サラリーマン大家|不動産購入で失敗しない気を付けるポイントとおすすめ物件の探し方!サラリーマンの相談・トラブル一覧(1~39件目)|お悩み大家さん

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サラリーマン大家|不動産購入で失敗しない気を付けるポイントとおすすめ物件の探し方!サラリーマンの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 39件中 1~39件
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自宅一階を賃貸にして家賃収入得た際に必要な手続きとは?初心者サラリーマン大家の疑問…

651

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相続・税金
この度、薬品会社の持ち物だった中古物件を購入して二階をリフォームして自宅にしました。 一階部分を事務所又は倉庫として貸したいと考えています。 …
【質問者】k  【回答数】3件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

711

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不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
【質問者】這いつくばった大家さん  【回答数】1件

不動産の融資が厳しい中、法人化して制度融資の活用は有効?物件購入にも使えるの?

778

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不動産融資
サラリーマン大家をしています。 いつも決まった銀行にお願いして、融資をお願いしてますが、 融資が厳しくなったこともあり、間も無く法人をつく…
【質問者】ちむ  【回答数】1件

実家を賃貸にする際、開業届を出すと定年退職後の失業保険がもらえない?サラリーマン大家の実情とは!

649

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相続・税金
実家を賃貸に出す予定です。当方、50代サラリーマン。 開業届、青色申告申請書を出し、毎年確定申告する予定だったのですが、 開業届を出すと定年退…
【質問者】みみ  【回答数】1件

2棟を個人所有中、3棟目のみ法人化し法人所有することは可能?サラリーマン大家の物件の買い方と節税対策!

603

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不動産購入
現在、個人で二棟所有しているサラリーマン大家です。 今後、三棟目の購入を検討していますが三棟目は法人化して法人所有かつ別の税理士が管理、これまで…
【質問者】サラリーマン大家  【回答数】1件

不動産の相続をするべきか迷ってます。築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続…

578

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相続・税金
初めてメール致します。 父の相続で、築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続すべきか迷ってます。 延床面積は260坪です。…
【質問者】テツヒロ  【回答数】3件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

560

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk  【回答数】3件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

573

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

サラリーマン大家の確定申告!青色申告の事業規模を満たすために実家を賃貸したい…

608

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相続・税金
現在、サラリーマン兼個人事業主としてアパート一棟 8部屋を所有しております。 青色申告法人の事業的規模を満たす為に,現在空き家となっている実家(自分…
【質問者】jk  【回答数】4件

実家を賃貸に出そうか検討中。不動産会社との契約などの際の交通費等は経費になる?

577

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相続・税金
実家を賃貸にしようとしているサラリーマンです。 開業届は出し、10万円控除の青色申告をする予定です。 建物の所有者が夫なので、夫の所得になるの…
【質問者】みみ  【回答数】2件

金利上昇のリスクに備えて借り換えを視野に。賃貸併用住宅を区分登記したデメリットは?

608

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不動産融資
賃貸併用住宅を中古(築20年重量鉄骨)で購入。購入後自宅部分(40%)と賃貸部分(60%)を区分登記。 ローン(期間27年)は某銀行より100%借入。…
【質問者】アニモ1  【回答数】1件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

549

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建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用と…
【質問者】はるりか  【回答数】3件

サラリーマン大家でも自主管理できる?空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています。

584

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空室対策方法
21世帯あるマンションを自主管理をしています。 最寄りの駅から近いので満室ですが、今3つ空きました。 他に仕事を持っているのでマンションだけに時間…
【質問者】W.Rオーナー  【回答数】4件

現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない?区分マンション所有のサラリーマンです。

543

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不動産会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【質問者】かおこん  【回答数】4件

妻名義のアパートを自営の不動産管理会社で管理するための具体的な契約方法は?

559

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建物管理 不動産管理
私:50代無職 妻:40代サラリーマン この度、中古アパートを妻の属性を使ってローンを組み購入。 私が代表となって不動産管理会社を設立しましたが…
【質問者】サニー  【回答数】7件

アパートローンの債務者になった際保証人として信用力のある身内がいないが問題ないでしょうか?

759

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不動産融資
親名義でアパートローンを利用し、娘である私が事業継承者として保証人になりました。親は84歳の年金生活者、私は53歳の独身サラリーマンです。 親の…
【質問者】新米オーナー  【回答数】6件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

537

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不動産購入
やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【質問者】りお  【回答数】1件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

599

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建物管理 不動産管理
サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【質問者】転勤してきました  【回答数】3件

この物件は買うべき!?私鉄の駅徒歩3分で600坪の土地でマンション建築を検討中!

539

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不動産購入
現在、アパート(自己保有土地?新築)を昨年スタートさせた56歳の サラリーマンです。(このアパートの相談ではないです。) 両親は既に他界し…
【質問者】キョン  【回答数】3件

アパート自主管理を考えるサラリーマン大家です。退去立会いが休日のみになるのは厳しいでしょうか?

