湿気を理由とした入居者からのカーペット全面張替え要求に対する貸主の義務と対応範囲｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

入居中のリフォームについて教えていただきたいです。
マンションを区分所有しており賃貸に出しています。
今のかたは10年程です。和室　洗面　台所以外は全面カーペットです
借り主様より室内の湿気がひどくカーペットがベタベタで痒くなるので全面張り替えてくださいと管理会社を通して依頼がありました。
管理会社はお肌の弱い方がお住まいなのでこの際フローリングにしましょうと提案してきました。
退去時はこちら持ちで全面リフォームしていますが入居中は初めてのことです。また10年前から家賃も上げていないし更新もなく今は相場の6割程です。
マンション全体を管理している管理会社に問い合わせたところ他の部屋からは湿気に関しての話は何も上がってきていないので　何か原因があるのかもとすぐに確認にいってくださったところ湿気は全く問題なく漏水もなさそうですと報告してくださいました。ただ入居者さまがおっしゃるには雨の日は湿気がひどいんですとのことでした。また　入居者と私の間に入っている管理会社の話によると入居中のリフォームになるので家具の移動などもありかなり高額になりますとの話でした。今までは10年過ぎてもそんなに目立った傷みはなかったですが子どもさんが多いからなのかかなり傷んではいるようです退去時はこちら持ちでリフォームしますがこの場合リフォームしないといけないのでしょうか　リフォームしてもたぶん雨の日は湿気があると思うのと　次々リフォーム要求してくるのではないかとも思います。給湯器、インターホンなど故障すればただちに交換しますが　入居中のカーペットなどの全面張り替えなどは応じるのが当たり前なのか　どう対応するべきか悩んでいます。管理会社は入居者が快適に暮らせるように対応する義務があると言っていましたが　何か適当に上に敷いて勝手にやってくれと言うオーナーさんもいますとのことでした。ますます悩んでもしまいます。フローリングにするとグレートアップにみなされて修繕費にならないような気もしますし　どこまで対応するのが一般的なのでしょうか　教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

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