アパート・マンション経営の大家さんに掛かる修理義務とは?賃貸物件の修理費負担の範囲などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 修理の相談・トラブル一覧

修理

アパート・マンション経営の大家さんに掛かる修理義務とは?賃貸物件の修理費負担の範囲などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 307件中 1~50件
シェア
ツイート

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

621

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

オートロックが壊れた為、家賃減額を請求されています...

590

気になった!

賃貸契約・更新
オーナー業をしています。 現在、入居者様から家賃減額を請求されています。 理由は、オートロックが壊れているからです。 現在、誰でも入れる状況です…
  【回答数】1件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

674

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸物件貸主(83歳)の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月 現在の借主様に住…
  【回答数】4件

テナントの設備の修理費用は、大家負担?

668

気になった!

建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者で、コンビニにテナント貸しをしています。 ビルの地下のコンビニ冷蔵用室外機用排気ファンベルトに不具合が起こり、ベルト交換…
  【回答数】1件

法定更新から合意更新の時の対応について

687

気になった!

賃貸契約・更新
法定更新から合意更新の時の対応についてお聞きしたいです。 2年前、更新時期の直前に借主から「玄関ドアの調子が悪い」に言われ、何度も業者が訪問し修…
  【回答数】2件

法人の契約は通常正式な契約書や入居者情報など大家に知らせる前に入居されてしまうのでしょうか?

680

気になった!

賃貸契約・更新
管理会社に空室の募集を依頼したら、入居者が見つかった場合賃料の2ヶ月分払ってくれれば出来るだけ早めに入居者を見つけてくれると言われたのでお願いしたとこ…
  【回答数】3件

こちらで手配した業者の名前や連絡先について管理会社に、言わないとダメなのでしょうか?

674

気になった!

建物管理 不動産管理
最近1室入居者さんが決まったのですが、 管理会社が設備の不具合があるとの連絡をしてきましたので、 私の方で知っている業者に依頼するので工事が完…
  【回答数】3件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか?

878

気になった!

建物管理 不動産管理
実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
  【回答数】2件

電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良いのでしょうか?

673

気になった!

建物管理 不動産管理
築15年のアパートを引き継いだ初心者大家です。 ご相談したいのはエアコンのことです。 電化製品は約10年が寿命といわれていますが、一般的に世の…
  【回答数】3件

玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

629

気になった!

家賃滞納
一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。 ご主人が酔っ払って、玄関を無理矢理開けようとして、壊されました。 本年7月…
  【回答数】4件

貸店舗の配水管内洗浄などは大家負担で払わないといけないでしょうか。

653

気になった!

建物管理 不動産管理
父亡き後相続し、築50年程の貸店舗を去年12月から居酒屋に貸してます。 年末にキッチンの水が流れないと、高圧洗浄、最終枡接続、設置工事などで26…
  【回答数】1件

エアコン修理は賃貸人が修理するものでしょうか?

734

気になった!

建物管理 不動産管理
テナントを貸してます。オーナーチェンジ3回目の物件。 10数年前から 賃借人はテナントを借りており、天井埋め込式エアコン(15年以上経っているもの)…
  【回答数】1件

雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか?

609

気になった!

建物管理 不動産管理
飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨(自然災害)により、屋根から雨漏りが発…
  【回答数】1件

貸主が雨漏りの賠償をするべきなのでしょうか?

661

気になった!

建物管理 不動産管理
10年強古い家を貸しています。 先月、ベランダの波板の破損があり修理依頼がありました。 すぐに業者を手配し波板を修理しました。波板は隣人や借主…
  【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

601

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

618

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

613

気になった!

家賃滞納
築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
  【回答数】3件

漏水が直っておらずトイレの天井が落下したと言う報告が賃貸の管理会社からありました

605

気になった!

建物管理 不動産管理
区分マンションを所有しており、2年前から賃貸に出しています。 3年ほど前から台風や大雨があると天井から漏水するようになり、その度に管理組合に検査と修…
  【回答数】1件

エアコンの買換え費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか?

604

気になった!

建物管理 不動産管理
工場の賃貸物件のエアコン、室内外機の修理、或いは買換えの費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか。(現在、業者さんに現状確認依頼中です。) 業者出張…
  【回答数】2件

入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生し、部屋は全焼しました

606

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生して亡くなりました。 部屋は全焼で保証人からの二言目が『修理費用は払えないから。 今までお…
  【回答数】2件

白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

580

気になった!

