賃貸アパートやマンションで水漏れ!水漏れによる損害賠償や請求方法。また、請求された時の対処法は?などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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水漏れ

検索結果一覧 70件中 1~50件
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火災保険の補償追加のタイミングについて。水災、盗難、水漏れの追加はするべき?

222

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 築6年の北海道のアパートです。 新築当時は予算の関係で、火災保険に入った時に、水漏れの補償をつけていませんでした。 地震保険…
【質問者】ぴのこ 【日付】2017/09/20 【回答数】3件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

263

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ 【日付】2017/09/18 【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

316

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

築古アパート購入を検討中に賃借人が入室拒否の場合、外側から耐震診断は可能?

154

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不動産購入
築40年超の旧耐震アパート(1Fに2室、2Fに2室)の購入を考えています。 状態はあまりよくないです。少し前に雨漏りで屋根の葺き替えをしています…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2017/07/18 【回答数】3件

施工ミスでトイレから水漏れ発生!借主にどれほどの保証をしてあげるべき?

188

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建物管理 不動産管理
施工ミスでトイレから水漏れが発生し、入居者様に慰謝料?それなりに保証をお願いします。と言われています。 入居されてから半年程便器から水漏れがある…
【質問者】こばちゃん 【日付】2017/06/02 【回答数】4件

5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき?

171

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敷金・原状回復
築30年、鉄筋3階 戸建 10年住まわれた方が、去年12月に退去されました。立ち会いでビックリしたのが、ダイニングルームが、水漏れで床ははがれ、中の…
【質問者】しろ 【日付】2017/04/21 【回答数】3件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

179

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入居者・近隣トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/03/22 【回答数】4件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

439

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース 【日付】2017/02/07 【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

322

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入居者・近隣トラブル
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

1ヶ月で水漏れ!?既存配管が原因とはいっても内装工事時にチェックしないの?

147

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建物管理 不動産管理
築20年のビルで、一年間空いてた一階に飲食店が入ったのですが、1ヶ月経った所で水漏れしました、原因は既存の配管らしいのですが、スケルトン貸しだっだった…
【質問者】ピロ 【日付】2016/11/07 【回答数】2件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

316

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敷金・原状回復
4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【質問者】catfight 【日付】2016/11/03 【回答数】4件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

95

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立退き 強制退去
店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【質問者】Haru 【日付】2016/06/24 【回答数】3件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

117

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お金の話
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【質問者】O.Y 【日付】2016/05/20 【回答数】5件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

208

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建物管理 不動産管理
分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【質問者】かつ 【日付】2016/02/09 【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

138

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お金の話
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011 【日付】2016/01/27 【回答数】2件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

118

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お金の話
冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【質問者】barina 【日付】2016/01/13 【回答数】3件

排水管老朽化での水漏れ。壊れた家電などの補償と迷惑料の金額目安は?

230

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建物管理 不動産管理
賃貸アパートの大家です。 2階部分の配水管が老朽化のため水漏れしました。 当該個所は修理に出したのですが、 階下の入居者の方の家電…
【質問者】こうたろう 【日付】2015/09/02 【回答数】3件

トイレ排水管老朽化による水漏れ。加入保険は水漏れ調査費非対応。保険対応にできないか?

72

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの1棟オーナーです。 2階の住人からトイレの換気扇よりポタポタ水が漏れてくると 連絡がありました。 一度訪問したとこ…
【質問者】管理会社さん 【日付】2015/07/31 【回答数】3件

所有する戸建てにおける家賃内で固定資産税の割合はどの程度が適正なのか、教えてください!

66

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建物管理 不動産管理
家賃の内、固定資産税の占める割合はどの程度が適正か、 目安のようなものはあるでしようか。 庭付き戸建を業者に賃貸しています。 植木…
【質問者】tami 【日付】2015/07/09 【回答数】3件

入居者の修理依頼が遅かったためにシンク全面交換に…入居者にも負担させることはできる?

