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更新料

賃貸物件における更新料とは｜入居者から更新料を下げて欲しいと交渉された、などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　102件中　1～50件
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築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき？

811

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立ち退き
 はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー　　【回答数】3件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能？家賃滞納もあり…

715

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賃貸契約・更新
 8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ　　【回答数】6件

更新料が未払いの入居者への対応とは？また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい！

703

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家賃滞納
 両親の代より実家の上を５部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは６万円前後の１Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien　　【回答数】3件

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき？電話も無視され連絡が取れません…

815

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賃貸契約・更新
 6月の末に一軒家の賃貸契約の更新になりました。更新契約書を送りましたが入居者が契約書を返しませんでした。8月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電…
【質問者】ニコラ　　【回答数】7件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中！祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

561

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相続・税金
 祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき？

785

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賃貸契約・更新
 現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に（毎3年）家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo　　【回答数】3件

２年間住むことを条件に更新料を免除したのに家賃滞納！内容証明を送るも音沙汰ナシ…

588

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家賃滞納
 築29年の3階建マンションの1階にカラオケスナックが入っています。 昨年7月に更新をしましたが、更新料(1ヶ月分 85,000円)は払えないとの…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】2件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い！契約解除したい…

599

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家賃滞納
 お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ　　【回答数】3件

テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈！どう対応すべき？

689

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賃貸契約・更新
 店舗の賃貸の更新料の問題がおきまして大変こまっております。 契約書に自動更新と印刷されておりこの意味と説明もなく入居者がこのことで 今後いっさ…
【質問者】try　　【回答数】5件

夫が勝手にマンションを購入！経済的な理由で売却する場合、立退きの正当事由になる？

590

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不動産売却
 主人が内緒で、3500万円のマンションを購入しました。1000万円を頭金にいれて、 2500万円を20年ローンに組んだようです。 固定資産税の請求…
【質問者】マルちゃん　　【回答数】3件

定期借家契約の契約書について！再契約時の更新料は不要と追記しても契約は有効？

660

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賃貸契約・更新
 定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」…
【質問者】いちご　　【回答数】2件

管理会社へ支払う手数料の相場！現時点で管理料が家賃の5％、更新料が20％だが…

728

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不動産会社
 管理会社へ支払う手数料について 今のところは、家賃の5%、更新料は20% 新しく建てたアパートの管理会社は1室5000円、更新料は全額の手数料をと…
【質問者】こたろう　　【回答数】4件

定期借家契約時の契約書の手数料が高い！定期借家契約の「自動延長」などで節約できる？

579

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賃貸契約・更新
 【定期借家契約と一般契約】 定期借家契約と一般契約似ついてお尋ねします。 〈1〉定期借家契約だった部屋を、次の募集から一般契約にした場合の問題…
【質問者】ナダちゃん　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1340

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

更新料を免れようと契約書を交わさず…法廷更新を続ける入居者にどう対応すべき？

664

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賃貸契約・更新
 更新料を免れようと、 契約書を交わさずに 法定更新を続ける住民が居ます。 どうしたらよいでしょうか？
【質問者】ケイコ　　【回答数】1件

更新時期を過ぎても家賃が納得できないと更新未契約のまま…借主に退去してほしい！

992

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賃貸契約・更新
 はじめての2年目の更新時期に、家賃が不服とのことで調停まで開かれた住民がいます。 調停は不成立となりましたが、尚も不服とのことで、更新を過ぎても契約…
【質問者】ad　　【回答数】4件

法人と個人の両方と契約！異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

593

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不動産売却
 現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。（定期借家ではありません） 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット　　【回答数】4件

入居時期によって家賃が違うテナントビル。うちも家賃下げてと家賃減額を要求されました…

629

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入居者トラブル
 小さいテナントビルを持っています。（親から引継ぎました。） 先日、外国人のテナントさんから更新料を半額にしてほしいといわれました。 こちらの入…
【質問者】あーちゃん　　【回答数】3件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

750

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入居者トラブル
 2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す（値上げ）：家賃を過去２回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ　　【回答数】2件

短期借家契約において退去時の費用は？水回りやトイレ等のクリーニング代について

572

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建物管理 不動産管理
 短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ　　【回答数】5件

家賃の滞納を催促しても応じない保証人が無しの入居者！少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は？

608

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家賃滞納
 何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。 先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返…
【質問者】チビたん　　【回答数】3件

売却した物件の買主が立退き要求！4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

578

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不動産売却
 先日売却した物件についてです。 入居者で4ヶ月前に更新がありまして先月の末に売却が決まりました。 その際新しい買主が入居者に立ち退きを求め…
【質問者】賃貸人　　【回答数】5件

一方的に管理会社から契約解除！？解除料も請求されてしまい…

740

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不動産会社
 管理会社と賃貸代理契約していますが、1月下旬頃当物件を売却依頼した不動産仲介会社が管理会社に連絡を入れたところ、一方的に管理会社から契約解除を通告され…
【質問者】ひよっこ　　【回答数】5件

入居者から貰う更新料は全額管理会社に取られてしまうの？父からアパートを相続予定の初心者大家です

544

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不動産会社
 はじめまして。 現在、父からアパートを受け継ぐ予定で、色々調べてるのですが、 管理会社が入居者から貰う更新料(家賃の１ヶ月分)は、取り分は全額管理…
【質問者】あき　　【回答数】6件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…！どう対応すればいいの！？

564

気になった!

