大家さんの責任範囲はどこまで？賃貸アパートの管理や雨漏り・地震災害や騒音・ゴミ問題などの責任についての相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup大家さんの責任範囲はどこまで？賃貸アパートの管理や雨漏り・地震災害や騒音・ゴミ問題など

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任…
高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか？
カビによる瑕疵担保責任とは？借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…
借家人に庭木を勝手に抜根された！損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…
購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された？瑕疵にはならないの？
好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき？
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NEW責任の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　295件中　1～50件
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喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

620

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入居者トラブル
 賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の２通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
【質問者】けに　　【回答数】1件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

585

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建物管理 不動産管理
 4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
【質問者】ミウミウ　　【回答数】2件

４ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか？

658

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不動産会社
 大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年１１、１２，２０２０年１、２月 合計４ケ月分の家賃が振り込まれてい…
【質問者】WAKABA　　【回答数】2件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか？

703

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立ち退き
 母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
【質問者】uri　　【回答数】1件

住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た場合それぞれの果たすべき役割は...

649

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建物管理 不動産管理
 大規模賃貸マンションですが、仮に住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た場合、①運営者、②自治会、③住民（個人）、④感染者（本人）それぞれの果たす…
【質問者】ksirouto　　【回答数】1件

新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか？

848

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賃貸契約・更新
 新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか？ 新規入居者には鍵交換の希望を聞いて、希望があれば実費を新規入居者さんから頂いております。 …
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか？

1,169

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建物管理 不動産管理
 築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
【質問者】隣のトトロ　　【回答数】1件

入居者から契約更新の書類が返送されてきません。

1,185

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賃貸契約・更新
 所有の1棟のアパートを管理会社に管理委託しております。 この3月末で契約が満了となる1室がありますが、入居者から契約更新の書類が返送されてきませ…
【質問者】misumaru　　【回答数】1件

テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。

765

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建物管理 不動産管理
 先日、マンションでの浸水被害で相談させていただいたものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/395…
【質問者】P-P　　【回答数】1件

ﾄｲﾚ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか？

767

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建物管理 不動産管理
 はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫１棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
【質問者】はるまき　　【回答数】1件

一年近くの家賃の滞納。何らかのペナルティを与えることはできないものでしょうか。

772

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家賃滞納
 （11/24日）孤独死の老人（男性）の娘が相続拒否で部屋に荷物が山積。 （12;/2日)部屋のカギを預けいったんは清掃に入いりましたが、家具の中身以…
【質問者】ニューハイツヒロ2　　【回答数】2件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの？

715

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建物管理 不動産管理
 アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損＋排…
【質問者】ナダちゃん　　【回答数】2件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね？

880

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退去・敷金トラブル
 分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
【質問者】大家A　　【回答数】5件

重要事項の説明を受けましたが一部説明がありませんでした。不動産会社に責任を問うことはできますか？

709

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不動産会社
 1棟RCマンションを第三者の為の特約付き売買で2年前に購入しました。 売主でない宅建士より重要事項の説明を受けました。重要事項説明書には施設…
【質問者】ニシ　　【回答数】2件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否！不動産会社は何の責任はないの？

682

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不動産会社
 不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ　　【回答数】1件

賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか？また大家として最低限（火災報知器の設置、シロアリ駆除など）やっておくことはありますか？

614

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賃貸契約・更新
 築40年の空き家を所有しています。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き…
【質問者】ねてるくん　　【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる？

608

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建物管理 不動産管理
 賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島　　【回答数】2件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません！何かいい解決方法ありますか？

685

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建物管理 不動産管理
 築1.3年の新築APの２Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
【質問者】リーマン大家　　【回答数】1件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか？

704

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建物管理 不動産管理
 築40年の2階建て店舗（1階飲食店2階事務所仕様）を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
【質問者】さくら　　【回答数】1件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は？

2,684

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賃貸契約・更新
 居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし　　【回答数】2件

