アパート・マンション経営の大家さんに掛かる修理義務とは?賃貸物件の修理費負担の範囲などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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修理

アパート・マンション経営の大家さんに掛かる修理義務とは?賃貸物件の修理費負担の範囲などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 261件中 1~50件
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アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

941

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

803

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建物管理 不動産管理
4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
【質問者】JUJU  【回答数】4件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

787

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
【質問者】あじさい  【回答数】2件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

1011

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
【質問者】CA  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

859

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損!修繕は貸主負担で直さないとダメ?

757

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建物管理 不動産管理
台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや  【回答数】4件

母から相続した工場賃貸物件の家賃増額訴訟!過去に当事者同士が合意した家賃の増額は認められない?

588

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賃貸契約・更新
母から相続した自動車修理工場賃貸物件の家賃増額訴訟について調定中。 現在相談中の弁護士から、過去に、広島地裁で、過去に当事者同士が合意した家…
【質問者】クラゲ  【回答数】3件

立ち退き料で新居にかかる費用+家賃の6ヶ月分を請求された…水漏れする2階の入居者に立ち退いてほしい!

925

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立ち退き
2階の入居者に立ち退いてほしい。 理由は、2階のお風呂から水漏れする、たれないが天井にシミが出来てます。 修理して息子夫婦に住まわせた…
【質問者】けいこ  【回答数】5件

賃貸の電気温水器の漏水が原因で高額になった電気代…貸主は借主に電気代を弁償すべき?

581

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建物管理 不動産管理
電気温水器からの漏水が原因で、電気代が高額になった為、電気代の弁償を借主から求められています。 貸主は電気代の費用負担をする必要はありますか…
【質問者】やみ  【回答数】3件

築古戸建ての地中配管工事の費用はどのくらい?管理会社に相見積もりをお願いしても良い?

573

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建物管理 不動産管理
築古戸建ての土中の配管に問題がある(ずれてる)とのことで管理会社から要工事と連絡をもらいました。内装、構造はしっかりやり直してもらったのですが、配管は…
【質問者】チリ  【回答数】2件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

750

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

647

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建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
【質問者】nagahei  【回答数】6件

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

1005

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建物管理 不動産管理
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK  【回答数】3件

入居時からの設備不備の多さに「退去したい 初期費用を返還して欲しい」と…応じなくてはいけませんか?

876

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入居者トラブル
入居時の設備不備について。 入居者から「入居時からあまりにも多くの不備があり、生活に支障が出ている。退去したいので、初期費用を返還して欲しい」と、管…
【質問者】けん  【回答数】5件

古い建物で修理が発生した場合の家主のすべき対応とは?築50年の貸し店舗での修繕要求が怖い…

636

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建物管理 不動産管理
築50年くらいの実家に貸し店舗が付いています。以前は倉庫などで貸していたんですが、現在は飲食店が入っています。不動産屋さんを通していなく、建物も古いた…
【質問者】runa  【回答数】3件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか?復旧不可能な築45年の借家…

846

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立ち退き
築45年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは100%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ  【回答数】4件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1218

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

570

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入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

618

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

729

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

落雷によるエレベーター故障やトイレポンプの故障等での入居者からの家賃免除の要求は受けるべき?

635

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入居者トラブル
入居して半年ほどの方から家賃2ヶ月分の免除の交渉がきており、対応に苦慮しております。 対応についてお力添えをいただければ幸いです。 この方…
【質問者】しゅん  【回答数】4件

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

584

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入居者トラブル
一戸建てを貸しております。 この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。 が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額…
【質問者】マダムかか  【回答数】2件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

677

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有部分については?

564

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入居者トラブル
賃貸物件の地震による被害の報告について。 現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあっ…
【質問者】ヒロポン  【回答数】2件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

610

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入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

信頼できる雨漏り修理業者の選定方法とは?賃貸物件の窓枠から雨漏り…修繕業者の選び方!

552

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建物管理 不動産管理
窓枠から雨漏りがしますが、修理してくれる業者はどのように選定すればよいでしょうか? ネットで出てくる企業は信頼できるのでしょうか? 信頼できる業者…
【質問者】ああ  【回答数】3件

借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

579

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建物管理 不動産管理
一戸建てを飲食店として契約中です。 過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。 今回、信頼…
【質問者】mama  【回答数】2件

水道メーターの交換や修理は誰が負担する?賃貸分譲マンションにて水道子メーターが凍結で故障!

978

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建物管理 不動産管理
 古い分譲マンションの1戸を賃貸しています。管理組合から、水道の子メーターが凍結により壊れたので直すように言われました。子メーターは共用部で、管理組合…
【質問者】ymd  【回答数】2件

店舗賃貸にてエアコン故障の際に大家さんは損害賠償すべき?古いエアコンが壊れ真夏で営業できない…

898

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建物管理 不動産管理
店舗を賃貸しているものです。エステが入ってるいるのですが、エアコンが古く10年以上経過しています。 もしエステ営業中にエアコンが壊れ、真夏で、エ…
【質問者】とろ  【回答数】4件

中古アパートの修繕と防水工事はしておくべき?屋根部品の破損で点検したとき…

493

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建物管理 不動産管理
築26年の中古アパートオーナーです。屋根部品の破損があり、屋根点検の際に一部防水工事を実施したほうが良い箇所も見つかりました。破損修理の際に足場を組む…
【質問者】サラリーマン大家  【回答数】3件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

689

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

テナント用ビルで勝手に管理会社が看板を設置!タイルに穴が開いて…撤去依頼できる?

