残置物の処分は親族に依頼できる?借主が死亡したため対応に困っています。親族の相談・トラブル一覧(1~47件目)|お悩み大家さん

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親族

残置物の処分は親族に依頼できる?借主が死亡したため対応に困っています。親族の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 47件中 1~47件
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原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

1,073

気になった!

退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

676

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

688

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相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

615

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
  【回答数】2件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

655

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家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

使用貸借の土地の相続税が高いため贈与か処分を検討しています、どのような対応が適切ですか?

584

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相続・税金
親類に貸している使用貸借の土地を贈与か処分したいご相談です。 親類に無償(固定資産税のみ)で貸している土地があります。その土地に建っている家…
  【回答数】1件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

643

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
  【回答数】1件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

640

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
  【回答数】3件

滞納家賃回収において一括払いができない退去者!連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

654

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家賃滞納
会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
  【回答数】3件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求!正当なものか確認する方法とは?

563

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不動産会社
はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
  【回答数】4件

個人事業主としての確定申告費用は会社経費にできない?親族同士で賃貸管理経営をしています

605

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相続・税金
雑居ビルを親族同士で賃貸管理経営しています。 確定申告資料を税理士さんにお願いしております。 共有管理している雑居ビルの確定申告資料は会社経費…
  【回答数】1件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

657

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建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
  【回答数】1件

40年以上住んでいれば入居者のモノ?契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい!

674

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立ち退き
私の親族が土地の所有にて困っていますので相談させてください。 現在、板金屋が入居しております。 建物は35年以上前のもので、入居者は板金だけです。…
  【回答数】2件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

602

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
  【回答数】3件

契約書のない生活保護受給者が死亡。遺骨引き取り処理を親族にお願いするも拒否されて…

861

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退去・敷金トラブル
アパートを所持していた高齢の祖父が病に倒れ、まだ存命ではありますが、認知症などにより介護施設に入居することになり、アパートの経営を引き継ぐことになりま…
  【回答数】4件

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

594

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空室対策方法
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は? 今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件…
  【回答数】4件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

756

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立ち退き
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
  【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

656

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
  【回答数】3件

管理会社に毎月支払っている原状回復工事費。用途を説明してもらったが挙動不審で…

553

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不動産会社
初めまして。 毎月、マンション管理会社に毎月支払っている原状回復工事費について質問させてください。 担当の部署に原状回復工事費について、ど…
  【回答数】4件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって!?

653

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立ち退き
はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
  【回答数】3件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

618

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賃貸契約・更新
契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
  【回答数】5件

ペット禁止なのに犬を飼っている入居者を退去させるには?

636

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立ち退き
親族内で、ペット不可物件を買い取りました。 3室で犬を飼っていることが判明したのですが、その内1室だけ前の大家がペットOKとしていたことが判明しまし…
  【回答数】5件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

576

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入居者トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
  【回答数】4件

アパートの一人暮らしの方が亡くなり…近隣に身内がいないため清掃できず…身内に改修費は請求できる?

548

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建物管理 不動産管理
こんにちは。 相談なんですが親族所有のアパートで 年配の方が亡くなったのですが、 一人暮らしで発見が遅れてしまい 近隣県に身…
  【回答数】4件

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

609

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建物管理 不動産管理
御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この…
  【回答数】1件

購入したアパートで言動のおかしい入居者がいて困ってます。契約書には保証人記載がありません…

516

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入居者トラブル
お世話になります。平成19年に入居者付き(8室)7室入居の アパートを購入しました。 その中の1室の入居者について困っています。 今…
  【回答数】3件

1年の家賃滞納で管理会社から弁護士への依頼を勧められました。費用も相当かかるのではと心配です。

575

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家賃滞納
東京の新宿に一棟マンションを所有している者です。 2年程前に、会社登記の為に必要という事で、 現在の借主に部屋を貸したのですが、1年程…
  【回答数】7件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

553

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賃貸契約・更新
はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
  【回答数】4件

取得時効になる!?66ヶ月家賃を滞納し続けた親族の主張。

607

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家賃滞納
4世帯のアパートを経営してます。その一世帯を兄妹夫婦に45000円 貸しております。25年前から入居しており今日に至りますが、 兄妹という…
  【回答数】3件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

564

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家賃滞納
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
  【回答数】4件

叔母が無断で亡くなった父の財産を不動産屋に預けて困っています。

567

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建物管理 不動産管理
父が亡くなり,母の収入がないために, 仕事場であった事務所を貸すことにしました。 事務所は祖父が立てたもので祖父が亡くなった後,父が相続してい…
  【回答数】3件

テナント賃貸の滞納で困っており、誓約書を作成したのですがアドバイスいただきたいです。

741

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不動産会社
自宅の一部を店舗用のテナントとして賃貸しております。 既に契約から3年以上経過しており、その間も度々の滞納はありましたが、 分割支払等の方法で少し…
  【回答数】2件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

567

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相続・税金
定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
  【回答数】4件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

510

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不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
  【回答数】2件

アパート経営、親族間でサブリース契約は可能?

686

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相続・税金
現在、私と子供(未成年)の二人で共有のアパートがあります。 建物持分は2分の1ずつ。土地は全部私の所有。 実質の経営は私がすべて行っていま…
  【回答数】3件

入居者が負担する補修工事、見積りの確認をしたいという要望がありました。

513

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退去・敷金トラブル
退去立会いのときに、入所者が負担する補修工事の確認をしますが、その工事をする前に見積りを確認したいと言ってきました。 こちらは、ぼったくるつもり…
  【回答数】5件

テナントが家賃滞納!契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

587

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家賃滞納
今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
  【回答数】7件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

574

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賃貸契約・更新
はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
  【回答数】4件

地震による建物倒壊時の大家責任!耐震性に不安を感じており、立ち退いてほしい…

659

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立ち退き
1935年築の古屋を73歳くらいの女性に貸しています。一人暮らしです。 ご主人は10年くらい前に亡くなっています。子供はいません。 年金暮らしで生…
  【回答数】2件

契約更新に応じない入居者!話をしてもはぐらかされ、家賃も遅れ気味…退去させたい!

545

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賃貸契約・更新
契約更新に応じない入居者が居て困っています。 たまに見かけるので、話しをすると、なかなか忙しくて不動産会社に手続きに行けないとか、親族に保証人の…
  【回答数】3件

病死した部屋の請求先!死後3週間たった部屋の原状回復費用を親族に請求したいが…

583

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退去・敷金トラブル
どうもはじめまして 賃貸アパートを経営しております。 つい先日私の所有のアパートで、病死した方がいます。 だいたい3週間ほど放置されていて、 警察は病…
  【回答数】6件

家賃滞納者の今後の対応方法!悪質な滞納者でも勝手な鍵交換は不法行為になる?

632

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家賃滞納
最近ですが、滞納者への督促請求が難しくなってきているように思います。 特に鍵の交換、鍵ロック等での追い出し問題ですが、 最近も、このような問題があった…
  【回答数】3件

家賃滞納していた入居者が死亡。親族もおらず残置物や原状回復費用まで請求できない!

590

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家賃滞納
うちのアパートに入居していた、Aさん(男性)についてです。 その方は家賃を4ヶ月近く滞納しており更には契約更新の手続きにも応じず、 契約が切れた状態で…
  【回答数】2件

一軒家(戸建)に住み着く親族が家賃滞納!未払い家賃の回収よりも退去して欲しい!

593

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家賃滞納
10年程前から親戚に一軒家を貸していました。 叔母さんが亡くなってから、ギャンブルばかりの叔父が残され、 家賃の滞納が続き1年程滞納されました。 滞納…
  【回答数】2件

入居者の友人が自殺した場合の迷惑料や損害賠償請求をする基準とは?

567

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入居者トラブル
賃貸している物件で自殺がありました。 自殺したのは、借間人の友人でした。 近隣によると夫婦の様に暮らしていたとのことでしたが、 当方は知りませんでした…
  【回答数】2件

借主が突然蒸発!残置物処理を親族に訴えるも関係ないと…費用負担に納得がいかない!

562

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入居者トラブル
借主が突然蒸発してしまいました。 それまで家賃の滞納等はいっさい無かったのですが、住まい兼事務所として使用していました。 しかし本人の行…
  【回答数】2件

法人契約中の入居者の会社が消滅していたのに、更新時にも申告ナシ!解約したい!

543

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賃貸契約・更新
よろしくお願いいたします。 経過です。 法人Kと賃貸借契約締結(連帯保証人=入居者H) しかし申込から契約日までに 入居者Hが無断改造…
  【回答数】1件
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