大家さんの責任範囲はどこまで？賃貸アパートの管理や雨漏り・地震災害や騒音・ゴミ問題などの責任についての相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

不動産賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ 責任の相談・トラブル一覧

責任

大家さんの責任範囲はどこまで？賃貸アパートの管理や雨漏り・地震災害や騒音・ゴミ問題などの責任についての相談・トラブル一覧
検索結果一覧　260件中　1～50件
シェア
ツイート
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル！連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

551

気になった!

不動産会社
 不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん　　【回答数】3件

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは？海外移住により自宅を賃貸しています

638

気になった!

相続・税金
 ８年前から海外に住む事になり、東京調布市の１戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
【質問者】ダイキリ　　【回答数】1件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき？換気扇の修理負担

676

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前（1年ほど前）から…
【質問者】nagahei　　【回答数】6件

前住人の借金の取り立てがあり入居者から慰謝料を請求されました。大家としての対応や責任範囲とは？

687

気になった!

入居者トラブル
 住民から慰謝料を請求されてしまいました。 前同じ部屋に住んでいた家族の1人が色々なところからお金を借りているようで、 今の住人に借金の取り立てにき…
【質問者】太郎　　【回答数】4件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい！

759

気になった!

不動産会社
 覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん　　【回答数】4件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損！建て直し費用は貸主負担？カーポートでも車庫扱いか…

607

気になった!

建物管理 不動産管理
 　はじめまして。 　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka　　【回答数】1件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

738

気になった!

立ち退き
 私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が１棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん　　【回答数】3件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない？不動産屋はどこまで対応してくれる？

599

気になった!

家賃滞納
 一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん　　【回答数】6件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能？不動産購入後のトラブル

632

気になった!

不動産購入
 2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん　　【回答数】3件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき？

594

気になった!

退去・敷金トラブル
 現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか？ アパートの玄関ドア（外側）に通常では落ちない目立った汚れ？禿げ…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について｜母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

566

気になった!

入居者トラブル
 母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に４台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17　　【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

699

気になった!

退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が！入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

921

気になった!

退去・敷金トラブル
 入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF　　【回答数】1件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる？

541

気になった!

建物管理 不動産管理
 現在賃貸している家の隣家の小屋（住人が自分で建てられた不安定な物置）が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家　　【回答数】2件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

545

気になった!

建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件

地震のせいで雨どいから水漏れ発生！個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる？

607

気になった!

建物管理 不動産管理
 個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽　　【回答数】4件

貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…２年以内に立ち退く約束をしたのに！

544

気になった!

立ち退き
 初めまして。現在、祖父が建てた工場（築40年以上）の立替で10年ほど、賃工場会社ともめています。 現在、私の父が社長として後を継いでおり「貸工場…
【質問者】桃太郎　　【回答数】2件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う？

614

気になった!

建物管理 不動産管理
 初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽　　【回答数】2件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか？

574

気になった!

建物管理 不動産管理
 実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか？ 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ　　【回答数】2件

瑕疵担保責任を負わない売買契約！だが前住人が家賃滞納に夜逃げ状態の事実を知らず…

569

気になった!

不動産購入
 物件を取得時に二部屋空室でした。瑕疵担保責任はなしという条件でしたので、仲介会社に確認した所前オーナーがいろいろ手をかけてきたから特別何か起こるこ…
【質問者】サンゼン　　【回答数】3件

雪下ろしは普通借主がするものでは？積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

631

気になった!

建物管理 不動産管理
 一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 ４軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで１軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい　　【回答数】2件

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる？

558

気になった!

不動産会社
 ワンルームマンションのオーナーです。 現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契…
【質問者】とみ　　【回答数】4件

地震などあった際に建物の損壊になどにより転借人に被害が及んだ場合の責任とは？

585

気になった!

