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仲介不動産屋が倒産⁈大家として支払い義務はありますか?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:ふみちゃんさん
  • 相談日時:2022/10/08(地域:千葉県)
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気になった! 579
戸建ての大家ですが、仲介不動産屋が退去する賃借人の敷金を預かると言い出し家賃と敷金の残りを預けたところ倒産しました。

賃借人からは原状回復費用を除いた敷金の返金要求が来ました。

不動産屋の計画倒産と思われますが、支払い義務はありますでしょうか?
よろしくお願い致します。
こちらの内容は、2022/10/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/10/09

サブリースでは無く,賃貸管理委託契約という前提で回答します。

管理会社は,賃貸人から委託を受けた代理人ないし使者として賃借人から家賃や敷金を預かっており,管理会社が賃借人…

続きを読む
【お礼】
ご連絡ありがとうございました。
賃貸人は管理会社へ預けた敷金(倒産につき回収不可能)と賃借人からの敷金返金請求と2重に支払いが発生し、納得はいきませんが、法律的には返還義務が発生する事ですね。ありがとうございました。しかし、管理会社の詐欺的行為には怒りを感じます。
ふみちゃん
こちらの内容は、2022/10/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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