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確定申告における譲渡所得の申告について

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築48年の収益物件を350万円で購入し、8年間貸家としていましたが、昨年425万円で売却しました。
今年の確定申告において譲渡所得の申告が必要なのですが、所有期間中の減価償却を計算して建物購入価格から差し引く必要があるのでしょうか?

木造家屋の法定耐用年数である22年は経過していても、所有している限りは減価償却しなければいけないのでしょうか?

ご教授願います。
こちらの内容は、2023/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/02/27

必要です。
譲渡所得は分離課税ですから、売却益に対して税金がかかります。8年でしたら短期譲渡所得です。

譲渡所得金額 = 譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特…

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