大家さんの責任範囲はどこまで?賃貸アパートの管理や雨漏り・地震災害や騒音・ゴミ問題などの責任についての相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家さんの責任範囲はどこまで?賃貸アパートの管理や雨漏り・地震災害や騒音・ゴミ問題などの責任についての相談・トラブル一覧
検索結果一覧 254件中 1~50件
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賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

565

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

656

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない?不動産屋はどこまで対応してくれる?

648

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家賃滞納
一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん  【回答数】3件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能?不動産購入後のトラブル

637

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不動産購入
2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん  【回答数】3件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき?

674

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退去・敷金トラブル
現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか? アパートの玄関ドア(外側)に通常では落ちない目立った汚れ?禿げ…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

569

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入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17  【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

820

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1241

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

646

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建物管理 不動産管理
現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家  【回答数】2件

地震で雨どいが破損!階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる?

613

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建物管理 不動産管理
初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK  【回答数】3件

地震のせいで雨どいから水漏れ発生!個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる?

791

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建物管理 不動産管理
個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽  【回答数】4件

貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…2年以内に立ち退く約束をしたのに!

584

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立ち退き
初めまして。現在、祖父が建てた工場(築40年以上)の立替で10年ほど、賃工場会社ともめています。 現在、私の父が社長として後を継いでおり「貸工場…
【質問者】桃太郎  【回答数】2件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う?

818

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建物管理 不動産管理
初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽  【回答数】2件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか?

574

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建物管理 不動産管理
実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか? 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ  【回答数】2件

瑕疵担保責任を負わない売買契約!だが前住人が家賃滞納に夜逃げ状態の事実を知らず…

555

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不動産購入
物件を取得時に二部屋空室でした。瑕疵担保責任はなしという条件でしたので、仲介会社に確認した所前オーナーがいろいろ手をかけてきたから特別何か起こるこ…
【質問者】サンゼン  【回答数】3件

雪下ろしは普通借主がするものでは?積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

627

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建物管理 不動産管理
一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 4軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで1軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい  【回答数】2件

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

594

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不動産会社
ワンルームマンションのオーナーです。 現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契…
【質問者】とみ  【回答数】4件

地震などあった際に建物の損壊になどにより転借人に被害が及んだ場合の責任とは?

816

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建物管理 不動産管理
転貸借契約で空き家の内装をリフォームして賃貸として貸し出す仕事をしているのですが、今回扱っている物件が築60年程の物件で耐震補強などは行っていません、…
【質問者】hothotkmt  【回答数】2件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う?

578

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建物管理 不動産管理
約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ  【回答数】3件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは?自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法!

593

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入居者トラブル
1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のTV音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
【質問者】J  【回答数】2件

テナント物件から汚水が漏れて営業停止!修理と工事期間の営業補償をしてと言われ…

694

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建物管理 不動産管理
マンションの一階を飲食店に貸しております。物件自体は築50年近くで雑居ビル的に店舗、住宅が混在しております。 その管理組合から連絡があり、飲食店から…
【質問者】マルミ  【回答数】3件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

654

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

退去1年後に柱が破損していることが判明!今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る?

605

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ  【回答数】3件

施設賠償責任保険に加入したいのですが、単独での申込み取り扱いはないとのことで…

829

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 賃貸経営超初心者です。 2月から以前住んでいた戸建ての物件を賃貸に出し入居者が決まりました。 そこで質問なんですが火災保険は…
【質問者】マリン  【回答数】0件

管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

585

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建物管理 不動産管理
アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間3階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に2階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
【質問者】Kuniki  【回答数】3件

区分マンションの一室で害虫被害発生!他の部屋では被害はないが、駆除費用の負担は?

685

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建物管理 不動産管理
区分所有マンションの一室を賃貸しています。 ひと月前頃に仲介不動産会社より 「入居者から部屋にシラミが発生しているので、このまま部屋にいれない。退…
【質問者】大家さん  【回答数】4件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

1361

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

不動産管理会社のミス!管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

500

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不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ  【回答数】5件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

1046

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建物管理 不動産管理
マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

賃貸借契約後に気がついた!賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

649

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不動産会社
賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の9月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully  【回答数】2件

アパート1棟を購入後に契約破棄は可能?事後報告でインターネット使い放題の契約中と判明し契約の継続と支払いを要求され…

487

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不動産購入
先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました(年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC  【回答数】4件

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…

589

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不動産売却
売却時の責任について教えてください 土地を売却予定です。(アパート計画断念のため) 幸いお隣の事業者が希望価格の満額で購入したいとのこてですが…
【質問者】新人の大家です  【回答数】4件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

591

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ  【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

841

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

売買契約間際の白蟻調査で倒壊寸前が発覚!白蟻がいる事を告知した上で入居付け?

543

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不動産会社
管理会社についてのご質問です。 購入しようとしていた一棟アパートの現管理会社の事です。 売買契約、融資も通り後は決済のみというところで現管理会社か…
【質問者】しん  【回答数】2件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

573

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ  【回答数】4件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

781

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建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ  【回答数】5件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

608

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー  【回答数】3件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

644

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入居者トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん  【回答数】2件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

582

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不動産会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru  【回答数】4件

家賃集金の会社が倒産!家賃集金を委託していた責任で管理会社に請求はできる?

600

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不動産会社
大家です。アパートを不動産会社に管理してもらってますが、家賃集金は不動産屋が、別の集金会社に委託していますが、集金会社が倒産し解散したため、家賃は払え…
【質問者】とも  【回答数】7件

借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる?

668

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入居者トラブル
はじめまして、アパートの経営をしているものです。 先日、入居者から居室のベランダに目隠しのシートを設置したいとの申し出がありました。 その物件のベ…
【質問者】アパート管理人  【回答数】3件

家賃滞納24ヶ月の入居者!立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない?

753

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家賃滞納
この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【質問者】沢田  【回答数】5件

元入居者が勝手にTVジャックを増設!?業者は責任逃れを…どう対応すべき?

558

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入居者トラブル
某ケーブルテレビのことで相談させてください。 所有のアパートはケーブルテレビの線でテレビが映るようになってます。 ここまでは無料のサービス…
【質問者】2代目満室計画中  【回答数】2件

5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき?

571

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退去・敷金トラブル
築30年、鉄筋3階 戸建 10年住まわれた方が、去年12月に退去されました。立ち会いでビックリしたのが、ダイニングルームが、水漏れで床ははがれ、中の…
【質問者】しろ  【回答数】3件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?

543

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建物管理 不動産管理
ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
【質問者】一助  【回答数】4件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

1040

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建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう  【回答数】5件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

850

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不動産会社
不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ  【回答数】6件

引渡しから半年も経たぬ内に階段全体にひび割れ!?どう業者に責任を取らせればいい?

522

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建物管理 不動産管理
昨年、新築アパートをハウスメーカーで建てました。 接続道路から建物までのアプローチのコンクリート、階段の全体ひび割れが入っており、ハウスメーカーに問…
【質問者】みんみん  【回答数】4件

古いマンションを賃貸中。高齢者入居者が階段でコケてケガをしたら大家の責任?

577

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建物管理 不動産管理
初めまして。宜しくお願いします。 古い賃貸マンションで大家をしています。 今日 借主さんから要求がありました。 階段から落ちた時に 危ないので …
【質問者】グッピー  【回答数】5件
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