6LDK戸建ての空室をなんとかしたい！空室対策として仲介業者の変更は有効？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
＞　自分でも色々と調べまして、いくつもの不動産会社にお願いして賃貸募集をすることは可能ということが分かりました。そして成功報酬であることも知りました。

この様な表面的な情報がネットで広まっているので惑わされてドツボにはまる大家さんが多いですが、それで上手くいくと思わない方が良いです。

確かに制度上は依頼の仕方で多くの業者に頼むことが出来ます。
でも、そうなると審査もいい加減な業者が入ってきますし、それに多数の業者に依頼されている物件は安定しないので良い業者ほど積極的には扱いません。また、不動産検索サイトにはたまたま空きがあれば無料で載せてくれる場合もありますが、基本は有料で頼まないと載せませんし、乗せたところで複数の会社で掲載があると入居希望者はよい印象を持たず警戒しますし、「何か問題がある物件ではないか？」と感じます。
また責任感がない雇われの不動産屋社員は契約数を上げればよいので、「一般（媒介）にしてくれればウチにも頼めますから入居者が見つかる可能性が増えます。」などと平気で言います。でもそれは本当ではありません。

基本的に契約内容も含めしっかり面倒を見てくれる会社に依頼するのがよく、上手に賃貸経営している大家さんはそうしています。逆に、不動産会社を競わせようとするような大家さんは結局、レベルの低い業者を競わせることになり、悪い方悪い方にものを進めてしまします。
賃貸経営は、神話のような話が多く、実際と本などのメディアに出てくることはまるで違っているといった特殊な事情があります。１億収入があるという大家が実際は収入のほとんどを返済に充てていたり、○○の不動産王などと呼ばれていた人が家賃収入よりも返済が多くなり簡単に破綻するといった事が起きていますので、ネット上で無料で入ってくるような情報はウソやいい加減であると思ってください。
私たち不動産コンサルタントが存在出来ているのは、口当たりの良いウソ情報で痛い目にあった方、情報は無料ではないと知っている真の富裕層の方たちからの需要があるからなのです。