628

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不動産会社
教えてください。 道路沿いに小さい店舗用のビルで、扉はなく入り口が吹き抜けな感じになっております。 その入り口の下のほうの壁に、気づいたら管理…
【質問者】taihen  【回答数】4件

入居後の点検で不具合を借主が報告!管理会社やリフォーム業者も見落としており…

734

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建物管理 不動産管理
川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ  【回答数】1件

店舗居抜き物件のまま貸出しするも水漏れ発生…テナント側設備だが大家が修繕すべき?

678

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建物管理 不動産管理
3階建ての建物で、1階テナントでの件です 元々、1階はブティックでしたが、契約が終了し、次にラーメン店が入りました。 ラーメン店は大掛かりな改…
【質問者】クニ  【回答数】2件

引越し業者に扉を壊された!修理させるまでの家賃の損害賠償は請求できる?

551

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退去・敷金トラブル
賃貸経営してますが、 この度4月10日入居者退去でしたが、 引越屋さんにおいてクローゼット扉を壊されました。 管理会社を通し引越屋さんが修理を手…
【質問者】ゆうき  【回答数】1件

夫が勝手にマンションを購入!経済的な理由で売却する場合、立退きの正当事由になる?

586

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不動産売却
主人が内緒で、3500万円のマンションを購入しました。1000万円を頭金にいれて、 2500万円を20年ローンに組んだようです。 固定資産税の請求…
【質問者】マルちゃん  【回答数】3件

テナント物件から汚水が漏れて営業停止!修理と工事期間の営業補償をしてと言われ…

798

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建物管理 不動産管理
マンションの一階を飲食店に貸しております。物件自体は築50年近くで雑居ビル的に店舗、住宅が混在しております。 その管理組合から連絡があり、飲食店から…
【質問者】マルミ  【回答数】3件

浴槽が壊れて水漏れ発生!修理期間、入浴代以外に入居者に保証する必要はある?

632

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建物管理 不動産管理
築年数5年の物件に入居して半年の方から入居当時から浴槽が壊れて浴槽下に水漏れしていると管理会社に連絡があったそうですが、管理会社の方で簡易修理をし…
【質問者】めぐ  【回答数】3件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

686

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建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ  【回答数】2件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法!大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

653

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賃貸契約・更新
飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura  【回答数】4件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

528

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

RC構造アパートに構造クラックが発生!4階のため、足場を組んで修理するしかない?

533

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建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。 RC構造の4階13部屋のアパートなのですが、4階の一室に構造クラックがあります。クラックの幅自体はヘアクラックみたいなのですが…
【質問者】フェイタス  【回答数】4件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が!水漏れの補償範囲はどこまで?

477

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建物管理 不動産管理
水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方2Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura  【回答数】3件

修繕費がかなりの高額に!高額の修繕費で収支のバランスが取れない場合の選択肢は?

613

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建物管理 不動産管理
現在1戸建てを50代夫婦に既に25年賃貸しています。5年前より、法定更新になっています。家自体は築50年を数えますが、賃貸直前に家の約70%を改築・リ…
【質問者】グッドハウス  【回答数】2件

委託管理でガスコンロの電池を持っていくだけで人件費を請求?管理料とは別途請求され…

564

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不動産会社
初めての賃貸経営になります。 1年後入居者が決まり、この度入居になりました。 ガスコンロがつかなかったようで先程修理会社から連絡あり、電池を持…
【質問者】まろ  【回答数】3件

下宿を営んでいた物件を相続予定。高額修理と解体費を月々の家賃から積み立てようと…

580

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相続・税金
長年下宿を営んでいた叔母が亡くなり、現在その相続手続き中です。 建物は築60年と古く、母家と別棟の2棟で7部屋の間貸しです。土地は借地です。現在は下…
【質問者】pbranemasae  【回答数】2件

今にも倒壊しそうな物件に立ち退き料200万円!?契約書に修理のことは一切記載がなく…

690

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立ち退き
築75年以上のアパートの入居者から台風で屋根の1部が壊れていると連絡がありました。入居者はそのアパートで生まれ育ちました。65歳です。(老朽化なので保…
【質問者】あき  【回答数】4件

管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

567

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建物管理 不動産管理
アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間3階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に2階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
【質問者】Kuniki  【回答数】3件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

477

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

浴室乾燥機が壊れた!委託契約している不動産会社が修理工事を対応する場合、大家へ完了報告書はもらえない?

655

気になった!

不動産会社
初めて投資マンションを所有して賃貸管理もマンションを購入した不動産会社に委託契約してお願いしています。 先日浴室乾燥機が壊れたと連絡があったので見積…
【質問者】いなば  【回答数】4件
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