賃貸住宅を遺産相続。相続税の申告がせまっています。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 賃貸住宅を遺産相続。相続税の申告がせまっています。

賃貸住宅を遺産相続。相続税の申告がせまっています。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ぼろぼろ さん
  • 相談日時:2012/09/01(地域:神奈川県)
line
気になった! 57
父の遺産相続で築45年の古貸家を相続しそうなのですが、
困っています。土地は200坪くらいで南傾斜で日当たりや
見晴らしはいいです。

市街化調整区域ですが既存宅地なので建て替えは可能と
市の建築指導課は言ってます。4棟のうち2棟は空き家で、
2棟は初めからの入居者で二人とも高齢です。

このような資産を相続すると後からお金ばかりかかって、
売ろうとしても安く買いたたかれて相続した評価額より
ずっと低くなってしまいます。

でも相続税の申告が来月にせまり、ほかの兄弟たちにも
このような質の悪い相続を担ってほしいのですが。

いい案はないでしょうか。
こちらの内容は、2012/09/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
㈱アルプス建設
回答日時:2012/09/02

物件の内容次第では、よくない物件と言いえませんが、相続して既存の入居者がいるようでしたら、家賃がいただけるはずです。相続時から収入になるのですが、注意しておかなければならないのは、今まで固定資産税の金…

続きを読む
こちらの内容は、2012/09/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
建築・設計会社
(有)廣建設
回答日時:2012/09/02

ぼろぼろさん回答申し上げます。
兄弟は何人ですか?
又、お母さんは健在で今般の相続の
50%は相続したのですか?
他の兄弟にもと言う記述から複数の
相続人がいつと思われますがどのような
配分になったのですか?
もう少し情報が欲しいです。
ご自身の判断で採算が合わないと判断
したのでしたら相続放棄して下さい。
一切相続税は掛かりません。
少しでも採算が合うと判断したのでしたら
相続税自体は調整区域・建物の老朽化等の
説明から100万円もいかないでしょう。
3000万円控除を考えますと持ち出しは無いかも
知れません(現金・有価証券・貴金属・他の不動産
等が有るのでしたら該当しません)ご兄弟で相続
したのでしたら兄弟で話し合って(書面を以って)
今後の対応策を十分に協議して下さい。
余りもめるようなことになるのでしたら弁護士を
介して書面にして決め事を履行して下さい。
不動産に関しては建物の再建築が可能でしたら
財産価値は有ります。
但し、建て替え費用等事前に銀行・不動産業者等に
ご相談下さい。
サイは投げられたのです先代の大切な財産を守るか
又は放棄するか自身の決断です。
誰も守ってはくれません、頑張って下さい。

こちらの内容は、2012/09/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2012/09/03

まずはお客様の親族間でよく話し合い同じ意識を共有することが重要だと思います。
相続税がどのくらいかかるかを確認したうえで、今後一定の収益が見込めるようでしたら借入れをして保有なさることも良いと思いますが、そうでなければ売却をして納税なさることをお勧めいたします。

こちらの内容は、2012/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • 計画停電の影響で空室が埋まらない

    東京電力の計画停電の影響のためとは思いますが、2月末に退去となった空室が埋まらないようです。 今年は就職難で客足が遅いということで、震災前に家賃の見直しをしたばか…

  • 震災後の生活保護のモンスタークレイマーについて

    2階建て賃貸アパート大家の娘です。1階の1部屋を借りて住んでいます。管理は不動産屋に頼んでいます 1階を長年借りている方がクレーマーで困っています 今回のクレー…

  • 攻撃的被害妄想の入居者について

    実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人(Aさん)は、両親に対する誹謗中傷行為(貼紙・大声での喚き)等を 繰り返し、大声/壁叩きに…

  • 裁判敗訴物件の退去方法について

    以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化により再度ご相談さ…

  • 可能ですか??建物解体による強制退去について

    遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えてください。 …

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

建物管理・不動産管理に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP