賃貸住宅における大家さんの建物修繕義務とは?大規模修繕の見積もり費用などの相談・トラブル一覧(1~38件目)|お悩み大家さん

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賃貸住宅における大家さんの建物修繕義務とは?大規模修繕の見積もり費用などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 38件中 1~38件
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売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

668

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

賃貸住宅の火災報知機の電池交換は大家と入居者どちらがすべき?

835

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建物管理 不動産管理
二軒長屋の大家です 各家に二個ずつ設置した火災報知機の電池が そろそろ 10年経ち 交換の時期になります 新規入居の場合は 動作確認をしてから 引…
【質問者】二軒長屋の大家  【回答数】5件

賃貸住宅のインターネット光回線の工事費用を支払うのは大家さん?利用契約者である入居者?

745

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建物管理 不動産管理
親が住んでいた東京の住居(団地)を2年前から貸しています。 そこの入居者が「インターネットひかりを使用したいので某通信業者に申込んだところ、室内での…
【質問者】りんご  【回答数】2件

賃貸住宅の空いている駐車場を来客用に貸す際の注意点!入居者から短期間借りたいとの依頼対応とは?

630

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入居者トラブル
駐車について相談です。先日、入居が決まり、引越し日時も決まりました。 遠方で暮らしている息子さんが、手伝いにくるそうで、空いている駐車スペースが…
【質問者】きくちゃん  【回答数】3件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入!対応に助言が欲しい…

595

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
【質問者】みんみん  【回答数】1件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

846

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

ペット禁止の賃貸住宅だが大家自身だけはペットの飼育をしても問題ない?

532

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建物管理 不動産管理
ペット飼育不可の賃貸住宅(集合住宅で最上階に大家が居住しております)の経営をしております。 事情により兄弟が飼育している小型犬を1年間預かることにな…
【質問者】げん  【回答数】4件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

584

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建物管理 不動産管理
お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
【質問者】フェイタス  【回答数】2件

賃貸物件の排水管の高圧洗浄で破裂する危険?排水管のなかに新たに排水管を作るという技術は信頼出来る?

625

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建物管理 不動産管理
築37年1,2階は店舗,3,4,5階は賃貸住宅24戸のRC造のビルを両親から引き継いで管理しています。排水管のことでおたずねします。 建築以来排水管…
【質問者】hachikun  【回答数】3件

入居者が女性を頻繁に出入りさせています。ご近所の目もあるのでやめさせたいのですが…

601

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入居者トラブル
入居者について、二階が住居 一階が四部屋の賃貸住宅ですが、入居者(ほぼ特定できています)がかなりの頻度で水商売をしているような女性を呼んでいます。 …
【質問者】ティム  【回答数】3件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

588

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相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【質問者】まろん  【回答数】1件

賃貸契約違反があるか確認したい!同居者の有無、人数や室内状況などをオーナーとして確認する方法手段とは?

576

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入居者トラブル
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、賃料の延滞もなく問題ないのですが、どうも入居者が複数を仲間を呼び寄せ、半同居し…
【質問者】みるとん  【回答数】5件

大家から立ち退き要求する場合、猶予6ヶ月は必ず待つべき?老朽化した賃貸併用住宅を早急に立て替えたい

635

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立ち退き
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【質問者】ハマ  【回答数】3件

賃貸住宅の外装塗装の施工業者の選び方とは?検討3社の見積もり提案がバラバラ…どこを採用すべき?

518

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建物管理 不動産管理
現在外壁塗装を検討していて3社見積りとりました。 屋根がセメント瓦なのですが、一社は瓦なので塗装できないのでそのまま で高圧洗浄だけして…
【質問者】しんのすけ  【回答数】4件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

524

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建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden  【回答数】1件

確定申告や納税方法について…大家でできますか?

554

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建物管理 不動産管理
本年5月1日引き渡し予定で、 賃貸住宅(1棟10室)を建てました。 なにせ経営にはド素人で 入居者とのトラブルも避けたいため、30年一括借り…
【質問者】komakoma  【回答数】2件

礼金は不動産会社が受け取るものですか?賃貸住宅を建築中でもうじき引き渡しです…

520

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不動産会社
賃貸住宅を建築中でもうじき引き渡しです。 管理はある不動産会社に依頼しているのですが、 礼金については口頭で「当社がいただきます」とのことでし…
【質問者】komakoma  【回答数】3件

孤独死した入居者の残置物の処理について

719

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建物管理 不動産管理
賃貸住宅の1部屋にて、先日住人の方が孤独死されました。 警察や市役所の方によると身内の方もいらっしゃらないという事で、 市役所の方で火…
【質問者】ななっち  【回答数】6件

賃貸住宅の入居者が病死した部屋の告知義務について

654

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建物管理 不動産管理
一人暮らしの入居者(40代男性)が浴室で死亡しました。 発見は、死後2日で、電話連絡が取れないと、 知人(鍵を預かっていました)が不審に思い、 …
【質問者】チャボ君  【回答数】3件

家賃滞納の入居者に対して強制退去の手続きをしたいです。

557

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家賃滞納
賃貸住宅の管理をしています。 管理受託している賃貸住宅にて現在4か月分の 賃料を滞納している入居者がいます。 オーナーに強制退去等の手続きを…
【質問者】管理会社  【回答数】3件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

