貸家を所有するオーナーのトラブル相談事例!立退き・退去時の原状回復や水漏れトラブルなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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貸家を所有するオーナーのトラブル相談事例!立退き・退去時の原状回復や水漏れトラブルなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 94件中 1~50件
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借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

802

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

賃貸中の不動産売却の手続きは元嫁でも可能?貸主である元旦那と連絡が取れず今後の貸家はどうすべき?

564

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不動産売却
以前、売却の相談をさせて頂いたのですが… 貸主は元旦那になっていますが、連絡が取れず今後の貸家についてどうしたらいいのか教えて下さい。 元嫁で…
【質問者】なおちゃん  【回答数】3件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

923

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不動産会社
覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん  【回答数】4件

地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは?仲介業者がなく、自分で入居者探し…

634

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空室対策方法
田舎に貸家を3件持っています。 現在1件の入居者を探しています。 20年以上賃貸していますが、紹介していただいていた仲介業者ともめて そ…
【質問者】akemi  【回答数】1件

迷惑住人の入居後すぐに他入居者から退去依頼が…引越し費用と1ヶ月分家賃請求にどう対応すべき?

738

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入居者トラブル
一週間前に入居した家族の不道徳、その他生活態度が悪くて、入居者数人がこれから先どうなるか不安で、このままでしたら退去させてもらいたいと言われ、入居者に…
【質問者】デブさん  【回答数】3件

賃貸契約時にはなかった雨どいの設置を借主から要求された!設置対応しなければならない?

529

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入居者トラブル
父親の持ち物の貸家の件です。 入居希望がきて、契約を結び60代夫婦が入居してきましたが、もともと契約時にはなかった雨どいをつけろと言ってきました。 …
【質問者】おおたけ  【回答数】4件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

659

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

雪下ろしは普通借主がするものでは?積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

648

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建物管理 不動産管理
一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 4軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで1軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい  【回答数】2件

長期入居していた部屋の敷金精算の方法とは?過失損傷や自然消耗の判別が困難で…

692

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退去・敷金トラブル
平成6年から貸家に法人契約で、その法人の社員一家が平成30年5月末まで居住していました。 24年の歳月を賃貸されたのは有難いのですが、敷金の…
【質問者】taizou02  【回答数】5件

貸家を委託管理。契約書の原本は管理会社が預かり、コピーを大家に渡すのは普通?

717

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不動産会社
少し貸家があります。この度 A不動産会社に管理をお願いすることにしました。 契約書にサインをしましたが、後日不動産屋さんから入居者さん宛ての軒数…
【質問者】あい  【回答数】5件

法人契約の外国人の退去後がひどい!残置物やゴミが散乱しており、どう対応すべき?

772

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退去・敷金トラブル
貸家を2年間法人(不動産業、外国人留学生の日本語学校経営)に 貸し出しておりました、契約期間最終日に退去立会に出向いたところ 残置物が大量に(家電…
【質問者】とくやん27  【回答数】3件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた!営業出来ていたのに払うべきなの?

1050

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入居者トラブル
親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ  【回答数】3件

入居者の度重なる迷惑行為…態度が悪く信頼関係の破綻を理由に賃貸契約を解除したい!

738

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入居者トラブル
貸家の大家をしています。 入居者の度重なるご近所からの車の騒音など、敷地内から、はみ出して、車をとめる。 度重なる注意や、書面での、お願いを、して…
【質問者】わさび  【回答数】4件

入居者の同居人が勝手に住み着く!?最初の契約以降に更新はなく、退去して欲しい!

962

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入居者トラブル
大家(父)の息子(51歳)です。家の敷地内にある貸家の事です。 2階の建物で2階の入居者(女性、生活保護受給者で、現在、入院退院の繰り返し。)と同居…
【質問者】大家の息子51  【回答数】4件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

617

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入居者トラブル
現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎  【回答数】4件

母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能?

560

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家賃滞納
私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。 入居時に保証人がいなくて契約書はありません。 母が高齢で代理でご相談しています。 契…
【質問者】白蓮華  【回答数】4件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

575

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立ち退き
両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま  【回答数】4件

一軒家を共同住宅として使用。NPO法人に貸す際のポイントが知りたい!

753

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空室対策方法
一軒家の貸家を不動産屋に入居付けたのんでいるのですが、NPO法人に障害者4人くらいを共同住宅として借りて身の回りの世話をするため一人住み込みで住まわせ…
【質問者】しん  【回答数】4件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

613

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立ち退き
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama  【回答数】5件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

636

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退去・敷金トラブル
貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら  【回答数】5件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

477

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建物管理 不動産管理
こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【質問者】遊星  【回答数】4件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

628

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建物管理 不動産管理
空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【質問者】ラピス  【回答数】5件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

865

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不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

土地のみを相続する場合、更地の評価額にならないようにする為にはどうすれば良い?

