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入居者から家賃の値下げをお願いされた大家さんの対応方法や更新時の値下げなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　59件中　1～50件
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対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

799

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

692

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか？物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕をしたいが…

784

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建物管理 不動産管理
 親から継いだ築30年近い賃貸マンションの家賃で、震災や雨漏りなどの修繕が不完全でこれまで当初の半額近く値下げしてきた家賃を2万円上げたい。 物価…
【質問者】ゆうり　　【回答数】5件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる？

675

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賃貸契約・更新
 2014年から海外赴任しており、不在中の自宅（戸建、都内城南地区）を2015年から普通賃貸（2年更新）で貸しております。借主は法人（国内企業）です。 …
【質問者】mackey　　【回答数】2件

突然出ていかれた借主から鍵を返却させたい！家賃も1カ月分未納の状態…どう対応すべき？

647

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入居者トラブル
 平屋を1件のみ貸しており借主は滞納はないものの毎月遅延状態でした。 借主から家賃値下げの要求をされ続けていましたが、これ以上の値下げをするわけにいか…
【質問者】おーちゃん　　【回答数】2件

空室対策として洗濯機置き場を室内にしようと検討中！しかし工務店からの見積もりが高額で躊躇…

540

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建物管理 不動産管理
 小さいアパート（築約30年、女性単身用）の大家です。 空室対策として、洗濯機置き場を室内にしようと検討しています。 管理会社も工務店も親の代から長…
【質問者】sakurakoto34　　【回答数】3件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき？

730

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賃貸契約・更新
 現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に（毎3年）家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo　　【回答数】3件

家賃が高いと訴えられた！家賃を値下げするつもりはなく、退去してもらいたいのですが…

722

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立ち退き
 分譲マンションの2DK（45.36）を月６万円で貸していますが家賃が高いと、値下げの裁判を訴えられています。５階の角部屋です。 周りの賃貸用家賃1K…
【質問者】にこさん　　【回答数】4件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた！営業出来ていたのに払うべきなの？

1006

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入居者トラブル
 親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ　　【回答数】3件

近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある？

730

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建物管理 不動産管理
 マンションを貸し出しております。 私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになって…
【質問者】大家A　　【回答数】3件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

759

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入居者トラブル
 2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す（値上げ）：家賃を過去２回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ　　【回答数】2件

オーナーチェンジで家賃が大幅値下げ！一括借り上げの家賃下落はよくあることですか？

603

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不動産購入
 築２０年の4部屋の一棟中古のアパートを購入します。 現在のオーナーは、管理会社と一括借り上げ契約をしていましたので、私も管理会社と一括借り上げの契約…
【質問者】たっちゃん　　【回答数】4件

契約内容と違うから出て行ってほしい！テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

660

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入居者トラブル
 父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【質問者】ふくふく　　【回答数】4件

好き勝手言う店子！すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない？

589

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立ち退き
 ご質問させて頂きます テナント大家をしてます❗ 只今契約更新の話し合いをしています 借り主側サイドから、家賃を値下げしてくれないなら、退去したい…
【質問者】しん　　【回答数】4件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は？

1059

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【質問者】みきりん　　【回答数】4件

アパート管理会社と相性が悪い…付き合い方に悩んでいます

583

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建物管理 不動産管理
 管理会社さんとはどのようにお付き合いしていけばよいのでしょうか。 アパートを2棟親から引き継いで1年がたちました。 管理会社は親が契約していた…
【質問者】あ　　【回答数】6件

普通契約から定期契約に変更すると、ハウスクリーニングなどの特約は引継がれますか？

551

気になった!

建物管理 不動産管理
 このたび、普通契約をしている戸建てを売却のため 定期契約に変更することになりました。 現在の借主さんとの売買の話も進んでいましたが …
【質問者】ずんずん　　【回答数】5件

2カ月のフリーレントにしなければ入居者が入らない⁉管理会社が勝手に家賃値下げ！

525

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不動産会社
 管理会社についてです。 現在アパート、貸家を経営しております。 管理会社から、 「家賃2か月分無料にしなければ入居者が入らない」 …
【質問者】わんこ　　【回答数】4件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか？

564

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建物管理 不動産管理
 一人入居のはずがシェアハウス！？その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW##　にて 相談させて頂きました。 そ…
【質問者】でぽ　　【回答数】4件

