委託契約しているマンション管理会社と起こる大家さんが知っておくべきトラブル!の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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委託契約しているマンション管理会社と起こる大家さんが知っておくべきトラブル!の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 215件中 1~50件
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賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?

587

気になった!

不動産会社
賃貸管理を委託しています。 解約する為には、6ヶ月前の告知が必要となっています。 また、即時解約の場合は家賃の6ヶ月の解約金を支払わなけばなら…
【質問者】ゆき  【回答数】4件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません!何かいい解決方法ありますか?

588

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建物管理 不動産管理
築1.3年の新築APの2Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
【質問者】リーマン大家  【回答数】1件

保証会社の契約事項について!入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない?

693

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退去・敷金トラブル
保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
【質問者】tryr  【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

944

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入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄  【回答数】4件

物件見学で扉を開けっ無しで帰ってしまったため強風で扉が破損!修繕費は誰負担になりますか?

641

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建物管理 不動産管理
不動産賃貸契約前の物件で、 見学時ベランダロッカーの扉を開けたまま帰ってしまっ為に、 強風で扉が壊れてしまった場合の修繕費は 管理委…
【質問者】タマ  【回答数】4件

契約書に消費税の記載がなくても、管理委託料に消費税増税することはできますか?

947

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賃貸契約・更新
今年初めに母が亡くなり、母の所有していたアパートを相続致しました。 初めてのことでもあり、現在管理を任せている業者さんにほぼ丸投げ状態なので…
【質問者】み  【回答数】5件

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

623

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不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しています。 賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。 その際、当初から賃料が変わったので管理委託…
【質問者】waneko  【回答数】2件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

608

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
【質問者】大家シロー  【回答数】3件

賃貸ビルの更新手続きを不動産会社を通さず大家自身で行う事は可能?

570

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賃貸契約・更新
5階建てビル大家です。主に法人に事務所として貸しています。 5階に入っている会社なのですが、2年ごとに更新があり、 その際、入居時の仲介不…
【質問者】ゴロク30  【回答数】4件

事務所不可のマンションにて大家に無断で会社登記の住所にされた!賃貸借契約解除したい…

600

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立ち退き
使用しなくなった分譲マンションを賃貸にしてます。 事務所不可のマンションですが、このマンションの住所を賃借人がこちらに無断で有限会社の会社登記の…
【質問者】たろうとじろう  【回答数】3件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

558

気になった!

不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
【質問者】這いつくばった大家さん  【回答数】1件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

575

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

680

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

賃貸物件の管理を不動産屋に委託するとどこまでやってもらえる?高齢の親所有の賃貸管理について

552

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不動産会社
賃貸物件を親が所有しています。 不動産屋に管理をしてもらうということは、どこまでやっていただけるのでしょうか? 親が高齢になってきたため管…
【質問者】カーニー  【回答数】4件

ガス検知器の誤作動で消防沙汰に!ガス検知器の交換時期や全戸一斉交換について

641

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建物管理 不動産管理
先日ガス検知器の誤作動で消防沙汰になりました。 その部屋の検知器は1年以上経過しており、他の部屋を調べると大体3ー5年経過しています。 管理委託会…
【質問者】けんさん  【回答数】4件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

709

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

756

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

原状回復の業者委託を自分(大家)で行う場合の注意点はありますか?

533

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建物管理 不動産管理
管理会社に部分委託をお願いしています。現在は入金確認業務のみを自前で行なっていますが、時間が取れるようになったので、原状回復の業者委託も自分でやってみ…
【質問者】けんさん  【回答数】4件

仲介業者に裏切られた?賃貸アパートの入居者募集を委託中の仲介業者が内見させず他物件を紹介してた!

547

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不動産会社
アパートの大家です。 現在、仲介業者に委託して部屋を賃貸で、貸し出しています。 年々空き部屋が増えてきています。 あるお客様が仲介業者にうちが募…
【質問者】gin  【回答数】5件

賃貸マンションの管理鍵(合鍵)は廃止にすべき?管理会社の者が合鍵で無断侵入するなど入居者が不安に…

669

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建物管理 不動産管理
現在賃貸マンションをもっています 大手の管理会社に管理委託しています。 今年の6月に管理鍵(合鍵)の廃止の方針が文書できました その…
【質問者】ほし  【回答数】3件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

537

気になった!

不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

652

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不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

560

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

904

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

567

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不動産会社
ワンルームマンションのオーナーです。 現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契…
【質問者】とみ  【回答数】4件

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に…

577

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不動産売却
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この場合、急に物件を売…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が!一方的に保障の条件を変更できる?

615

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不動産会社
賃貸借契約の更新を前に、家賃保証会社から保証委託契約の更新を拒否する通知がありました。 他にも、保証会社から更新の際に、保証料の値上げや特約の追加な…
【質問者】波乗りジョニー  【回答数】3件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

656

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

管理委託依頼中の管理会社と連絡が取りづらい!管理会社の怠慢により変更を検討中で…

536

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不動産会社
お世話になります。 元々住んでいた戸建を人に貸しています。 管理は管理会社に任せており、最初の数年は問題が無かったのですが、ここ数年連絡が取れない…
【質問者】luige0203  【回答数】3件

管理委託契約の解除!管理料を一括して払っても期間内は他業者に媒介を頼めない?