常識を超えるような部屋の使用をしていた場合の原状回復工事負担割合について

681

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建物管理 不動産管理
 ・部屋の使用状況が常識の範囲を越えていると思われる場合の原状回復工事負担割合について このたび１件、所有アパートにおいて退去があり、30㎡く…
【質問者】成功★太郎　　【回答数】4件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担？

742

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建物管理 不動産管理
 初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ　　【回答数】5件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

602

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建物管理 不動産管理
 台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ　　【回答数】3件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか？

678

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入居者トラブル
 痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ　　【回答数】1件

カビによる瑕疵担保責任とは？借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

800

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建物管理 不動産管理
 7/27 借主様の息子？（男性）様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
【質問者】hatoさん　　【回答数】3件

借家人に庭木を勝手に抜根された！損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

672

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入居者トラブル
 以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

不動産仲介業者が募集条件(賃料)を間違えて契約していた！借主が長く入居されたら大赤字…

618

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不動産会社
 賃貸借契約についてお伺いします。 この度、空室であったアパートの１室の賃貸借契約をいたしました。 数社の仲介業者へ紹介を依頼しておりました…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

賃貸マンションにおいて赤水被害の対策とは？オーナーとしての責任対応が心配…

579

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建物管理 不動産管理
 ３０戸の賃貸マンションの新しいオーナーです。 前のオーナーの負担で貯水槽の清掃をするのですが、 赤水等の被害が出たときは私の責任で対応する…
【質問者】ゆうじ　　【回答数】2件

購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された？瑕疵にはならないの？

578

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建物管理 不動産管理
 中古ビルを購入しました。 貯水槽があると契約書にはあるのに、 逆流弁のない違法な直結給水になっており、水道工事の届け出を水道局にしないまま…
【質問者】YOKO　　【回答数】2件

マンションの外壁タイルが大量に剥離！メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる？

735

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建物管理 不動産管理
 RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ　　【回答数】2件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき？

717

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入居者トラブル
 家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ　　【回答数】2件

管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

599

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相続・税金
 先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) ２回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide　　【回答数】4件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは？

1,194

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入居者トラブル
 両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん　　【回答数】2件

管理会社の対応が遅いので責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

722

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

594

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル！連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

634

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不動産会社
 不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん　　【回答数】4件

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは？海外移住により自宅を賃貸しています

663

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相続・税金
 ８年前から海外に住む事になり、東京調布市の１戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
【質問者】ダイキリ　　【回答数】1件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき？換気扇の修理負担

685

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前（1年ほど前）から…
【質問者】nagahei　　【回答数】6件

前住人の借金の取り立てがあり入居者から慰謝料を請求されました。大家としての対応や責任範囲とは？

706

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入居者トラブル
 住民から慰謝料を請求されてしまいました。 前同じ部屋に住んでいた家族の1人が色々なところからお金を借りているようで、 今の住人に借金の取り立てにき…
【質問者】太郎　　【回答数】4件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい！

1,222

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不動産会社
 覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん　　【回答数】4件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損！建て直し費用は貸主負担？カーポートでも車庫扱いか…

588

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建物管理 不動産管理
 　はじめまして。 　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka　　【回答数】1件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

635

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立ち退き
 私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が１棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん　　【回答数】3件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない？不動産屋はどこまで対応してくれる？

585

気になった!

家賃滞納
 一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん　　【回答数】6件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能？不動産購入後のトラブル

667

気になった!

不動産購入
 2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん　　【回答数】3件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき？

864

気になった!

退去・敷金トラブル
 現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか？ アパートの玄関ドア（外側）に通常では落ちない目立った汚れ？禿げ…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について｜母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

712

気になった!

入居者トラブル
 母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に４台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17　　【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

795

気になった!

退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が！入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

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気になった!

退去・敷金トラブル
 入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF　　【回答数】1件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる？

598

気になった!

建物管理 不動産管理
 現在賃貸している家の隣家の小屋（住人が自分で建てられた不安定な物置）が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家　　【回答数】2件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

588

気になった!

建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件
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