建物管理 不動産管理
 転貸借契約で空き家の内装をリフォームして賃貸として貸し出す仕事をしているのですが、今回扱っている物件が築60年程の物件で耐震補強などは行っていません、…
【質問者】hothotkmt　　【回答数】2件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う？

565

気になった!

建物管理 不動産管理
 約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ　　【回答数】3件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは？自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法！

634

気になった!

入居者トラブル
 1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のＴＶ音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
【質問者】J　　【回答数】2件

テナント物件から汚水が漏れて営業停止！修理と工事期間の営業補償をしてと言われ…

664

気になった!

建物管理 不動産管理
 マンションの一階を飲食店に貸しております。物件自体は築50年近くで雑居ビル的に店舗、住宅が混在しております。 その管理組合から連絡があり、飲食店から…
【質問者】マルミ　　【回答数】3件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある？

603

気になった!

退去・敷金トラブル
 オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。（解体して更地になるかもしれませんが） そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？

580

気になった!

退去・敷金トラブル
 お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ　　【回答数】3件

施設賠償責任保険に加入したいのですが、単独での申込み取り扱いはないとのことで…

735

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめまして。 賃貸経営超初心者です。 2月から以前住んでいた戸建ての物件を賃貸に出し入居者が決まりました。 そこで質問なんですが火災保険は…
【質問者】マリン　　【回答数】0件

管理人の怠慢で水漏れが！階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる？

550

気になった!

建物管理 不動産管理
 アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間３階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に２階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
【質問者】Kuniki　　【回答数】3件

区分マンションの一室で害虫被害発生！他の部屋では被害はないが、駆除費用の負担は？

574

気になった!

建物管理 不動産管理
 区分所有マンションの一室を賃貸しています。 ひと月前頃に仲介不動産会社より 「入居者から部屋にシラミが発生しているので、このまま部屋にいれない。退…
【質問者】大家さん　　【回答数】4件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか？

1117

気になった!

建物管理 不動産管理
 トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか？ 賃貸物件を３－４棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

不動産管理会社のミス！管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

549

気になった!

不動産会社
 約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ　　【回答数】5件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は？事故トラブルの管理責任について

826

気になった!

建物管理 不動産管理
 マンションに駐車場３５台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日２００人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

賃貸借契約後に気がついた！賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

609

気になった!

不動産会社
 賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の９月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully　　【回答数】2件

アパート1棟を購入後に契約破棄は可能？事後報告でインターネット使い放題の契約中と判明し契約の継続と支払いを要求され…

565

気になった!

不動産購入
 先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました（年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC　　【回答数】4件

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…

588

気になった!

不動産売却
 売却時の責任について教えてください 土地を売却予定です。（アパート計画断念のため) 幸いお隣の事業者が希望価格の満額で購入したいとのこてですが…
【質問者】新人の大家です　　【回答数】4件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害！大家責任はどこまで？

601

気になった!

建物管理 不動産管理
 退去して　リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ　　【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

611

気になった!

入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

売買契約間際の白蟻調査で倒壊寸前が発覚！白蟻がいる事を告知した上で入居付け？

554

気になった!

不動産会社
 管理会社についてのご質問です。 購入しようとしていた一棟アパートの現管理会社の事です。 売買契約、融資も通り後は決済のみというところで現管理会社か…
【質問者】しん　　【回答数】2件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し？仲介業者と管理会社の話が違う…

593

気になった!

建物管理 不動産管理
 一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ　　【回答数】4件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された！居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの？

762

気になった!

建物管理 不動産管理
 こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ　　【回答数】5件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない？

603

気になった!

不動産購入
 昨年の３月に１棟８室のアパートを購入しました。 １室は告知事項有り（これも契約するときにはじめてきいたのですが） ２室は滞納部屋（１０３号室：…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー　　【回答数】3件

店子が消防法に違反して勝手に改装！？このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある？

635

気になった!

入居者トラブル
 現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん　　【回答数】2件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置！損害賠償請求は可能？

575

気になった!