建物管理 不動産管理
築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。 白アリ業者から「雨漏り」…
  【回答数】1件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

661

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
  【回答数】1件

壊した部分の修理費を要求、退去はさせられますか?

595

気になった!

入居者トラブル
現在一軒家のアパートを貸し出しているのですがそこに住んでいる家族が生活保護を受けている方で母親1人、子供4人、前の旦那との子供1人なのですが(前の旦那…
  【回答数】2件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

614

気になった!

建物管理 不動産管理
4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
  【回答数】2件

入居者が他の入居者数名の自転車タイヤを相手構わず故意にパンクさせる...

625

気になった!

入居者トラブル
法人で所有しております物件でトラブルがあり、貸主である弊社が仲介に入る事になり相談させていただきます。 所有物件の入居者が他の入居者数名の自転車…
  【回答数】2件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

583

気になった!

不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】1件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

646

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

621

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
  【回答数】2件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

643

気になった!

不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。

629

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管…
  【回答数】1件

管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。

576

気になった!

建物管理 不動産管理
投資用ということで関西にマンションを4軒所有しています。 管理会社に不信感があります。 家賃収入とローンのバランスが悪く毎月10万以上の出費があり…
  【回答数】4件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

613

気になった!

不動産会社
以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
  【回答数】1件

入居者に床の修理を依頼され、退去なら引っ越し費用の負担を申しだされました。この場合全額負担でしょうか?

626

気になった!

建物管理 不動産管理
2019年10月 賃貸マンション入居者から、洋間の床のたわみの修理を依頼され高額な見積り(家賃2年分)の為、退去されるなら、引っ越し費用を負担すると申…
  【回答数】1件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

778

気になった!

退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
  【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

622

気になった!

不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
  【回答数】1件

借主が施工した箇所で修理が必要になった場合でも貸主が修繕費を負担をしなければならない?

566

気になった!

建物管理 不動産管理
2年前に店舗を貸し、借主が店舗直して店舗周りの路面にセメントで塗装しました。 2年が経過して、セメント塗装の所が一部ヒビが入り、そこの修理依…
  【回答数】4件

貸した部屋が民泊として使用される場合、設備保証義務は大家側にあるのでしょうか?

585

気になった!

建物管理 不動産管理
修繕義務について教えていただければと思います。 住居であれば設備保証義務は大家側にあることはわかるのですが、 たとえば貸した家が、民泊運営…
  【回答数】2件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

622

気になった!

家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
  【回答数】3件

台風の影響もあり改修前提で家賃値上げ交渉するも断られた…法的措置も視野に入れて考えています!

593

気になった!

建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。  築43年木造34坪、土地面積61坪の物件です。これまで11年間賃貸で月7万500円で貸しています。 これまで修…
  【回答数】3件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません!何かいい解決方法ありますか?

661

気になった!

建物管理 不動産管理
築1.3年の新築APの2Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
  【回答数】1件

大家の許可なく不動産会社が勝手に修繕し家賃から差し引かれました。これは大家が払うべきものですか?

600

気になった!

不動産会社
一軒家を賃貸で貸しているのですが、不動産屋さんが仲介で入っていて、この前突然入ってくるはずの家賃が少なく、不動産屋さんに聞いたらこちらに許可なくいろい…
  【回答数】3件

築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。

609

気になった!

空室対策方法
自主管理で2世帯の物件を所有しています。 建物管理以外の入居者管理は不動産会社がしてくれています。 退去の立合い見積り請求してくれ…
  【回答数】1件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

675

気になった!

建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
  【回答数】5件

台風でアンテナ落下の修繕費の大家負担?以前住んでいた時のものを入居者が引き継いで使用しているものだが…

597

気になった!

建物管理 不動産管理
台風でアンテナが落ちたので修理してくれと言われました。 アンテナは以前私が住んでいて転居するときに外さなかった残留物なのです。 入…
  【回答数】4件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

623

気になった!

退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
  【回答数】3件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

622

気になった!

不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
  【回答数】4件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

1,224

気になった!

建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
  【回答数】2件

賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

714

気になった!

建物管理 不動産管理
4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
  【回答数】4件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

562

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
  【回答数】2件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

637

気になった!

退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
  【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

修理の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP