入居者がアパートを退去する際に善管注意義務違反が見つかったら大家としてどう対応する?違反事例や内容などの相談・トラブル一覧(1~15件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 善管注意義務違反の相談・トラブル一覧

NEW善管注意義務違反の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 15件中 1~15件
シェア
ツイート

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

1016

気になった!

建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

シロアリ被害で巾木がボロボロに…放置していた賃貸入居者に駆除費用を請求できる?

724

気になった!

建物管理 不動産管理
築32年の一戸建てに、10年前から住んでいただいている居住者から、「シロアリがいるようだ」と管理会社に電話がありました。 管理会社が送ってく…
【質問者】chacochi  【回答数】3件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

862

気になった!

退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
【質問者】fufuny  【回答数】5件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

636

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
【質問者】nagahei  【回答数】6件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

994

気になった!

退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

683

気になった!

退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

720

気になった!

建物管理 不動産管理
借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用…
【質問者】家主2  【回答数】2件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

933

気になった!

立ち退き
分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【質問者】884  【回答数】4件

キャスター付きのイス等による床のキズ、へこみ等。善管注意義務違反になりますか?

720

気になった!

退去・敷金トラブル
二人目の退去者の折に2階のクッションフロアにキャスターつきの イス等による傷やへこみがよく目に付くリビングの中央部分に 多数広範囲5平方メートル程…
【質問者】taro  【回答数】4件

賃貸人の善管注意義務違反・過失分の修繕費について

655

気になった!

退去・敷金トラブル
賃貸人の善管注意義務違反・過失分の修繕費 (ユニットバス【床と浴槽の一体型】の床を酸性洗剤で 白く変色させてしまった)の原状回復請求額を 賃借人…
【質問者】マスオさんです  【回答数】4件

マンション駐車場の地盤沈下の責任追及について

664

気になった!

不動産会社
マンション駐車場の地盤沈下 ご質問させて下さい 現在、築15年のマンションを自己管理しておりますが、 昨年まで14年間は管理会社に管理を…
【質問者】シガナイ大家  【回答数】2件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

832

気になった!

退去・敷金トラブル
入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【質問者】困った  【回答数】2件

賃貸契約の解除申告は可能?

536

気になった!

立ち退き
どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【質問者】harutyann  【回答数】4件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

557

気になった!

立ち退き
某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております…
【質問者】とみさん  【回答数】3件

委託管理をしていた管理会社が怠慢!明らかな善管注意義務違反にどう対応できる?

599

気になった!

不動産会社
管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【質問者】ヤマモト  【回答数】2件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

善管注意義務違反の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
S
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP