漏水事故の損害賠償請求！家賃滞納の催促をしたら過去の漏水事故を持ち出され…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築４０年ほどの木造２階建アパートを賃貸しています。 ５ヶ月分の家賃の滞納を督促したら、 逆に２年ほど前に漏水事故により怪我をした際の損害賠償を請求されてしまいました。 当時、修繕工事をした業者は、「漏水箇所は見つからないので防水を施した」とのことでした。大事には至らないと思い、上階の入居者の過失は追及しませんでした。 今となっては、建物の瑕疵による漏水か、上階の入居者の過失による漏水かは、 当方ではわかりません。 また、漏水事故と怪我の因果関係にも疑問が残ります。 相手方は、土木関係の職人で、「後遺症のため仕事に就けなかったときの 休業補償を請求できるところだが、医療費プラスアルファで 当方の誠意ある賠償額を提示しろ」と言っています。 どのように対処したらよいのでしょうか？

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