200

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建物管理 不動産管理
入居者より、シンクの水漏れを修理してほしいと頼まれ、 業者に見てもらいました。 水漏れしてからかなりの時間がたっており、 シンクの中…
【質問者】タニック 【日付】2015/05/13 【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取!?違法では?

130

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相続・税金
1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【質問者】にゃんこ  【日付】2015/02/19 【回答数】2件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

105

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立退き 強制退去
信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【質問者】TSJ 【日付】2014/11/28 【回答数】3件

ボヤ騒ぎ・水漏れ・騒音などやりたい放題のテナント入居者に出て行ってもらうには?

78

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立退き 強制退去
閉店後に炭火の消化をおこたり 深夜に警報機がなりボヤ騒ぎで消防車、救急車、パトカーが来る騒ぎを おこしながらもテナント入居者は、翌日まで連…
【質問者】たける 【日付】2014/11/11 【回答数】3件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

2,726

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立退き 強制退去
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【質問者】まりも 【日付】2014/10/11 【回答数】4件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

132

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建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり 【日付】2014/10/08 【回答数】3件

老朽化したテナントの借主からのクレーム続き…どのように対応したら良い?

159

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入居者・近隣トラブル
専門家の方のご意見を伺いたいと思います。 高齢の親が自主管理していた老朽化テナントビルの大家に、 最近なりました。2年前から入居されて…
【質問者】新米大家 【日付】2014/10/07 【回答数】4件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

201

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建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【質問者】ytkim7656 【日付】2014/08/18 【回答数】2件

テナントビルの2階から漏水。大家としてどう対応するべきですか?

293

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建物管理 不動産管理
実家の老親が飲食テナントビルを経営していました。 介護施設に入所したので替わりに管理しています。 1階のテナントさんに水漏れが発生し、 内装…
【質問者】新米大家 【日付】2014/04/17 【回答数】3件

水漏れで入居者の車に水滴跡が…。修繕費用は負担するべきなのでしょうか?

71

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建物管理 不動産管理
熊本市内で賃貸マンションの経営をしております。  上の階(空室)の給湯器からの水漏れにより、  駐車中の車の屋根に水滴の跡が付いて取れない。 …
【質問者】とおる 【日付】2014/03/28 【回答数】3件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

611

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建物管理 不動産管理
いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【質問者】ハッピー 【日付】2013/12/27 【回答数】3件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

329

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【質問者】まぁーこ 【日付】2013/05/16 【回答数】4件

物件の設備管理・投資に関して

102

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建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji 【日付】2013/05/13 【回答数】4件

水漏れ修理後のクレーム対応法について

168

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建物管理 不動産管理
建設業者です。昨年までは市の水道指定業者でしたが、 資格を持ったものが辞めたため、今年ははずれています。 いまだに市から住民へ紹介があるらしく…
【質問者】事務員 【日付】2013/05/10 【回答数】3件

アパートの水漏れの工事費について。施工ミスでも年数が経過しているので工事費は大家が払って欲しいと言われました。

76

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建物管理 不動産管理
9年前にアパート建築と管理の両方行う会社から、 4戸有るアパートを購入しました。 1戸から水漏れがしているので、 工事部が調べたが原因不明だそう…
【質問者】うーさん 【日付】2013/04/05 【回答数】3件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

510

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建物管理 不動産管理
初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【質問者】ケン 【日付】2013/03/13 【回答数】5件

水漏れが起きてしまったのですが、工事費用やメンテナンスなどでアドバイスいただきたいです。

111

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションを建てて5年です。 先日、2階のPSの部分から水漏れがあり隣の部屋の 玄関部分にも水がしみだしていました。 建築業者と管理会社…
【質問者】ぼんちゃん 【日付】2012/12/24 【回答数】2件

水道メーターが漏水しています。原因・費用について質問です。

220

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建物管理 不動産管理
築30年のRCマンション(55平米18世帯)ですが、 親メータと子メータ(各世帯)の間で漏水しているようです。 親メータを市に申請し交換しても…
【質問者】オハシ 【日付】2012/09/17 【回答数】4件

賃貸アパートのユニットバスからの水漏れ!賃借人と大家の責任とは?

