【専門家が回答】賃貸アパートで水漏れ!水漏れによる損害賠償や請求方法。また、請求された時の対処法は?の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸アパートで水漏れ!水漏れによる損害賠償や請求方法。また、請求された時の対処法は?の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 86件中 1~50件
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地震のせいで雨どいから水漏れ発生!個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる?

485

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建物管理 不動産管理
個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽  【回答数】3件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う?

780

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建物管理 不動産管理
初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽  【回答数】2件

度重なる水漏れで入居者が激怒!修繕費や迷惑料の請求を受けているがどこまで対応?

968

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建物管理 不動産管理
2002年築の賃貸アパートのオーナーです。入居者から管理会社に要望と怒りの連絡が入り対応方法は何が適切か悩んでます。 7年入居されてる部屋、最近10…
【質問者】まっくろ  【回答数】3件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか?

641

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建物管理 不動産管理
実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか? 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
【質問者】みみ  【回答数】2件

店舗居抜き物件のまま貸出しするも水漏れ発生…テナント側設備だが大家が修繕すべき?

884

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建物管理 不動産管理
3階建ての建物で、1階テナントでの件です 元々、1階はブティックでしたが、契約が終了し、次にラーメン店が入りました。 ラーメン店は大掛かりな改…
【質問者】クニ  【回答数】2件

テナント物件から汚水が漏れて営業停止!修理と工事期間の営業補償をしてと言われ…

813

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建物管理 不動産管理
マンションの一階を飲食店に貸しております。物件自体は築50年近くで雑居ビル的に店舗、住宅が混在しております。 その管理組合から連絡があり、飲食店から…
【質問者】マルミ  【回答数】3件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生!被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき?

821

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建物管理 不動産管理
2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ  【回答数】2件

浴槽が壊れて水漏れ発生!修理期間、入浴代以外に入居者に保証する必要はある?

748

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建物管理 不動産管理
築年数5年の物件に入居して半年の方から入居当時から浴槽が壊れて浴槽下に水漏れしていると管理会社に連絡があったそうですが、管理会社の方で簡易修理をし…
【質問者】めぐ  【回答数】3件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法!大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

480

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賃貸契約・更新
飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura  【回答数】4件

RC構造アパートに構造クラックが発生!4階のため、足場を組んで修理するしかない?

559

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建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。 RC構造の4階13部屋のアパートなのですが、4階の一室に構造クラックがあります。クラックの幅自体はヘアクラックみたいなのですが…
【質問者】フェイタス  【回答数】4件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が!水漏れの補償範囲はどこまで?

865

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建物管理 不動産管理
水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方2Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura  【回答数】3件

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

768

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建物管理 不動産管理
オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1…
【質問者】やま  【回答数】3件

管理人の怠慢で水漏れが!階下の部屋に被害が及んでおり…管理人に責任を追及できる?

638

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建物管理 不動産管理
アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間3階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に2階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋へ…
【質問者】Kuniki  【回答数】3件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

1189

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

火災保険の補償追加のタイミングについて。水災、盗難、水漏れの追加はするべき?

593

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 築6年の北海道のアパートです。 新築当時は予算の関係で、火災保険に入った時に、水漏れの補償をつけていませんでした。 地震保険…
【質問者】ぴのこ  【回答数】3件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

629

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ  【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

797

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

築古アパート購入を検討中に賃借人が入室拒否の場合、外側から耐震診断は可能?

602

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不動産購入
築40年超の旧耐震アパート(1Fに2室、2Fに2室)の購入を考えています。 状態はあまりよくないです。少し前に雨漏りで屋根の葺き替えをしています…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

施工ミスでトイレから水漏れ発生!借主にどれほどの保証をしてあげるべき?

693

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建物管理 不動産管理
施工ミスでトイレから水漏れが発生し、入居者様に慰謝料?それなりに保証をお願いします。と言われています。 入居されてから半年程便器から水漏れがある…
【質問者】こばちゃん  【回答数】4件

5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき?

615

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退去・敷金トラブル
築30年、鉄筋3階 戸建 10年住まわれた方が、去年12月に退去されました。立ち会いでビックリしたのが、ダイニングルームが、水漏れで床ははがれ、中の…
【質問者】しろ  【回答数】3件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

658

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入居者トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】4件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

1053

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース  【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

891

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入居者トラブル
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも  【回答数】4件

1ヶ月で水漏れ!?既存配管が原因とはいっても内装工事時にチェックしないの?