購入をキャンセルしたい！契約書は交わしていないが、キャンセル料は発生する？

634

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不動産購入
 現在購入を検討していた物件があって値下げ交渉をして少し安くしてもらい、 契約しようとしていたのですが、オーナーチェンジ物件で入居者がいるので、 …
【質問者】しんのすけ　　【回答数】5件

サブリース契約で不動産管理会社が賃料滞納！滞納された賃料はどうなるの？

542

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家賃滞納
 サブリース契約で不動産管理会社に貸していますが、最近賃料が振り込 まれません。理由を尋ねたところ、入居者がいないので、会社としても 困…
【質問者】ooyakogoro　　【回答数】5件

家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。

556

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不動産会社
 現在大手建設会社さんとアパートを経営して おりますが、家賃の値下げや、建物自体の 建て替えなど次々と意見をしてきて困っています。 こちらはま…
【質問者】ゆうか　　【回答数】4件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

616

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立ち退き
 はじめまして。　築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【質問者】すもも　　【回答数】4件

不動産業者がサブリース契約解除を受け入れない？

533

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建物管理 不動産管理
 現在、私の実家が建屋の半分をワンルームのアパートでサブリース的に 不動産業者に任せております。 こちらの契約が2年ごとの更新なのですが1年…
【質問者】あかいみ　　【回答数】5件

インターネット広告の反響はどの位の期間で始まるものでしょうか？

524

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建物管理 不動産管理
 広告をインターネットに掲載した場合、 どのくらいの期間でお客さんの反応が始まるものでしょうか? 本に「焦ることはない、3ヶ月は値下げなど考えず…
【質問者】meg　　【回答数】2件

入居店舗（美容室）への経営アドバイスは家主が対応しないといけないのでしょうか？

518

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対処法 その他
 入居している店舗（美容室）の経営が思わしくなく、 何度も家賃の値下げを要求されて困っています。 実際に客として行ってみたところ、技術的には問題…
【質問者】miu　　【回答数】3件

営業妨害をしてくる借主の対処法について

691

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入居者トラブル
 現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。 現在社宅として借りている借主に困っています。 社宅として長く借りていらっしゃり、44000…
【質問者】困った大家　　【回答数】3件

貸店舗の借主が家賃の値下げを要求してきました。

1221

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家賃滞納
 マンションではなく賃貸貸店舗の件なんですが、 ４件の貸店舗物件を持っていましてその内２件賃貸しております。 １件の借主様より２月末に急に明日で…
【質問者】そら　　【回答数】5件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

591

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家賃滞納
 大家初心者です。よろしくお願いします。 １０月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき　　【回答数】2件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

524

気になった!

建物管理 不動産管理
 このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【質問者】新米跡継ぎ大家　　【回答数】4件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

660

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不動産会社
 マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【質問者】コマッテイマス　　【回答数】4件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

879

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立ち退き
 新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ　　【回答数】3件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

806

気になった!

立ち退き
 両親が経営している賃貸集合住宅(木造）の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【質問者】miyazaki　　【回答数】4件

家賃の値下げ、突然大家が行ってもいい？確定申告での決まりなどについて

599

気になった!

建物管理 不動産管理
 よろしくお願い致します。 最近、両親から受け継いだ築40年程度の一軒家アパートの大家になった者です。 この不況の煽りで、賃借人の払いも苦し…
【質問者】meg　　【回答数】5件

入居中の原状回復要求がありました。対応方法は？

975

気になった!

入居者トラブル
 初めて質問させていただきます。 当方所有のマンション物件にかれこれ２０年住まわれている方がいます。 世間情勢を勘案して更新の都度、賃料の…
【質問者】じゅんいち　　【回答数】4件

賃貸に出した戸建の入居が決まらない！複数の管理会社に頼むのはあり？

767

気になった!

空室対策方法
 転勤を機会に戸建てを賃貸にしました。 1月上旬に契約をし、3月くらいには決まるという感じでいたのですがまだ決まらず少しあせってきています。 …
【質問者】玄米8　　【回答数】8件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

803

気になった!