226

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敷金・原状回復
築20年メゾネット式3DK、3戸のアパートの家主です。 8年入居した賃借人(女性単身者)が退去。 現況確認を行ったところ、「ユニットバス」…
【質問者】totoshi28 【日付】2012/07/18 【回答数】5件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

291

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建物管理 不動産管理
入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【質問者】ころりん 【日付】2012/07/07 【回答数】6件

貸主が入る火災保険、保障内容が充実している保険の種類、保険会社は?

302

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建物管理 不動産管理
他府県に、木造瓦葺2階建の、店舗、住居として、賃貸しているのですが、 貸主が入る火災保険(地震保険、風害、水害、水漏れ…)に入りたいのですが、 共…
【質問者】夢コン 【日付】2012/05/07 【回答数】7件

区分所有マンションで下の階に水漏れが!保険適用と保障範囲について

221

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建物管理 不動産管理
区分所有のマンションのキッチンの蛇口を自分で取り替えました。 見た目では水は漏れてなかったんですけど3日後ぐらいに下の階の方から水漏れがしている…
【質問者】yasu 【日付】2012/04/26 【回答数】6件

屋外駐車場を経営、隣の賃貸マンションの水漏れにより借主よりクレームがあり・・・

56

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建物管理 不動産管理
都内で、屋外駐車場を経営しております。 隣に賃貸マンションが建っており、そこの配水管(4階)より水漏れがあり、 借主より、ちょうど真下に車があ…
【質問者】下町のおっちょ 【日付】2012/03/29 【回答数】4件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

143

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不動産 管理会社
分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【質問者】どらみ 【日付】2012/03/09 【回答数】4件

貸店舗の解約通知と立ち退きの拒否した場合の交渉の進め方

1,005

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立退き 強制退去
今、母が貸店舗を持っています。 1軒の家を左右に分けて、1階が飲食店、2階が住居となっているもので、テナントとして2つある状態です。 この…
【質問者】あおい 【日付】2012/01/26 【回答数】4件

マンションの貸室で水漏れ!老朽化した配管の低コストな修繕方法とは?

500

気になった!

建物管理 不動産管理
築30年近いマンションを管理しています。 最近、共有部から水漏れがあり、修理したばかりです。 今回、深刻な悩みを抱え、こちらにご相談させていた…
【質問者】プエルさん 【日付】2011/11/19 【回答数】4件

マンションの水漏れ、突然損害賠償の通知を受けました。

224

気になった!

相続・税金
マンションの水漏れにより某保険会社の代理人という弁護士から突然損害賠償の通知を受けました。 301で流し台からの漏水の連絡を不動産会社から受け、…
【質問者】shoo 【日付】2011/11/14 【回答数】4件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

273

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入居者・近隣トラブル
駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【質問者】Jan 【日付】2011/08/04 【回答数】4件

賃貸アパートに暴力団が入居・・・

325

気になった!

入居者・近隣トラブル
どうやらヤクザに部屋を貸してしまった。 不動産屋も逃げ腰。 貸家アパートと同じ敷地に大家である我が家もあり、気に食わないことがあると玄関ま…
【質問者】大家 【日付】2011/07/07 【回答数】4件

2階の天井からの水漏れで損害賠償請求されました

128

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敷金・原状回復
こんにちは、はじめて投稿します。 事の始まりは、4年前に2階の天井から水漏れし業者を呼び見てもらいましたが異常は無し。 そして二ヶ月前にま…
【質問者】マル 【日付】2011/05/19 【回答数】3件

地震・天災の賠償・補償義務はどこまでが大家の責任ですか?

203

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの一室を事務所として賃貸中。 先日の地震で上の部屋からの水漏れがあり、部屋のリフォームが必要になった。 また賃借人は事務機器がだめになっ…
【質問者】しゅう149 【日付】2011/03/21 【回答数】2件
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