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初めて収益物件を購入します。減価償却額はいくらが妥当でしょうか?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:ケンボーさん
  • 相談日時:2020/09/18(地域:神奈川県)
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気になった! 751
この度初めて収益物件を購入します。

築16年木造アパートで価格4700万、売買契約書覚書で土地2100万、建物2600万で按分してます。
家賃年収が約400万、サラリーマン所得が約900万で、他に収入はありません。
減価償却期間は10年で考えてます。

この場合、年間260万の減価償却額は妥当でしょうか?
10年後に売却を考えた場合、建物2600万は多すぎでしょうか?

土地建物の按分割合を今なら変更できるので、ご教示よろしくお願いいたします!
こちらの内容は、2020/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
税理士
税理士法人 加美税理士事務所
回答日時:2020/09/18

ケンボー様 はじめまして

加美税理士事務所の税理士の加美(かみ)と申します。
東京都中央区銀座で不動産専門の税理士事務所を主宰しております。

続きを読む
【お礼】
この度は回答いただきありがとうございました!減価償却期間は建物の状況により延長できると勘違いしておりました。親切丁寧なアドバイスありがとうございました。また機会がありましたらよろしくお願いいたします。
ケンボー
こちらの内容は、2020/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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