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定期借家契約の場合、期間満了の６か月前には、終了通知を出す必要があります（借地借家法３８条６項）。

ですので、現賃貸人から１月中に終了通知を出してもらうのが良いと思います。

現賃貸人が終了通知を出してくれない場合には、建物の購入後に終了通知を出し、そこから６か月待つ必要があります。

なお、定期借家契約締結の際に、賃貸借契約書とは別に、定期借家契約であり期間満了時に契約は終了する旨の説明書面を賃借人に交付していないと、定期借家契約である（更新できない）と認められなくなります（借地借家法３８条３項、５項）。

従いまして、物件購入時に、上記の説明書面の控え（賃借人の受領の署名押印のあるもの）を必ず確認してください。


借地借家法
３８条


３　第一項の規定による建物の賃貸借をしようとするときは、建物の賃貸人は、あらかじめ、建物の賃借人に対し、同項の規定による建物の賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。

５　建物の賃貸人が第三項の規定による説明をしなかったときは、契約の更新がないこととする旨の定めは、無効とする。

６　第一項の規定による建物の賃貸借において、期間が一年以上である場合には、建物の賃貸人は、期間の満了の一年前から六月前までの間（以下この項において「通知期間」という。）に建物の賃借人に対し期間の満了により建物の賃貸借が終了する旨の通知をしなければ、その終了を建物の賃借人に対抗することができない。ただし、建物の賃貸人が通知期間の経過後建物の賃借人に対しその旨の通知をした場合においては、その通知の日から六月を経過した後は、この限りでない。