建物の維持・管理について|アパート経営にかかる維持費ってどのくらい?維持の相談・トラブル一覧(1~36件目)|お悩み大家さん

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建物の維持・管理について|アパート経営にかかる維持費ってどのくらい?維持の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 36件中 1~36件
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駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

585

気になった!

立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ  【回答数】3件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

686

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

新築区分マンションの購入を検討中!生命保険や老後の生活を考えたら投資はアリ?

574

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不動産購入
新築ワンルームマンションを1室購入を検討しています。京急の駅から徒歩10分で羽田空港に近い駅です。 ローン返済約7.5万 管理費で出費が約1万…
【質問者】しなもん  【回答数】5件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1037

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

下宿を営んでいた物件を相続予定。高額修理と解体費を月々の家賃から積み立てようと…

571

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相続・税金
長年下宿を営んでいた叔母が亡くなり、現在その相続手続き中です。 建物は築60年と古く、母家と別棟の2棟で7部屋の間貸しです。土地は借地です。現在は下…
【質問者】pbranemasae  【回答数】2件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

732

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入居者トラブル
親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ  【回答数】4件

同居禁止のアパートにも関わらず同棲が発覚!契約解除を通達しましたが…

815

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入居者トラブル
昨年の12月から、ある住人が深夜から騒音を立て寝むれないと周辺住民から苦情があり、当物件は同居禁止のアパートにも拘わらず同棲をしていることが発覚し、数…
【質問者】ココ  【回答数】3件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1396

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立ち退き
立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム  【回答数】3件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

530

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入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ  【回答数】4件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

477

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退去・敷金トラブル
退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

無償提供のインターネット回線の見直しを検討中。有償への変更を納得してもらうためにはどうすべき?

541

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建物管理 不動産管理
昨今の物価や公共料金、消費税率アップに伴い アパートの維持管理費も上昇しているため アパートの固定費の削減をしています。 そこで現在…
【質問者】筋肉大家  【回答数】4件

築42年のRCマンション、寿命は何年?

670

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建物管理 不動産管理
皆様、どうぞよろしくお願いします。 結論から申しますと、マンションの寿命などを 個別に調査してくるような会社はありませんか・・? …
【質問者】CHO  【回答数】5件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

631

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建物管理 不動産管理
1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【質問者】こばやん  【回答数】4件

物件を管理会社に委託する際の契約書について

564

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不動産会社
今まで自主管理をしていた賃貸アパートの管理を 管理会社さんにお願いしようと思っています。 ここ!と思った管理会社さんと何度かお話しさせていただ…
【質問者】T  【回答数】4件

電球交換と入居者の使用制限要求について

798

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建物管理 不動産管理
現在自宅を不動産会社を経由して法人に賃貸しています。 現在1回の契約更新の実績があります。 大きなトラブルはないのですが、消耗品の扱いと入居者…
【質問者】徳俵留太郎  【回答数】4件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

701

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建物管理 不動産管理
長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【質問者】 とろ  【回答数】3件

管理会社が勝手に契約書を偽造し、ADを請求してきました。

642

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不動産会社
中古アパートを譲渡することになりました。 その旨を管理会社に連絡した際、「空き部屋に入居申し込みがあった」と言われましたが、 その他のことは一切説…
【質問者】お茶女  【回答数】3件

太陽光発電を築25年のアパートに取り付けようかと考えています。

530

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建物管理 不動産管理
太陽光発電です。 板の値段も下がってきて買取価格も42円ですから やってみようかと思いますが、取り付けるアパートが築25年です。 鉄骨造りで…
【質問者】にゃんこ  【回答数】4件

管理会社が連絡なしに勝手に原状回復を行ったのですが、費用は払う必要があるのでしょうか。

621

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不動産会社
現在、築15年30戸程度の賃貸マンションを所有しており 竣工当初より某管理会社へ維持修繕に関するマンション全般の管理 及び入居者募集を委託しており…
【質問者】うまちゃん  【回答数】4件

借地貸家法に基づき、立ち退き料を請求されました。

558

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立ち退き
盛岡のマンションを八年間、法人契約で貸しています。 先日、来春夫の定年退職を機に、 長年住み慣れた(二人の子供も小中高卒業)また友達や 知り…
【質問者】ももママ  【回答数】4件

管理会社に不法投棄などの掃除を頼んだのですが、掃除してくれません。

772

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建物管理 不動産管理
アパートの管理会社について相談です。 アパートを経営しているものです。 アパートを立ててよりお世話になっている管理会社の担当の方が 一年前く…
【質問者】ちーず  【回答数】6件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

522

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不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【質問者】タイチ  【回答数】2件

戸建住宅を業者に賃貸、更新前に賃料値下げの要求をされました。

545

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入居者トラブル
戸建住宅を業者に賃貸しています。 1年前に2年契約を交わしまだ更新時期でもありませんが、先日、テナントから 時節柄経営が厳しく賃下げをしてほしいと…
【質問者】tami  【回答数】6件

慢性的な家賃滞納者が口約束で貸した物件の居住権を主張し、無償で占拠!どう動く?