不動産会社
 賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru　　【回答数】4件

家賃集金の会社が倒産！家賃集金を委託していた責任で管理会社に請求はできる？

589

気になった!

不動産会社
 大家です。アパートを不動産会社に管理してもらってますが、家賃集金は不動産屋が、別の集金会社に委託していますが、集金会社が倒産し解散したため、家賃は払え…
【質問者】とも　　【回答数】7件

借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる？

595

気になった!

入居者トラブル
 はじめまして、アパートの経営をしているものです。 先日、入居者から居室のベランダに目隠しのシートを設置したいとの申し出がありました。 その物件のベ…
【質問者】アパート管理人　　【回答数】3件

家賃滞納24ヶ月の入居者！立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない？

698

気になった!

家賃滞納
 この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【質問者】沢田　　【回答数】5件

元入居者が勝手にTVジャックを増設！？業者は責任逃れを…どう対応すべき？

566

気になった!

入居者トラブル
 某ケーブルテレビのことで相談させてください。 所有のアパートはケーブルテレビの線でテレビが映るようになってます。 ここまでは無料のサービス…
【質問者】2代目満室計画中　　【回答数】2件

5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき？

562

気になった!

退去・敷金トラブル
 築30年、鉄筋3階 戸建 10年住まわれた方が、去年12月に退去されました。立ち会いでビックリしたのが、ダイニングルームが、水漏れで床ははがれ、中の…
【質問者】しろ　　【回答数】3件
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]
次のページ
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利回り10％以上の収益物件もっと見る
注目度の高いお悩みQ&A特集
責任の相談・トラブル一覧の関連キーワード

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

運営スタッフの語り場

オーナーチェンジ物件を購入する際の注意点や購入後の家賃交渉・家賃値上げ方法などについて
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介！]

⇒専門家アドバイザー募集中！
不動産に強い【弁護士・税理士】を探す
カテゴリ別お悩み相談
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
賃貸経営に影響のあるニュースをピックアップし、弁護士・税理士が解説！
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
注目度の高いQ&A
大家さんによる口コミ体験談！
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
コラムランキング
賃貸管理 関連記事

[関連特集]

不動産の共有名義にするデメリットは？相続の際に起こるトラブル事例をご紹介！
アパートの補修は入居者がやるべき？管理している物件の修繕にかかる費用や日数につ…
区分マンションを管理するのにかかる費用は？入居者退去による修繕費用や害虫対策費…
内見者が減少した原因は？大家さんの解決事例をご紹介！
マンション経営特有のリスクやトラブルとは？初期費用や修繕費など大家さんが気にな…
一戸建ての空き家の活用方法！改修工事や費用など
木造アパートで起こる騒音や火災トラブル対処法！入居者に注意を促す際に大家がすべ…
親の所有物件を相続する場合の手続き方法とは？優先順位や必ず行うべきものとは
不動産管理会社の業務や費用とは？不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ！
賃貸契約書を交わす前に注意すべき点とは？賃貸契約書を交わさずに入居させた時に起きたトラブル
空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談

「確定申告」特集

大家さんの確定申告の方法とは？不動産所得収入のある不動産オーナーの確定申告など
アパート経営での青色申告をするメリットとは？不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法など
アパート経営の節税対策で大家さんが知っておくべき知識とは？税金の払いすぎは損！不動産経営にかかる税金対策方法など
サラリーマン大家さんの確定申告の書き方とは？不動産投資をしているサラリーマン大家の不動産所得の確定申告など
サラリーマン大家の節税対策！個人事業主として青色申告を活用した節税対策方法など
相続税対策で事前に準備しておくべきものは？サラリーマン大家の相続税対策！生前贈与のメリットなど
アパート経営の確定申告における必要経費や書類とは？減価償却費を経費にする手順など
アパート経営初心者が家賃収入の確定申告をする方法や賃貸経営で家賃収入を得るまでの失敗など
不動産所得がある方の確定申告！確定申告の書き方や不要な場合など

✕

PAGE TOP