不動産会社
 一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家　　【回答数】4件

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない！入居時の連絡もなく・・・

710

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不動産会社
 無学で智恵も無いにも賃貸貸を始めた甘さで困っています。 何とかお知恵をお貸し頂きたく、恥ずかしい乍出させて頂きました。 何卒宜しく願い致します。 …
【質問者】あわてもの　　【回答数】4件

賃貸ビルを経営、某大手新聞社より送られた賃料値下げ要望書面への回答について

557

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建物管理 不動産管理
 賃貸ビルを経営しています。 この度、某大手新聞社より賃料値下げ要望書面が送られてきました。 入居時より10年以上に成りますが、建物管理は良…
【質問者】ストライクゾーン　　【回答数】6件

家賃滞納者の勤務先に連絡、個人情報保護違反で訴えると脅されました。

910

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家賃滞納
 新築以来、10年以上住んでいる借主が、7年ほど前に、10ケ月以上も家賃滞納したので、自分で書類を作成して裁判に持ち込み、勝訴して、その後家賃の値下げも…
【質問者】弥弥　　【回答数】7件

賃貸マンションの大型修繕に伴う家賃値下げと設備交換・修理費について

1093

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入居者トラブル
 先日は原状回復の件で相談しました。 回答ありがとうございました。 さて、その同じ借主さんの件でご相談２点おねがいします。 大型修繕のための足…
【質問者】びさんどん　　【回答数】7件

戸建住宅を業者に賃貸、更新前に賃料値下げの要求をされました。

572

気になった!

入居者トラブル
 戸建住宅を業者に賃貸しています。 1年前に2年契約を交わしまだ更新時期でもありませんが、先日、テナントから 時節柄経営が厳しく賃下げをしてほしいと…
【質問者】tami　　【回答数】6件

新規募集の家賃値下げと既存入居者の賃料支払いについて

698

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空室対策方法
 現在賃貸マンション（1K）33部屋所有しております。 現在周辺に多数の賃貸物件が出来競争も激しく、又ビルも 9年経過し　新規募集に家賃の値下げ…
【質問者】ベン　　【回答数】8件

貸し店舗兼住居（アパート）の家賃滞納と値下げ要求への対応方法は？不況で家賃も払えない状況？

542

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家賃滞納
 家賃滞納と値下げ要求についての相談です。 築４５年のアパートで一階店舗と二階は住居で賃貸しております。 現在、１０年間賃貸している店舗が家賃値…
【質問者】よんみ　　【回答数】3件

モンスタークレーマー？非常識な元入居者と上手く交渉していくための知恵が知りたい！

669

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入居者トラブル
 最近退去された入居者さんに困っております。 このアパートは中古で購入したもので、 購入した時点で既に入居者さんが住んでいました。 今回退…
【質問者】新米大家　　【回答数】5件

テナント側から急な賃料値下げ！交渉ならまだしもさも決定のようにFAXが送られてきて…

637

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入居者トラブル
 現在店舗と事務所を合わせて貸しています。 3年契約で金額も店舗と事務所のため値引きをしています。 ところが先日いきなりＦＡＸが届き、現在の不景気と…
【質問者】ぴゃん　　【回答数】4件

覚書に法的効力はある？覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…

704

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立ち退き
 普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【質問者】大家もも　　【回答数】3件

賃料値下げ交渉！賃貸借契約の更新時期が近づき、前回も賃料の値下げをしたが…

608

気になった!

賃貸契約・更新
 契約更新時期が近づき、 賃料値下げの話がありました。 ２年更新（不動産仲介有）なのですが、 前回か前々回も値下げの話があがり、 不景気を考慮し、長く居…
【質問者】やまちゃん　　【回答数】3件

テナントによる家賃の値上げ交渉！既に２回の値下げをしており、今後は応じたくない…

581

気になった!

賃貸契約・更新
 店舗と駐書場を貸しています。 不況という理由で昨年から 家賃の引下げを要求されています。 現在までに1回家賃の引下げをしています。 今回2回目の話が文…
【質問者】はてな　　【回答数】4件

入居者から一方的な家賃値下げ！内容証明で督促しても支払いはなく、退去訴訟したい！

575

気になった!

家賃滞納
 現在、入居者が一方的に家賃を 半額程度までに下げて支払ってきてはや６ヶ月、 毎月内容証明で督促するも支払い無し。 退去訴訟を考えていますが、 何か妙案…
【質問者】マリオン　　【回答数】5件
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