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中古戸建購入後の設備不良が発覚⁉買主が費用を負担しなければならないのでしょうか？

　回答数：1件

建物管理不動産管理

質問者：買主さん
相談日時：2021/02/22（地域：神奈川県）

気になった！

536

中古戸建購入後の設備不良，中介不動産と売主は契約書通り対応しない、困る

中古一戸建て購入しました、
1: レンジフードは全然煙を吸いません、ティッシュも上がっても全然吸いませんでした。
2:まだエアコンは電源入りますけど、風出ませんでした。熱などはありませんでした。

契約書上に買主が、引渡完了日から7日以?に主要設備機能不良を修補を行います。

主要設備（空調関係-冷暖房機）あります。

でも今売主と仲介不動産（住友不動産）は設備を確認しましたが、これは性能低下です、機能不良ではありません、と言われました。
電源入れば、機能不良になりません。

レンジフードは修理出来ません、
エアコンは撤去するか？撤去費用5000円をあげます。

買主の私はどうすれば良いですか？どう対応すればよろしいですか？

こちら設備は機能不良ですか？性能低下ですか？
鑑定機関は、まだ仲介機関ありますか？

よろしくお願い致します。

こちらの内容は、2021/02/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2021/02/23

>これは性能低下です、機能不良ではありません、と言われました。
電源入れば、機能不良になりません。

→電源が入れば「機能不良」でないなどというのは、屁…

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こちらの内容は、2021/02/23時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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