538

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相続・税金
私(67歳)は妻(64歳)名義の土地(50坪)に私名義のアパートを4年前に建て、家賃収入を得ています。 将来、妻が先に亡くなって私が妻の土地を相続す…
【質問者】さぶちゃん  【回答数】1件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

866

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【質問者】ymd  【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

716

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立ち退き
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ  【回答数】5件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

653

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退去・敷金トラブル
猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
【質問者】あつし  【回答数】4件

建物明け渡し業務の業者依頼報酬はいくらが妥当でしょうか?

730

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お金の話
解約明渡業務の不動産会社の報酬料は、通常どの位の額を貸家に請求するものですか? ちなみに、契約書には具体的な額が書いてありません。 請求額は、賃料…
【質問者】こうちゃん  【回答数】4件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

793

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建物管理 不動産管理
昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【質問者】kacochoco  【回答数】5件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

531

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賃貸契約・更新
賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【質問者】るる  【回答数】3件

管理委託している不動産会社が家賃の日割返却義務が無いことを借主に報告せず…損害発生時の責任は?

520

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不動産会社
貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【質問者】るる  【回答数】3件

貸家に高齢の親を引き取った入居者。亡くなった場合の葬式など賃貸物件で行わないでほしいのですが…

638

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建物管理 不動産管理
4DKで築15年ぐらいの貸家の入居者のことです。 今の入居者になってからちょうど2年目になります。 最初60前後の夫婦とその子供の3人と…
【質問者】わんこ  【回答数】2件

2カ月のフリーレントにしなければ入居者が入らない⁉管理会社が勝手に家賃値下げ!

529

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不動産会社
管理会社についてです。 現在アパート、貸家を経営しております。 管理会社から、 「家賃2か月分無料にしなければ入居者が入らない」 …
【質問者】わんこ  【回答数】4件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

531

気になった!

相続・税金
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

修理では改善できないほどの屋根の老朽化で雨漏り。貸家の住人には退去願いたいのですが…

1102

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立ち退き
昨年、母親が亡くなった際に古い貸家を相続しました。 その貸家建物は築80年ほど経っている古いもので、 これまでに何度も修理を重ねて来たと聞…
【質問者】青さん  【回答数】4件

地方貸家の賃貸経営で建設会社とトラブル!会社変更したいが躊躇理由が3つ…どうすればいい?

536

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不動産会社
マンションではなくて貸家を今年春から経営する事になりましたが、 物件の管理の件について質問があります。 私は新潟にて貸家を持っています…
【質問者】kimm  【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

838

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建物管理 不動産管理
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星  【回答数】4件

10年貸していた貸家の退去清算について

776

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退去・敷金トラブル
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん  【回答数】2件

借主が高齢で施設に入居した場合、賃貸契約解除は可能?施設入所後の家賃は2年ほど滞納したまま…

521

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立ち退き
亡くなった母の知り合いが住んでいた貸家が、高齢で施設に入居した為 空き家になりました。 これを機に契約を解除したいのですが、本人が話し合い…
【質問者】トコさん  【回答数】4件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

586

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家賃滞納
約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【質問者】kabigon  【回答数】5件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

528

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建物管理 不動産管理
父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【質問者】よっちゃん  【回答数】2件

貸家が建物老朽化による雨漏り!立ち退きは可能?

617

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立ち退き
はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【質問者】プホルス  【回答数】6件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

564

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家賃滞納
一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【質問者】kabigon  【回答数】2件

老朽化による貸家を建て替えるので入居者を退去させたい

592

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立ち退き
老朽化している一軒家を貸していたのですが、 新しく建て替える為に、一年前から契約の更新をしませんと 言ってあったにも関わらず、古いから手を入れたの…
【質問者】大家は大変  【回答数】6件

貸家に不法占拠されました。追い出す方法はありますか?

1289

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建物管理 不動産管理
賃貸契約もしていないのに、部屋を見に来てそのまま住み込んでいます。 出て行ってください。といっても、行くところがない、 探してるから少し待って…
【質問者】あずきっ子  【回答数】5件

賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。

652

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建物管理 不動産管理
2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、 2013/9月より貸しています。 この建て替えに関し確定申告する際、 …
【質問者】晴乃介  【回答数】1件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

649

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建物管理 不動産管理
高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【質問者】オリーブ  【回答数】4件

賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃について

718

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家賃滞納
貸家の大家をやっているものです。 書類での賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃で困っています。 入居者は知人からの紹介のため、賃貸借の契約書…
【質問者】Y川  【回答数】4件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

610

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入居者トラブル
貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

割賦で戸建てを貸し出すことについて

553

気になった!

不動産売却
戸建て貸家を持っています。不動産屋さんから、買いたい人がいるが 割賦販売してほしいと問い合わせがきたと連絡が入りました。 もちろん、利率が2パ…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】3件
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