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マンション駐車場の地盤沈下の責任追及について

解決済み 回答数:2件
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マンション駐車場の地盤沈下

ご質問させて下さい

現在、築15年のマンションを自己管理しておりますが、
昨年まで14年間は管理会社に管理をお願いしておりました。

自己管理を始めてマンションの駐車場部分(車2台分位の範囲)
に5-10cm程度の陥没部分を発見し、建設会社に相談したところ、
工事に約150万程かかると言われました。

知り合いの土木関係者に見てもらったところ、
設備屋の埋め戻しが甘かったのではないかとの事です。

管理会社からの報告書には過去に建物診断等もありましたが、
おそらく仕事を貰っている建設会社に
気を使って報告がなかったものと思われます。

もう建設会社には賠償や補償は期待できそうもなく、
この様な場合管理会社の善管注意義務違反あたらないのでしょうか?

管理引継ぎの際も対応が非常に悪く、なにか責任追及の手段はないものか
検討中なのですが・・・


こちらの内容は、2014/03/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/03/18

まずは復旧することが必要でしょう。
当時の管理会社から報告がなく状況が悪化した場合は、その分に限り責任を追及することは可能だと考えます。
任意の話し合いで決着がつかない場合…

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こちらの内容は、2014/03/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2014/03/27

管理会社がどのような対応をされるかで状況は変わるのではないでしょうか。

こちらの内容は、2014/03/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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