滞納が起きた場合の対応方法とトラブル回避の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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滞納

滞納が起きた場合の対応方法とトラブル回避の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 636件中 1~50件
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定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

717

気になった!

家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
【質問者】しょうた  【回答数】2件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

711

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

791

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

891

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家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
【質問者】さんけん  【回答数】2件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

919

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

713

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法!滞納もしているので期限をもって退去させたい!

657

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入居者トラブル
飲食店ビルを所有しております。 1年分の家賃を滞納している店子Aとその保証人と話し合い、退去してもらうことが決定していました。退去期限が近づ…
【質問者】twillow  【回答数】1件

ゴミ屋敷に住む入居者が喫煙者で火災の心配が…退去して欲しいが交渉方法は?

650

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入居者トラブル
わたしは一戸建て住宅に住んでおり、住宅の出入口別の一室を高齢男性に30年以上貸しています。部屋は六畳一間、簡易台所、共同トイレ、風呂なし、エアコンなし…
【質問者】お風呂のスイッチ  【回答数】4件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

727

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家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

転勤で自宅を賃貸にする場合、住宅ローンをアパートローンに借り換えるべき?

706

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不動産融資
初めて投稿させていただきます。 現在、住宅ローンを毎月支払っている物件が一つあります。 自分用の住居として住んでいたのですが、 転勤により、…
【質問者】ナイトン  【回答数】2件

駐車場の賃貸借契約者が滞納し連絡も取れない!放置された車は車検も期限が切れており…

665

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家賃滞納
2年前に地元の不動屋さんに、駐車場の賃貸借契約をしてもらいました。 半年ぐらい前から、賃料が、遅れがちになり、不動屋さんに連絡を取ってもらいまし…
【質問者】あきちゃん  【回答数】2件

家賃滞納分を円滑に返済してもらう方法とは?何度催促しても無断で滞納する借主…

660

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家賃滞納
御殿場在住です。 ご相談事項は、 ①賃貸契約の解除に伴う円滑な退去 ②滞納金返済の履行。 伊那市に平成22年から貸家保有。…
【質問者】ヒロ  【回答数】4件

家賃滞納6ヶ月以上!簡易裁判所にて建物明渡訴訟したいが契約者と連絡取れず…

704

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家賃滞納
貸し主です。 家賃滞納が6ヶ月以上になり、契約解除を内容証明郵便で通告した上で、簡易裁判所にて建物明渡訴訟を起こすことに致しましたが、契約者の住…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】5件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

804

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入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
【質問者】kei  【回答数】4件

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談すべき?

725

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入居者トラブル
築30年の老朽アパート大家です。 店子の生活保護世帯の70代母と40代息子に困っています。3年前に入居しました。 家賃滞納が数ヶ月あり…
【質問者】トシコ  【回答数】3件

連帯保証人の同意があれば賃貸契約解除や鍵交換、部屋内の家財道具の処分は可能?

783

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家賃滞納
家賃滞納が足掛け3年に渡っています。 訪問しても居留守を使って、会うことすら出来ない状態で、 最近では郵便物が溜まりっぱなしで、部屋に…
【質問者】うえ  【回答数】2件

10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの賃料回収や督促方法について

692

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家賃滞納
父が所有するアパートを高齢の為、引き継ぐことになりました。 父は管理会社などに頼まず、自ら大家として、すべて管理してきたのですが、困ったことに義理人…
【質問者】ウエハース  【回答数】1件

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる?自主管理へ変更しても保証契約を継続したい!

596

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不動産会社
家賃保証契約(滞納保証)について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
【質問者】さんふらわー  【回答数】4件

賃借人の家賃滞納により少額訴訟!支払いがない場合の強制執行の手続き手順とは?

676

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家賃滞納
ずっと遅れがちな賃借人でしたが、今年の1月から、減額で入金。 5月入金分も少なかったため累計33万を越え、少額訴訟をしました。 7月に裁判…
【質問者】体当たり大家  【回答数】1件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

583

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】3件

管理を依頼している不動産会社が宅建業の無免許営業をしていた!営業停止処分で閉店したが…

540

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社に依頼して、2部屋の管理をお願いしていました。 しかし、その不動産会社が宅建業の無免許営業…
【質問者】けんけん  【回答数】3件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには?解約して早く次の入居者募集をしたい!

686

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家賃滞納
■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
【質問者】ガッツ原田  【回答数】4件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

608

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
【質問者】賃貸  【回答数】3件

管理会社が借主から回収しているはずの家賃支払いを滞納!家賃回収や管理会社変更の手順とは?

548

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家賃滞納
管理会社が借主様から回収しているはずの家賃の支払いを滞納しており大変困ってます。 契約書では毎月10日に自分の口座に振り込むと謳われてるのに、一…
【質問者】DSK  【回答数】6件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

960

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家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん  【回答数】3件

賃借人の連帯保証人が死亡していた…相続人も相続放棄したら賃貸契約はどうなる?

702

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家賃滞納
賃借人が家賃を滞納しており連帯保証人に連絡をしようとしたら、連帯保証人が既に死亡していることが分かり、戸籍等を取り寄せ調べたら相続人がいることが分かっ…
【質問者】大家さん  【回答数】3件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

479

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者!請求することはできる?

561

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退去・敷金トラブル
入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏  【回答数】1件

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる?入居者はクレジット会社から毎月引落…

608

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家賃滞納
入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、 家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落された…
【質問者】moko  【回答数】2件

運営しているシェアハウスで家賃滞納が発生!荷物を勝手に部屋から出すのは違法?

675

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家賃滞納
シェアハウスの運営をしているのですが、正式な契約などはしておらず、前家賃と身分証のコピーを頂き部屋を貸し出しています。 家賃の滞納が続いてる…
【質問者】MASA  【回答数】3件

滞納家賃回収において一括払いができない退去者!連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

621

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家賃滞納
会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ  【回答数】3件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

657

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家賃滞納
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる  【回答数】3件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは?退去すると約束したが出て行く気配はありません…

800

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家賃滞納
以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆  【回答数】4件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき?

588

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不動産会社
小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、9ヶ月前に入居したAさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー  【回答数】5件

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル!連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

590

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不動産会社
不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん  【回答数】4件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある?ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

596

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立ち退き
入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは2階で店舗は1階です。店舗の面積は50坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと  【回答数】4件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

1026

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家賃滞納
駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは?5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

970

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家賃滞納
はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー  【回答数】4件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

868

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

アパート管理会社がや賃貸滞納!家賃振込日を勝手に延滞…金融機関へのローン返済日も過ぎ…

517

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不動産会社
アパートの管理会社から家賃入金が遅れ、困っています。 管理のほうに問い合わせた所、 「先月、賃貸借契約を交わした入居者の保証手続きが終わってい…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】5件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある?

739

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入居者トラブル
31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ  【回答数】2件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能?家賃滞納もあり…

752

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賃貸契約・更新
8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ  【回答数】6件

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る?

575

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賃貸契約・更新
契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
【質問者】涼風  【回答数】5件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要?空室が出たらリフォームして入居者募集したい!

530

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空室対策方法
私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル  【回答数】5件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

765

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ  【回答数】4件

連帯保証人の家族に家賃請求はできる?賃貸契約者は海外のため長期不在で同居人が家賃滞納を繰り返す…

636

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家賃滞納
契約者が海外へ長期不在で同居人が家賃を払ってますが、同居人になかなか連絡取れず 毎回2,3ヶ月家賃滞納を繰り返されてます。 契約者の父親が保証…
【質問者】トマソン  【回答数】6件

退去予定の家賃滞納者と連絡が途絶えています。連帯保証人も返信なし…退去までにかかる日数や経費とは?

610

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家賃滞納
1年前から滞納、弁護士に督促状を依頼して連帯保証人より入金ありました。その後も滞納が続き8月退去予定で本人より家賃3月分入金ありました。 しかしなが…
【質問者】のぼる  【回答数】3件

家賃滞納者に対して口座仮差し押さえはできる?仮差し押さえに必要な家賃を支払う権利とは?

548

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家賃滞納
家賃滞納者の口座仮差し押さえの件についてお聞きします。 仮差し押さえをするにあたって家賃滞納者の家賃を支払う権利が必要と言われたのですが、家賃を…
【質問者】ライム  【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

717

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない?不動産屋はどこまで対応してくれる?

562

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家賃滞納
一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん  【回答数】6件
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