593

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不動産購入
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo  【回答数】4件

賃貸住宅を遺産相続。相続税の申告がせまっています。

521

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建物管理 不動産管理
父の遺産相続で築45年の古貸家を相続しそうなのですが、 困っています。土地は200坪くらいで南傾斜で日当たりや 見晴らしはいいです。 市街化…
【質問者】ぼろぼろ   【回答数】3件

賃貸住宅、修繕をしないで次の入居者と契約する場合の問題点について

547

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退去・敷金トラブル
賃貸にだしておりましたが、前の入居者の落ち度や室外犬との契約でしたが大型犬を室内で飼われ色々と修繕が必要になりました。 敷金以上になったら、前入…
【質問者】まこけん  【回答数】6件

2年契約の賃貸住宅を約1年半で退去、敷金は約1カ月分を返金しないといけない?

577

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退去・敷金トラブル
お尋ねいたします。・・・ 私の弟の知り合いで、借主も不動産を所有していたりと言うことで、2年契約で賃貸をしておりましたが、約1年半で出ることにな…
【質問者】とも子  【回答数】5件

賃貸住宅を事務所としても賃貸募集をかける場合の注意点とは?

677

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空室対策方法
40坪 3階建、築20年の自社ビルですが、3階部分をワンルーム(20㎡x5戸)の賃貸住宅としています。 家賃設定、清掃等、努力はしておりますが、…
【質問者】web  【回答数】6件

相続と賃貸経営、デイサービス施設(デイサービス)の固定資産税について

562

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建物管理 不動産管理
初めまして。 現在築25年の賃貸住宅10世帯を両親が経営しております。 両親も高齢のため相続に向けて何か建てなくてはと思っているのですが、…
【質問者】とと  【回答数】3件

賃貸住宅を経営するも収入が増えない・・・転居ごとの修理代はどの程度にすべき?

518

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退去・敷金トラブル
賃貸住宅を営んでいる。 居住者が転居すれば、敷金で修理を行うがほとんど敷金+アルファーの修理代になり、一向に収入が増えず困っている。 マン…
【質問者】たかさん  【回答数】10件

賃貸戸建、災害時用のみ石油ストーブ使用を認めてほしいと依頼が・・・

595

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入居者トラブル
お世話になります。 現在賃貸中の戸建住宅の入居者より、災害時用のみとして石油ストーブの使用を認めてほしいと の依頼がありました。 現在の…
【質問者】tami  【回答数】4件

RC造の賃貸住宅、施工会社と修繕について

526

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建物管理 不動産管理
総戸数24部屋のRCを11年前に建てたものですが、 換気扇など備品の故障が出始めました。 換気扇の定価が25000円程度で1台交換の見積もりが…
【質問者】ぱっつん  【回答数】6件

家賃値上げを拒否された場合どうすればいい?賃料改定・賃料交渉について

831

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立ち退き
家賃の値上げを予定しています。 ただ今回の値上げは震災によって修繕費が多額になったため家賃を若干値上げする事にしたのです。 ただ、通常更新…
【質問者】トークぱんだ  【回答数】3件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

669

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退去・敷金トラブル
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【質問者】とみさん  【回答数】3件

震災による損壊の大家負担!アパートの屋根瓦が落ち、入居者の車が破損してしまって…

571

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建物管理 不動産管理
現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。    今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…
【質問者】K  【回答数】3件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

568

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立ち退き
某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております…
【質問者】とみさん  【回答数】3件

委託管理から自主管理へ!家賃は引き落としではなくカード引き落とし…どう引き継ぐ?

600

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賃貸契約・更新
管理会社の担当者からたびたび暴言を吐かれるので管理会社の依頼をやめて自主管理を現在考えています。 暴言はたびたびはかれとてもオーナにいう言葉では…
【質問者】ハッピー  【回答数】5件

入居者による騒音トラブル!生活音にすらうるさいと文句を言う入居者の対応方法とは?

588

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入居者トラブル
私の父が所有する賃貸住宅の住人同士の騒音トラブルです。 以前、1階の住人(Aさん:60歳代女性一人暮らし)から 2階の住人(Bさん:50代男性一人暮…
【質問者】OF  【回答数】4件

事業計画書の統計資料!賃貸住宅の建設を検討中も業者が出す事業計画書に疑問が…

569

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不動産会社
賃貸住宅の建設を考えており複数の業者と交渉をしておりますが、 業者が出してくる事業計画書の費用項目の中で、 修繕費・管理費・空室率に疑問を持っています…
【質問者】まるさん  【回答数】2件

車上荒らしが多発!被害にあった入居者から防犯カメラの設置を要求されましたが…

569

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸住宅の駐車場で車上あらしにあった入居者より、 カメラの設置を要求されました。 今年この駐車場で4件目になるそうです。 設置維持管理…
【質問者】0383  【回答数】9件

ペット飼育に関する賃貸契約違反!室外で飼うことが条件でペット飼育を許可したのに…

514

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賃貸契約・更新
賃貸契約違反についてうかがいます。 現在、一戸建てを不動産屋と業務委託で貸しています。 ペットは外で飼う場合のみ可として契約したところ、…
【質問者】サプリ  【回答数】1件
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