建物(不動産)の耐用年数!クロスや壁紙は耐用年数が過ぎているから原状回復費用は請求できないのか、などの相談・トラブル一覧(1~16件目)|お悩み大家さん

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建物(不動産)の耐用年数!クロスや壁紙は耐用年数が過ぎているから原状回復費用は請求できないのか、などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 16件中 1~16件
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駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

579

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立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ  【回答数】3件

子どもが落書き!耐用年数が過ぎているため入居者過失でも原状回復費は請求できない?

734

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退去・敷金トラブル
はじめまして。皆様のお知恵をお貸しいただきたく相談させていただきます。 築10年の際に分譲マンションを賃貸で貸しました。それから4年経ち借主が退…
【質問者】にゃんころちゃん  【回答数】3件

ペット飼育の清掃費用以外の壁紙などは耐用年数が過ぎてるから原状回復費用は大家負担!?

675

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 3年前に購入した築37年ほどの物件で、 購入する以前から6年間住まれていた方がこの度退去されました。 ペットを飼育されていて、清…
【質問者】大家3年目  【回答数】3件

耐用年数を超えているアパートの購入を検討。所得調整のために減価償却年数は伸ばせる?

587

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相続・税金
現在、区分マンションを所有しています。 築26年の木造アパート(土地3000万;:建物2000万)を購入し減価償却をし税務上の所得を落とそうとしてま…
【質問者】S.O  【回答数】2件

借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

719

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建物管理 不動産管理
借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用…
【質問者】家主2  【回答数】2件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

718

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退去・敷金トラブル
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【質問者】muki  【回答数】2件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう?2ヶ月の償却費用を追徴する?いい案はありますか?

608

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建物管理 不動産管理
ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 (マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご  【回答数】3件

鉄骨の建物、耐用年数は50年と聞いていましたが34年なのでしょうか?

1365

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不動産融資
事情があって3年前親子で 土地と建物(1階自宅2、3階がアパート)売買をして、 ファイナンス系より借り入れをしました。 金利が3.…
【質問者】ミッキー  【回答数】2件

耐用年数を超えた場合の原状回復費用について、法的なアドバイスをお願いします!

716

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建物管理 不動産管理
質問があります。 耐用年数を超えた場合なにをされても 1円で終わりという解釈であってますでしょうか? 例えば6年超えたクロスにスプ…
【質問者】さるさる  【回答数】3件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

519

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建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden  【回答数】1件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

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退去・敷金トラブル
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【質問者】とものしん  【回答数】4件

築42年のRCマンション、寿命は何年?

612

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建物管理 不動産管理
皆様、どうぞよろしくお願いします。 結論から申しますと、マンションの寿命などを 個別に調査してくるような会社はありませんか・・? …
【質問者】CHO  【回答数】5件

青色申告のときの減価償却額の計上方法や耐用年数ついての相談です。

567

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建物管理 不動産管理
このたび借地人さんから借地人さん所有のアパートを買い取りました。 住人はそのままで、 しばらくアパート経営をやってみようと思いますが、 青色…
【質問者】リメンバー  【回答数】5件

中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?

636

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建物管理 不動産管理
中古マンションの減価償却費の計算の仕方を教えてください。 マンションはRC造、1983年11月新築です。 購入金額は1030万で家屋の価格は4…
【質問者】yasu  【回答数】3件

管理に不満を募らせ管理会社の変更を検討!契約解除の話をしたが正当事由ではないと…

530

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不動産会社
取引している管理会社(不動産会社)に不満等があり、家賃保障契約の解除、そして行く行くは管理会社の変更を考えています。家賃保障の契約更新時期に解除の話を…
【質問者】きりり  【回答数】1件

賃借人にカーテンを盗まれた!耐用年数を超えていたら損害賠償請求は出来ない?

594

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退去・敷金トラブル
カーテンを盗まれました。 一戸建て住宅を会社契約でお貸ししています。 センサー屋根付きカーポート、クーラー&エアコン5台付き、 カーテン付き(カーテン…
【質問者】chiopin  【回答数】2件
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