テナントが壁を壊して隣地とつなげたいと言うが、原状回復が不安で反対したい｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はい。反対は可能です。
あなたの不動産ですから無断増改築はできません。

契約上に定めがあることも多いですが、下記の条項からも無断で現状を改変することは許されないとされています。
壁を破るまですれば、賃貸借の解除事由にもなるでしょう。

民法第400条
債権の目的が特定物の引渡しであるときは、債務者は、その引渡しをするまで、契約その他の債権の発生原因及び取引上の社会通念に照らして定まる善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。


もっとも、相手との取引上のものですから、同意することも可能です。
隣地を借りるということは事業拡大でしょうし、出られるよりは居てもらう方がメリットがあるかもしれません。

その場合は、例えば壁についての原状回復費用と切り離したり、その部分の外壁塗装する相当額分の敷金を増額して、預けてほしいと申し入れることが検討です。

そうすれば将来、壁を直さずに出ても、そこからお金を出して直せばよいです。

そもそも、区分所有の場合、オーナーといえども勝手に手を入れることが出来るのは、室内のみです。
外壁はもちろん、廊下や入口扉でさえも勝手に変えるなどの手を加えることが出来ません。
室内の壁の中だけに所有権があり、外は他の区分所有者との共有の財産ですので、反対する以前にできないです。

テナントさんには、外壁はあなたの所有ではなく、他の区分所有者との共有なので穴を開けたりすることが出来るものではないとして、きっぱり断ってください。

余計なお世話かもしれませんが、管理会社がこのくらいのことが分からなかったのだとすると能力を疑わざるを得ません。

壁の破壊は開口は通常「軽微変更」ではなく重大変更に該当し、賃貸人の明確な承諾がなければ不可となっております。

許可は義務ではないため、（原状回復リスク、建物安全性、資産価値））で正当な拒否理由になる反対は十分に通る可能性が高いです。
「元通り」は見た目レベルなら可能でも、性能までは保証困難です。

オーナー様が許可しないのであればそのまま断りで良いと思います。