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大家が急病で賃貸経営をやめることに!更新したばかりの入居者に立ち退きは可能?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:きりきりさん
  • 相談日時:2010/05/21(地域:東京都)
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気になった! 595
母が築三十年以上のアパートを経営していますが 病気で倒れてから、アパートの維持管理が出来ない状態 になったため、廃業しようと思っています。 先月更新者がいたため取引先の不動産やさんが母には何も言わないまま 今までどおり2年更新してしまったのですが、 貸し手側にも建物の老朽化や自分の健康状態などで経営を続けられない 事情があると思うのですが、 大家に更新期限の確認はしないものなのでしょうか? また、更新したばかりなのに、立ち退いてもらうことは出来るのでしょうか? ちなみに、建物の老朽化は以前からわかっていたことですが、 母が倒れたのは突然のことで、どうしてもこのままにするわけにはいきません。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/06/03

お母様がご病気とのことでさぞかし不安でいらっしゃると推察いたします。 まずお母様(=所有者)に代わって管理なさることは可能かと思います。
現在不動産業者が更新業務にあたっているとのこと…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
回答日時:2010/06/03

自動更新になっていれば、
確認をしない管理会社は
いるでしょうね・・・。 ご事情がご事情ですので、
正当な理由に該当すると思われます。 更新はしましたが、
正当な理由による貸主からの
解約ということで話しをしていくべきでしょう。 更新料を受け取ったりしているのであれば、
それの返還は話し合いではないでしょうか?

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【回答会社】
回答日時:2010/06/03

入居者のかたに、事情をキチンと説明すればわかっていただけると思います。 しかし、入居者のかたも、住む場所がなければ困るので、
近隣で同等の物件を探してあげる必要があるでしょう。

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