納している借主が 母の時に …
【質問者】歌姫 【日付】2017/05/24 【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

444

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空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

213

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立退き 強制退去
両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま 【日付】2017/05/19 【回答数】4件

家賃滞納24ヶ月の入居者!立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない?

375

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家賃滞納 滞納催促
この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【質問者】沢田 【日付】2017/05/02 【回答数】5件

オーナチェンジ物件にて家賃滞納者が管理会社経由で家賃交渉。どう対応すべき?

106

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入居者・近隣トラブル
一棟目の木造アパートを持つことになり、先日オーナーチェンジを致しました。 そこに家賃滞納者がいるのですが、さらに家賃の価格を下げて欲しいと管理会…
【質問者】あちょ 【日付】2017/04/25 【回答数】5件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

255

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ 【日付】2017/04/12 【回答数】4件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき?

239

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入居者・近隣トラブル
室内設備の管理ははどこまで、されてますか? 通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/03/28 【回答数】2件

家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?

139

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立退き 強制退去
母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【質問者】sika 【日付】2017/03/10 【回答数】5件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

164

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立退き 強制退去
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた 【日付】2017/02/24 【回答数】5件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?

203

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家賃滞納 滞納催促
申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【質問者】ABCアパート 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

308

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立退き 強制退去
2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【質問者】かなすけ 【日付】2017/02/14 【回答数】5件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

222

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不動産 管理会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine 【日付】2017/02/07 【回答数】3件

生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

188

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家賃滞納 滞納催促
私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第…
【質問者】コス子 【日付】2017/01/18 【回答数】5件

テナント(貸店舗)をサブリース契約した場合の注意点は?

279

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空室対策 入居者募集
現在店舗を貸し出そうと思っています。 管理など不安なのでサブリースを提案されています。 〇不安な点 マスターリース契約が合意又は債務不履行で…
【質問者】イノ 【日付】2017/01/11 【回答数】3件

このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!

416

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家賃滞納 滞納催促
アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【質問者】ラッキーガール 【日付】2017/01/10 【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

264

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立退き 強制退去
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

156

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入居者・近隣トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ 【日付】2016/12/21 【回答数】4件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?

214

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家賃滞納 滞納催促
10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【質問者】トミー 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

114

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立退き 強制退去
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/07 【回答数】3件

ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。何ヶ月程の滞納で法的処置に移れる?

270

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家賃滞納 滞納催促
ご相談お願いします。 3階建アパートの1階部分がシャッター付きのガレージになっており物置として賃貸しております。 現在の管理会社の前の管理会社…
【質問者】FLAT4 【日付】2016/11/22 【回答数】6件

借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?

148

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立退き 強制退去
アパート経営をしています。 この度、借上物件の入居者が賃料3ヶ月滞納。 過去に「奇声を発している」などの近隣からの苦情もあり。 生活保護受給者。…
【質問者】a-room 【日付】2016/11/18 【回答数】4件

退去してほしい!家賃滞納、無断で欄干を造ったり、建物をペンキで汚したり…

133

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立退き 強制退去
35年、居住して居る人が、無断で、窓に欄干を造作された。この人は、家賃は、1ヶ月遅れ(母の代より、14年ほど)・2年前より(私に管理が変更になってから…
【質問者】ミカンちゃn 【日付】2016/11/07 【回答数】4件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

283

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ 【日付】2016/10/14 【回答数】4件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

175

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空室対策 入居者募集
2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【質問者】大家初心者 【日付】2016/09/10 【回答数】6件
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