居住者が建物に増築！解体費用は請求できる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

原則は借主が原状に復することになりますが、実際に増築の許可があったかどうかが問題になります。借主から証拠が示されなければ契約違反となる可能性もございます。
そもそも、増築部分は家主にとって有益なものかどうかを検証し、有益であれば双方の落としどころを探ってみるというのも一法です。

こんにちは。

千葉の不動産トラブル相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。


既に、元入居者さんのご親族と、撤去費用についての交渉をなさっているようですね。

退去時の原状回復については定めが残っているようなので
原状回復費用の請求は可能です。


ただ、お相手が費用負担に対して難色を示しているようなので
このままでは払ってもらえないままズルズルと時間だけが過ぎて
さらに払う気持ちが遠のいてしまうと思われます。


元2LDKが5LDKということですから、約2倍くらいに増えたのでしょうか？

解体費用にして、50万円が100万円に増えたという程の違いなら
弁護士さんのお力を借りて回収に動いてみてはいかがでしょうか？

10万円や20万円の差でしたら、時間と労力と費用を考えますと
なかなかご負担が大きく感じるかも知れません。

大変かと思いますが、頑張って下さい。

増築は許可していてその後退去時にどうするかどういう話になったかが重要でしょう。
増築後もとに戻す話になっていれば可能かと思いますがどうなのでしょう。

解体をせずそのまま利用はできないのでしょうか？

後は話し合いでしょう。