水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>
>建物管理 不動産管理>
水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。

水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:vajuraさん
  • 相談日時:2019/10/01(地域:東京都)
line
気になった! 589
壁紙の時価(損害額)の計算方法について!


水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。


壁紙原価:500円/㎡ 工賃込み:1,500円/㎡

壁紙の耐用年数:6年
使用期間:3年


10㎡の実損の場合、

①工賃込み
1,500円×10×50%=7,500円

②原価のみ
500円×10×50%=2,500円


①または②の計算になりますでしょうか。
また、他に計算方法があれば、ご教示ください。


よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2019/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/10/01

水漏れはだれが起こしたものですが?
入居者ではないのでは?
上階の人ですか?

そのような場合は、国交省のガイドラインと同じ計算方法ではありませ…

続きを読む
【コメント】
ご回答ありがとうございます。

水漏れは、入居者である上階(3階)の方の過失で起こりました。

ただ、修繕するほどの被害ではないので、菓子折りで済みましたが、
実損害として費用を算定する場合は、いくらが妥当なのかが知りたかった次第です。
vajura
【コメント】
損害賠償ですから、再取得価格で計算しますのでかかる費用全額が対象です。

退去時の損害賠償請求とは異なります。
株式会社三野 北前店
こちらの内容は、2019/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/10/05

水漏れの事故という事で
事故が入居者の関係ない原因で起こった場合は全額管理者側(家主)負担です。
入居者の過失で起こった場合(例えば洗濯機の蛇口が外れて下の階に水漏れした等)は全額入居者負担となります。
入居者の過失の場合の多くが本人が加入している損害保険で支払いは可能になると思います。
その為、書かれている計算式は当てはまりません。

【お礼】
ご回答いただき有難うございます。
vajura
こちらの内容は、2019/10/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
S
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP