火災保険が切れていた⁈水漏れ修復の金額は妥当？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

約２５年の築年数の、賃貸用ワンルームマンションの
オーナーです

GW前に、階下へ水漏れが発生し。台所下の給排水管の、
老朽化が原因でした

週末だったので、２日後の月曜に、私の部屋の修理は
しております

確認したところ、興亜火災が合併の際に、築１０年か
１５年で、火災保険は切れていました。個人での
賠償特約等も入っておりません

そのため、階下からの工事見積もりと被害写真が届いた
のですが、費用が消費税も含めて、約３３０万円と非常に
高額です

また、下の階は、２日後に天井部分をはがして、応急
処置として、養生しているのですが、養生の前の、
被害写真というか、現場写真はみていません

非常に高額で、全額自己負担となるため、原状回復の
工事会社ではなく、何故かリフォーム会社が見積もりを
担当しております。

素人なので、金額が適正なのか？古いため、過剰な
リフォームされているのではないか。そのため、
被害時の養生前の写真が同封されていないのでは
ないかと思えてしまいます

適正なのかどうかの判断がつかない上、当方の管理会社も、
右から左に資料渡すだけで、むしろ、向こうの管理会社の
肩をもつようなので、慣れている管理会社では常識でも、
素人（所有者は、母親８０代で、私はその息子で、５０代です

一応、叔父の知り合いに、先ほど資料を渡して、
健闘してもらう予定です

ご検討のほど、よろしくお願いいたします

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