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座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:やまさんさん
  • 相談日時:2017/12/06(地域:長野県)
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気になった! 654
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は?

今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件の需要や価格、賃料にはその事件のあった近所じゃなくても影響はあるのでしょうか?

また、今回のような事件や自殺、自然死などがあって事故物件になった場合はオーナーは連帯保証人や親族に損害賠償は請求できるのでしょうか?
こちらの内容は、2017/12/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/12/07

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

該当するお部屋、物件については非常に大きな影響を受けると思いますが、

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/12/07

事件があった物件そのものは、売買時や新たに賃借で出す時には影響が懸念されます。
しかし、周辺については影響はないといっても良いでしょう。ただし、似たような建物が近くにある場合は風評被害が起こる場合はあります。

座間の物件は現在でも賃料が低めな設定ということなので、これ以上下がることはないかもしれませんが、明らかに心理的瑕疵がある有名物件となってしまっているので、事件が起こったその部屋事態は逆に賃料が上がる場合もあります。

連帯保証人への損害賠償請求は、損害がないとできません。それも保証人に対してだけです。親族だという理由で請求はできません。また、自然死でも自殺でも、それが原因で損害が起きなければ、死んだことだけを理由に請求はできないです。特に自然死の場合は、異常なことではないので請求は出来ないと思われます。
事件が起きた場合も損害があれば本人や保証人には請求が出来ますが、事件を起こすぐらいなので回収は非常に難しいことが多く、大抵の大家さんは諦めてしまいます。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/12/07

影響がないとは言えませんが、問題が払しょくされ賃貸条件や利便性等が魅力的であれば、いずれ普段通りに戻るのではないでしょうか。
事故の際は、相続人や連帯保証人には損害賠償を請求できる場合があります。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/12/26

近隣に影響がないとは言えませんが広範囲にということはないと思います。
損害賠償等は亡くなられた状況などにより大きく変わると思います。

こちらの内容は、2017/12/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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