賃貸契約・更新
 借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん　　【回答数】4件

貸主が勝手に修理した設備の費用を請求され困っています。事後報告でクレームを言う入居者への対処法とは？

640

気になった!

建物管理 不動産管理
 先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は？ 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 その後、インターホンは直しまし…
【質問者】みきりん　　【回答数】6件

生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能？

918

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立ち退き
 生活保護の入居者の事で相談です。 昨年オーナーチェンジでマンションを一棟購入しました。 購入時から入居している方に関してなのですが、生活保護者であ…
【質問者】ルル　　【回答数】7件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい！

539

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立ち退き
 店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【質問者】Haru　　【回答数】3件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能？

589

気になった!

立ち退き
 再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【質問者】ぽーすけ　　【回答数】3件

賃借人と不動産会社が賃貸更新時にトラブル！マンション更新手続きの業者変更は可能？

536

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不動産会社
 初めまして。今年9月でマンションの更新時期を迎えます。事務手続きをしてくれる業者変更は可能ですか? 2年前の更新時、貸借人が当時の業者に対しいちゃも…
【質問者】ぽーすけ　　【回答数】5件

賃貸テナントの更新料に消費税はかかる？それとも非課税？

1172

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お金の話
 この度、テナントが初めての更新を迎えるのですが入居時に管理会社が作成した契約書には「更新料（消費税別）」となっているのに、今回作成してきた新しい契約書…
【質問者】ご先祖さま　　【回答数】2件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい！対処方法とは？

556

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不動産会社
 管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【質問者】シンゴ　　【回答数】4件

覚書に法的効力がない！？アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

809

気になった!

立ち退き
 アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【質問者】マル　　【回答数】4件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者！契約更新時に契約解除は可能？

854

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家賃滞納
 家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【質問者】matui　　【回答数】4件

立ち退き料を請求（高額）されそうです…入居者と上手く交渉するには？

632

気になった!

立ち退き
 賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【質問者】スカイ　　【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい！

612

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立ち退き
 平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸　　【回答数】4件

賃貸契約での保証金の返還義務とは？退去時に契約内容が不明な場合、どの程度返金すべき？

627

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退去・敷金トラブル
 昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【質問者】kuro　　【回答数】5件

なかなか連絡取れない高齢の不動産屋さん。入居者の更新書類も手元になく不安…

616

気になった!

不動産会社
 長年お願いしている不動産屋のご主人が、奥様の介護と ご自身の事故などでここ三年ほど、音信不通があったりなかったりが、続いています。 ご主…
【質問者】眠眠り猫　　【回答数】6件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい！どう対処すべきですか？

545

気になった!

賃貸契約・更新
 はじめまして。 私の親族（祖母になります）が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【質問者】くらら　　【回答数】4件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求！？

592

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立ち退き
 現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず（更新料未払いだが、家賃は継続納付中）、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【質問者】河西　　【回答数】4件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった！今後どのように対応すべきでしょうか？

722

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建物管理 不動産管理
 建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月 　に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更 　新する…
【質問者】monpapa　　【回答数】4件

賃貸マンションの契約更新について管理会社をはさまずに大家自身で手続きをする事は可能でしょうか？

526

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賃貸契約・更新
 転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始 に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう …
【質問者】oyainfo　　【回答数】4件

更新料の支払いを拒否する入居者！退去して頂く事は可能でしょうか？

865

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立ち退き
 マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【質問者】二郎　　【回答数】6件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない？

557

気になった!

退去・敷金トラブル
 退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。（本人は預かっただけと言い張…
【質問者】よっしー　　【回答数】3件

専任媒介で任せている不動産会社への更新事務手数料について

535

気になった!

不動産会社
 賃貸マンションを経営しております。 先ごろ専任で客付を依頼している仲介業者から 「更新事務手数料は今まで1万円でやっていたが、 …
【質問者】ゲン　　【回答数】5件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか？

714

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賃貸契約・更新
 現在おんぼろアパート経営してます このたび　火災保険　と　家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの　客ずけのときと　更新のときに …
【質問者】新米跡継ぎ大家　　【回答数】4件

マンションを占領する姉。家賃未払い！退去も拒否され裁判したいです

719

気になった!

立ち退き
 ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【質問者】保証　　【回答数】4件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

638

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相続・税金
 はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【質問者】みっちゃん　　【回答数】4件

事業用物件で保証会社を利用する場合に第三者の連帯保証人を立てなければいけないのでしょうか？

603

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめまして。 賃貸事業をしているものです。 現在は、アパートと事業用物件1件を所持しています。 質問したいのは事業用物件のことです。 …
【質問者】KAGA　　【回答数】6件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

893

気になった!

建物管理 不動産管理
 管理会社（地元の不動産屋）に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason　　【回答数】4件
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