698

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入居者トラブル
はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【質問者】倉庫に居住権主張  【回答数】3件

悪質入居者によるトラブルの対処方法!騒音やアパートの設備にも損壊行為をしていて…

608

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入居者トラブル
現在 母が経営しているアパートです。 築40年、建物の老朽化も進み 細々した管理も大変になってきている様子。 アパート経営も引退したい様…
【質問者】悩めるnyanko  【回答数】3件

大家が急病で賃貸経営をやめることに!更新したばかりの入居者に立ち退きは可能?

710

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立ち退き
母が築三十年以上のアパートを経営していますが 病気で倒れてから、アパートの維持管理が出来ない状態 になったため、廃業しようと思っています。 先月更新者…
【質問者】きりきり  【回答数】3件

下水道工事に伴う入居者への対応!工事によって今までの水道料金より金額が高くなり…

691

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建物管理 不動産管理
現在、アパートは浄化槽であり、外部排水桝がよく油や髪毛で詰まります。 そこで、下水道に接続を考えております。 現在入居中の住人は、今まで払っていた水道…
【質問者】オオヤ  【回答数】1件

CATV導入を検討中!維持管理の費用や負担割合、所有者の責任について知りたい!

557

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建物管理 不動産管理
初めまして マンションにケーブルテレビ導入した際の維持管理費等、 所有者の責任・費用負担について教えていただけないでしょうか。
【質問者】K&T  【回答数】3件

傷害事件の損害賠償請求!入居者が自分の子どもを死亡させた事件で風評被害が流れ…

593

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入居者トラブル
管理会社へ入居者募集・物件管理を委託していた賃貸物件において、 入居者が自分の子供に暴力を加え死亡させるという事件が発生してしまいました。 地元紙等の…
【質問者】くまさん  【回答数】2件

定期借家契約で障害児の入居受託を検討中!リスクや注意点のアドバイスが欲しい!

518

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賃貸契約・更新
2000年に発足しました定期借家契約の普及率、顧客様理解 又旧法からの移行例等、実際の状況を知りたいのですが・・・ 私の現在居住している部屋を、賃貸に…
【質問者】KAI  【回答数】2件

契約違反の同居人がおり、契約解除したい!度重なる注意で信頼関係の破綻もしていて…

609

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賃貸契約・更新
ワンルームを賃貸してますが入居の際単身ということで本人さんと 保証人はこちらの報告いただいておりましたが、最近どうも 同居人がいるのが防犯カメラで確認…
【質問者】大家ですが。  【回答数】3件

車上荒らしが多発!被害にあった入居者から防犯カメラの設置を要求されましたが…

557

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建物管理 不動産管理
賃貸住宅の駐車場で車上あらしにあった入居者より、 カメラの設置を要求されました。 今年この駐車場で4件目になるそうです。 設置維持管理…
【質問者】0383  【回答数】9件

デジタル放送受信アンテナの設置費用は大家負担?入居者から管理費はもらってないが…

617

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建物管理 不動産管理
今、私は貸家をしているのですが、2011年から始まるテレビのデジタル放送の 受信電波用のアンテナの設置、もしくはケーブルテレビ等の工事費・維持費等は大…
【質問者】おー大家  【回答数】3件

ペット禁止物件でのペット飼育やドア破損などの迷惑行為…契約更新を拒否できる?

529

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賃貸契約・更新
以前にご相談させていただいた件(0740226)の契約更新の拒否についてですが色々と アドバイス頂きありがとうございます。 この問題の方ですがペ…
【質問者】みちたん  【回答数】2件

不動産会社の対応に不満!建物維持のための修繕とは言え、全て事後報告で…

513

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不動産会社
6年ほど前から不動産屋さんを通して一軒家を貸しています。(現在3回入居者が変わっています) どこまで貸主が負担してどこまでが入居者が負担するの…
【質問者】みきりん  【回答数】3件

築古物件で修繕費が年々増加で悩む…耐震性等の理由は立ち退きの正当事由になる?

595

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立ち退き
築40年の古家を貸していますが、修繕費用が年々増加しており、 今後さらに増しそうで悩んでいます。 以下の質問にご回答をお願いします。 1.建て…
【質問者】スノーマン  【回答数】1件
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