523

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不動産会社
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 管理会社の契約書には、 「3ヶ月前に解除の申入れを行う事で、管理契約を終了できる」とあります。 …
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

ポータルサイトに載っている物件情報に誤り!修正依頼は管理委託会社に伝えるべき?

527

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空室対策方法
投資用マンションの入居募集をしています。 すぐ入ると言われたのに一向に気配なく、 3週間に1度くらいのペースで状況連絡がありますが、内覧があるが決…
【質問者】まろまろ  【回答数】4件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

545

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不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

貸家を委託管理。契約書の原本は管理会社が預かり、コピーを大家に渡すのは普通?

655

気になった!

不動産会社
少し貸家があります。この度 A不動産会社に管理をお願いすることにしました。 契約書にサインをしましたが、後日不動産屋さんから入居者さん宛ての軒数…
【質問者】あい  【回答数】5件

管理委託契約を解除する際は3ヶ月前までに申告することが多いけれど何故?

641

気になった!

不動産会社
管理委託契約について質問です。 どこの業者さんでも、解約はたいてい3ヶ月前予告となっています。 なぜ3ヶ月も必要なのでしょうか。 変更の手続…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

661

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

管理会社結んだ管理委託契約について!管理会社に代理権を与えることになる?

575

気になった!

不動産会社
先日、業者と管理委託契約を結びました。 その契約の記載には次のようにあります。 甲(大家)が乙(業者)に委託する管理業務の内容は次の通りとする…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

委託管理でガスコンロの電池を持っていくだけで人件費を請求?管理料とは別途請求され…

533

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不動産会社
初めての賃貸経営になります。 1年後入居者が決まり、この度入居になりました。 ガスコンロがつかなかったようで先程修理会社から連絡あり、電池を持…
【質問者】まろ  【回答数】3件

所有区分マンションの駐車場を又貸し(転貸)する場合の注意点とは?入居者が駐車場も借りたいと要望が…

696

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入居者トラブル
以前住んでいたマンションを賃貸に出しています。 法人契約の入居者が、車を購入されたようでマンション内の駐車場を借りたいとの要望がありました。 …
【質問者】たらこ  【回答数】2件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

617

気になった!

不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

委託管理の物件で鍵を交換。鍵もシリンダーも不動産会社に預けたはずが紛失されたらしく…

566

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不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しておりました。この度契が終了し、当方が戻ることになりました。 賃貸中は、不動産仲介業者に委託しており、入居者の希望…
【質問者】ぴろち  【回答数】3件

入居者募集の条件など話が違う不動産会社に不信感!遠方に戸建を賃貸予定が思うように進まず…

538

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不動産会社
遠隔地に戸建てを所有しております。 以前 賃貸に出した事もありますが、管理会社に恵まれずです。 今回 電話やメールのやりとりで 誠実そうで良い方か…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

委託している建物管理会社の対応が遅い!対応が悪く即時解約したが損害金の請求は可能ですか?

537

気になった!

不動産会社
建物管理を委託していた会社の対応が悪く、即時解約をしました。 その後、入居者からその会社へ賃料の支払いがあったのですが、その会社は確認しても入金がな…
【質問者】ゴン  【回答数】2件

収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる?

572

気になった!

賃貸契約・更新
家賃5万3千円共益費2千円のアパート15室の管理を地元の中堅不動産会社に管理委託しました。その内の2部屋は、19歳のキャバレー勤務の女性、もう1部屋…
【質問者】kouchan  【回答数】4件

退去後の原状回復。見積もり依頼の時点で作業前提の話に!?コレって普通なの?

532

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建物管理 不動産管理
初めて質問をさせて頂きます。 委託先の管理会社様より退去に伴う経年劣化の修繕対応に関して、修繕対応の項目をもらいました。 見積を依頼したところ…
【質問者】akkky  【回答数】4件

投資用マンションを売却予定。家賃集金代行を委託していますが、驚くようなの契約内容で…

605

気になった!

不動産売却
家賃集金代行委託契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、それぞれ別の管理会社ですが、そのうちの1室を売却予定です。 …
【質問者】ウンなっしー  【回答数】4件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

548

気になった!

不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

浴室乾燥機が壊れた!委託契約している不動産会社が修理工事を対応する場合、大家へ完了報告書はもらえない?

611

気になった!

不動産会社
初めて投資マンションを所有して賃貸管理もマンションを購入した不動産会社に委託契約してお願いしています。 先日浴室乾燥機が壊れたと連絡があったので見積…
【質問者】いなば  【回答数】4件

サラリーマン大家でも自主管理できる?空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています。

526

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空室対策方法
21世帯あるマンションを自主管理をしています。 最寄りの駅から近いので満室ですが、今3つ空きました。 他に仕事を持っているのでマンションだけに時間…
【質問者】W.Rオーナー  【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

521

気になった!

建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ  【回答数】4件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

548

気になった!

不動産会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
【質問者】ぽるすえ  【回答数】3件
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