622

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建物管理 不動産管理
築20年のビルで、一年間空いてた一階に飲食店が入ったのですが、1ヶ月経った所で水漏れしました、原因は既存の配管らしいのですが、スケルトン貸しだっだった…
【質問者】ピロ  【回答数】2件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

648

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退去・敷金トラブル
4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【質問者】catfight  【回答数】4件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

559

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立ち退き
店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【質問者】Haru  【回答数】3件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

605

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お金の話
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【質問者】O.Y  【回答数】5件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

690

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建物管理 不動産管理
分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【質問者】かつ  【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

674

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お金の話
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011  【回答数】2件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

649

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お金の話
冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【質問者】barina  【回答数】3件

排水管老朽化での水漏れ。壊れた家電などの補償と迷惑料の金額目安は?

751

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建物管理 不動産管理
賃貸アパートの大家です。 2階部分の配水管が老朽化のため水漏れしました。 当該個所は修理に出したのですが、 階下の入居者の方の家電…
【質問者】こうたろう  【回答数】3件

トイレ排水管老朽化による水漏れ。加入保険は水漏れ調査費非対応。保険対応にできないか?

582

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの1棟オーナーです。 2階の住人からトイレの換気扇よりポタポタ水が漏れてくると 連絡がありました。 一度訪問したとこ…
【質問者】管理会社さん  【回答数】3件

所有する戸建てにおける家賃内で固定資産税の割合はどの程度が適正なのか、教えてください!

633

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建物管理 不動産管理
家賃の内、固定資産税の占める割合はどの程度が適正か、 目安のようなものはあるでしようか。 庭付き戸建を業者に賃貸しています。 植木…
【質問者】tami  【回答数】3件

入居者の修理依頼が遅かったためにシンク全面交換に…入居者にも負担させることはできる?

815

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建物管理 不動産管理
入居者より、シンクの水漏れを修理してほしいと頼まれ、 業者に見てもらいました。 水漏れしてからかなりの時間がたっており、 シンクの中…
【質問者】タニック  【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取!?違法では?

664

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相続・税金
1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【質問者】にゃんこ   【回答数】2件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

591

気になった!

立ち退き
信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【質問者】TSJ  【回答数】3件

ボヤ騒ぎ・水漏れ・騒音などやりたい放題のテナント入居者に出て行ってもらうには?

554

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立ち退き
閉店後に炭火の消化をおこたり 深夜に警報機がなりボヤ騒ぎで消防車、救急車、パトカーが来る騒ぎを おこしながらもテナント入居者は、翌日まで連…
【質問者】たける  【回答数】3件

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返金義務とは?

479

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立ち退き
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【質問者】まりも  【回答数】4件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

835

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建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり  【回答数】3件

老朽化したテナントの借主からのクレーム続き…どのように対応したら良い?

649

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入居者トラブル
専門家の方のご意見を伺いたいと思います。 高齢の親が自主管理していた老朽化テナントビルの大家に、 最近なりました。2年前から入居されて…
【質問者】新米大家  【回答数】4件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

666

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建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【質問者】ytkim7656  【回答数】2件

テナントビルの2階から漏水。大家としてどう対応するべきですか?

953

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建物管理 不動産管理
実家の老親が飲食テナントビルを経営していました。 介護施設に入所したので替わりに管理しています。 1階のテナントさんに水漏れが発生し、 内装…
【質問者】新米大家  【回答数】3件

水漏れで入居者の車に水滴跡が…。修繕費用は負担するべきなのでしょうか?

541

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建物管理 不動産管理
熊本市内で賃貸マンションの経営をしております。  上の階(空室)の給湯器からの水漏れにより、  駐車中の車の屋根に水滴の跡が付いて取れない。 …
【質問者】とおる  【回答数】3件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

1158

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建物管理 不動産管理
いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【質問者】ハッピー  【回答数】3件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

845

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【質問者】まぁーこ  【回答数】4件

物件の設備管理・投資に関して

570

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建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji  【回答数】4件

水漏れ修理後のクレーム対応法について

749

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建物管理 不動産管理
建設業者です。昨年までは市の水道指定業者でしたが、 資格を持ったものが辞めたため、今年ははずれています。 いまだに市から住民へ紹介があるらしく…
【質問者】事務員  【回答数】3件

アパートの水漏れの工事費について。施工ミスでも年数が経過しているので工事費は大家が払って欲しいと言われました。

550

気になった!

建物管理 不動産管理
9年前にアパート建築と管理の両方行う会社から、 4戸有るアパートを購入しました。 1戸から水漏れがしているので、 工事部が調べたが原因不明だそう…
【質問者】うーさん  【回答数】3件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

958

気になった!

建物管理 不動産管理
初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【質問者】ケン  【回答数】5件

水漏れが起きてしまったのですが、工事費用やメンテナンスなどでアドバイスいただきたいです。

617

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションを建てて5年です。 先日、2階のPSの部分から水漏れがあり隣の部屋の 玄関部分にも水がしみだしていました。 建築業者と管理会社…
【質問者】ぼんちゃん  【回答数】2件
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