611

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建物管理 不動産管理
2棟目のアパートが自宅から車で10分程度なので、 自主管理に切り替えて経費節約を考えています。 1棟目は管理会社にお願いしているので何不便…
【質問者】S山  【回答数】3件

家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコンの購入。経費にできますか?

571

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建物管理 不動産管理
サラリーマン大家戸建てを一軒賃貸してます。 パソコンを購入し経費にしたいのですが出来ますか? 家賃の振込を確認したりインターネットで…
【質問者】あつし  【回答数】1件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

628

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不動産会社
戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【質問者】仁  【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

808

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建物管理 不動産管理
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星  【回答数】4件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

607

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不動産会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー  【回答数】4件

自分が所有するアパートに住む為には賃借人へ引越し費用を支払わなければならない?

590

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立ち退き
私は今アメリカに住んでいますが新宿のマンションを賃貸にだしています。 この度アメリカを引き上げ日本に帰り自分のマンションに 住むことに決め管理…
【質問者】きょうこ  【回答数】6件

投資物件…初心者です。買ってもいいのか教えて下さい。

999

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不動産購入
初めて不動産投資を検討しているサラリーマンです。 土地は賃貸で月1万、月額12000円、満室保証で年350万、 売値3500万の新築アパートで…
【質問者】HRI  【回答数】7件

2棟目の物件購入。融資銀行はどこが最適?

604

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不動産購入
2棟目購入を考えています。 今年4月にアパート購入しました。 2棟目を購入する際の融資銀行はどこが最適ですか? 今年サラリーマンを辞め…
【質問者】ひろ  【回答数】6件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

1180

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不動産購入
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【質問者】hiro  【回答数】6件

家賃収入のみの主婦は所得がいくらになると配偶者控除になりますか?

765

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建物管理 不動産管理
主人はサラリーマンです。 家賃収入のみの主婦は所得がいくらになると配偶者控除、 又、配偶者特別控除となるものでしょうか? 先ほどざっと計算し…
【質問者】meg  【回答数】3件

物件の設備管理・投資に関して

521

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建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji  【回答数】4件

アパートマンションの原状回復費が毎回異様に高く感じます。

546

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退去・敷金トラブル
東京都と神奈川にてアパートマンションの大家兼務でサラリーマンをしております 今回ご相談したいのは退去立会いと敷金精算に関してですが、 管理をお…
【質問者】JOS  【回答数】5件

10ヶ月の家賃滞納をしている入居者がいるのですが、不動産業者に任せてもよいのですか?

549

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家賃滞納
身内の所有しているマンションで、 10か月ほど滞納して解決せずに困っています。 本人がサラリーマンで仕事に忙しく対応していられないというのです…
【質問者】coco  【回答数】5件

滞納分を支払われたら、130万円の壁を超えてしまいます。

520

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家賃滞納
夫がサラリーマンです。 主婦がよく言っている『130万円の壁』と賃料について教えてください。 現在、家賃を滞納している人がいます。 その…
【質問者】meg  【回答数】4件

副業でアパート経営を検討、ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでいます。

544

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不動産融資
これから副業でアパート経営を検討しているサラリーマンです。 ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでおります。 現在金利が低い状態が続いてい…
【質問者】WAT  【回答数】5件

賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。

616

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相続・税金
サラリーマン大家です。 今年の8月・9月に入居が決まって賃貸経営中なのですが、青色申告の申請を出し忘れていました。 (2ヶ月過ぎたらダメと…
【質問者】ウォーカー  【回答数】5件

円満に退去してもらいたい!転勤で賃貸に出していた物件に戻りたいのですが…

663

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立ち退き
サラリーマン大家です。 関西への転勤で空家となったマンションを賃貸しています。 約6年たち、11月に再度関東に転勤になりました。 子供の学校…
【質問者】sengoku39  【回答数】4件

管理会社の対応に納得できない!契約解除に伴い敷金を返却してもらいたいが連絡がなく…

538

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不動産会社
管理契約解除後に預けてあった敷金を返却しない 当方サラリーマンで、ワンルームマンションを2部屋(都内)を購入して 10年経ちましたが、管理会社(E社(…
【質問者】リーマン  【回答数】1件

父が亡くなりアパートの相続が発生!サラリーマンの税収を考えてどう相続すべき?

516

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相続・税金
現在、私達家族は実家の父名義の2階建てアパートの 2階部分に家賃を実家に払って住んでおり、 1階部分の2戸を他の方は実家から借りています。 このたび父…
【質問者】abc  【回答数】1件

遠方物件の管理と空室対策!入居率が下がり、収入も激減!管理をお願いしたいが…

610

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空室対策方法
はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【質問者】AOYAMA  【回答数】6件
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