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水漏れが発生、入居者さんのホテル代は私持ちになるのでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:tarosa72さん
  • 相談日時:2020/08/04(地域:三重県)
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気になった! 858
マンションの一室(3LDK)を区分所有しています。

先日、経年劣化と思われる排水管からの水漏れが発生しました。
大至急、業者さんに見てもらったところ、補修部品が珍しく入手困難と思われることや、工事が込み入っていること、また大型連休も間に入り、工事完了まで20日以上
かかりそうだといわれました。

入居者さんは、水回りが使用できなくて不便なので(トイレのみ使用可とのこと)、
その間ホテルに滞在したいとおっしゃっているのですが、そうなった場合、ホテル代は私持ちになるのでしょうか?

こちらの内容は、2020/08/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/08/04

ホテルに住む必要はないです。
空室があれば、その部屋の水廻りだけ使ってもらえば済みます。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/08/05

(公益)日本賃貸住宅管理協会の「設備等の不具合による賃料減額のガイドライン」に則ればよいと思います。
トイレ以外の水回りが使用できないということでしたら、
 ・風呂が使えない場合、月額賃料の10%を減額、免責3日
 ・水が出ない場合、月額賃料の30%を減額、免責2日
といった内容になります。
ご参考になさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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