管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 賃貸管理 管理会社 >建物管理 不動産管理> 管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。

管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:mizさん
  • 相談日時:2020/02/03(地域:福岡県)
line
気になった! 551
投資用ということで関西にマンションを4軒所有しています。
管理会社に不信感があります。
家賃収入とローンのバランスが悪く毎月10万以上の出費があります。さらに家賃をどんどん値下げされておりマイナスが大きくなる一方です。

また積み立て修繕費なるものも毎月納めています。
今回トイレと浴室テレビが壊れたとのことで15万の請求がありました。これまでもちょくちょく色んなものが壊れたと言われ払ってきましたが、実際本当に壊れたのかも不明です。マンション所有自体にかなりコストがかかっています。

管理会社に不信感があります。
実際修理が必要かも分からず、請求金額も調べた限り相場よりかなり高額だと思います。払わないといけないものでしょうか?
また今後のローン返済や管理会社との関わり方もご相談したいです。

管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。払わないといけないものでしょうか?
こちらの内容は、2020/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2020/02/03

こんにちは日本AMサービスです。

早速ですが、回答をさせて頂きます。

お話をお伺いする限り「ホウレンソウ」ができない管理会社ですね。
続きを読む

こちらの内容は、2020/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/02/03

不信感を持った場合、現状を正確に把握することが重要です。
ネット上のウソや素人の戯言を信じて、よくやっている管理会社との契約を切ってしまい、一瞬はよくなったと感じたもののトータルでは前よりもマイナスになってしまっている人はたくさんいます。
管理契約を他社に替えるのはそれほど難しいことではないので、それよりも「実際」がどうであるのかを正確に見極めないといけません。

また、今回の問題は一般の方が遠方に物件を買ったことも原因の一つであると思います。支出が多いのであれば損切で売却し、管理しやすい物件に買い替えることも検討した方が良いかと思います。
弊社のクライアントには福岡や大阪・神戸といった遠方で東京エリアに物件を持っている不動産投資の会社や個人がいらっしゃいますが、みなさん弊社との関係を管理している会社への抑止力としているようです。大きな工事が必要な時は管理会社に任せきりではなく弊社が入りますし、管理が不適切と感じられる場合も調査を依頼してきます。ただし、弊社のような動きができる会社は少ないので、関西に同様な会社があるかどうかは不明です。
要するに、多少費用が掛かってもあなたの代わりにしっかりと見れくれる人がいればどうにかなると思うのですが、今のままでは管理会社を変えたところで同じようなトラブルになる可能性はぬぐい切れません。

こちらの内容は、2020/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/02/04

既に施工済みの支払いにつきましては、お客様が正式に発注なさったのでしたら、未施工であったり、当初の工事内容や見積額と異なっていない限りは、原則は支払うべきものと考えます。今後はビフォーアフターの写真をもらい確認することや相見積もりを取得することもご検討なさってください。
一般的に管理会社とは中長期にわたりお付き合いすることになりますので、信頼関係が構築できない場合は別の管理会社に変更することもやむを得ないでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2020/02/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/02/29

支払いについては詳しく内容を確認したほうが良いでしょう。
納得がいかないのであれば今後については新しい管理会社を検討したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2020/02/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP