空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…|お悩み大家さん

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空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:キンタロウさん
  • 相談日時:2017/01/10(地域:神奈川県)
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気になった! 135
お願いします。某ネット会社の光回線を全戸一括で申し込むことを考えています。
オーナー負担で入居者は負担はありません。
サブリースで契約している管理会社でも、光はサービスがあるようですが、各戸ごとの申込で費用は4,000円〜です。
自分としては入居者の負担を増やさずに付加価値サービスとしてやりたいのですが、営業マンは当然ながらいい顔はしません。このまま進めていっていいものか迷っています。
何かアドバイスがあればお願いします。
こちらの内容は、2017/01/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/01/11

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

インターネット無料サービスですが、
実は少し前と違って、パ…

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【お礼】
回答ありがとうございました。
もう少し考えてみようと思います。
またわからないことがありましたら、よろしくお願いします。
この度は、ありがとうございました。
キンタロウ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/01/10

フレッツマンションタイプとかありますので、意味が無いかと思います。
付加価値としては弱いです。不要な人にとっては、付加価値にすらなりません。

小手先にことにとらわれず、包括的に賃貸経営を見たほうが良いかと思います。出来れば管理会社の意見も聞いて下さい。

【お礼】
回答ありがとうございました。
もう少し考えてみようと思います。
またわからないことがありましたら、よろしくお願いします。
この度は、ありがとうございました。
キンタロウ
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/01/11

入居者にとってはマイナスにはならないと思いますが、お客様が考えるほど効果があるかはわかりません。
基本的にはお客様の予算をどこに投資するか(ネット、改修工事、賃料値下げなど)によると思います。最大限の効果が上がるよう、管理会社へご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
【お礼】
回答ありがとうございました。
もう少し考えてみようと思います。
またわからないことがありましたら、よろしくお願いします。
この度は、ありがとうございました。
キンタロウ
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【回答会社】
不動産会社
栄不動産株式会社
回答日時:2017/01/12

キンタロウさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…

入居者の費用負担なしでしたら空室対策としては一定の効果があります。
ただ、費用対効果を考えるとそれほど大きな効果があるわけではありません。

建物の間取りや入居者の構成などによっても効果は異なります。

パソコンは持たずスマートフォンのみという単身者は多くいます。
入居者に学生よりも社会人が多ければ単身者でもパソコンを使う可能性は高くなり、無料のインターネットは効果があります。

ファミリータイプの物件でしたら単身者向けの物件より効果があるだろうと思います。

入居者の構成や近隣の物件との比較などを考えながら管理会社と導入を相談してはいかがでしょうか。

【お礼】
回答ありがとうございました。
もう少し考えてみようと思います。
またわからないことがありましたら、よろしくお願いします。
この度は、ありがとうございました。
キンタロウ
こちらの内容は、2017/01/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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