自動更新|自動更新の場合の更新料などの相談・トラブル一覧(1~40件目)|お悩み大家さん

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自動更新|自動更新の場合の更新料などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 40件中 1~40件
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ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき?

763

気になった!

賃貸契約・更新
現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に(毎3年)家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo  【回答数】3件

テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈!どう対応すべき?

662

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賃貸契約・更新
店舗の賃貸の更新料の問題がおきまして大変こまっております。 契約書に自動更新と印刷されておりこの意味と説明もなく入居者がこのことで 今後いっさ…
【質問者】try  【回答数】5件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

560

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不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

夫が勝手にマンションを購入!経済的な理由で売却する場合、立退きの正当事由になる?

573

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不動産売却
主人が内緒で、3500万円のマンションを購入しました。1000万円を頭金にいれて、 2500万円を20年ローンに組んだようです。 固定資産税の請求…
【質問者】マルちゃん  【回答数】3件

迷惑行為を続ける入居者が契約更新せず…更新拒否でアパートから退去させられる?

629

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賃貸契約・更新
アパートで大声をだし、迷惑をかけている住人なのですが、(警察官も3回呼んだ) 何故か、私と会いたくないと拒否しています。5月1日、契約更新日なのです…
【質問者】ジロヒ  【回答数】3件

定期借家契約時の契約書の手数料が高い!定期借家契約の「自動延長」などで節約できる?

580

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賃貸契約・更新
【定期借家契約と一般契約】 定期借家契約と一般契約似ついてお尋ねします。 〈1〉定期借家契約だった部屋を、次の募集から一般契約にした場合の問題…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】3件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる?

655

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家賃滞納
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納(5ヶ月)、支払いの遅延(過去何度も)が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい(…
【質問者】m  【回答数】6件

投資用マンションを売却予定。家賃集金代行を委託していますが、驚くようなの契約内容で…

589

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不動産売却
家賃集金代行委託契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、それぞれ別の管理会社ですが、そのうちの1室を売却予定です。 …
【質問者】ウンなっしー  【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

529

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建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ  【回答数】4件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

779

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空室対策方法
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

757

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立ち退き
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【質問者】みかん  【回答数】4件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

595

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

608

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ  【回答数】3件

自動更新の賃貸契約において絶対にしておくべき契約内容などはありますか?連帯保証人や家賃保証について

561

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賃貸契約・更新
御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、現在、長男一人でいます…
【質問者】青いりんご  【回答数】3件

入居者がいる戸建て購入を検討中。退去の保証費用などは必要になる?

562

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不動産購入
賃借人が居住中の中古一戸建て購入を考えています。 1年後くらいに自己の居住用にできないかと考えています。 仲介の不動産会社は半年から1年前…
【質問者】maruko  【回答数】4件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

987

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建物管理 不動産管理
自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

建物明渡請求について。訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか?

548

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立ち退き
訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか? 定期建物賃貸借契約で留守宅を賃貸していました。 契約期限到来となりましたので退去を求めていま…
【質問者】太郎  【回答数】3件

サブリース契約を解約し自己居住したいです。

558

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不動産会社
サブリース契約を解約し自己居住するためのご教示をお願いします。 区分マンションをサブリース契約しています。 契約は3年ごとの自動更新で、現在5…
【質問者】まつ  【回答数】3件

借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。

525

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家賃滞納
借地に関しての質問です。 宜しくお願いします。 現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として 一年契約で貸しておりましたが、すで…
【質問者】shin  【回答数】3件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

615

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入居者トラブル
大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【質問者】もろこし  【回答数】4件

家賃滞納者が契約期間が切れても退去せずに困っています。

744

気になった!

家賃滞納
こんばんは。 父親が管理しているアパートで、 家賃滞納している入居者が賃貸契約の期限が過ぎても退去せず困っています。 まず家賃滞納につい…
【質問者】田中  【回答数】4件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

477

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賃貸契約・更新
契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【質問者】tami  【回答数】5件

家賃保証契約解除を申し出。管理会社から正当事由なくしては解約できない通知が・・・

764

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不動産会社
現在ワンルームマンションを所有しており、マンション管理会社と家賃保証契約をしております。 (サブリースの形になります。) 今回、家賃保証契…
【質問者】北建  【回答数】4件

賃貸アパートに置いているコインランドリーの契約期間と撤去方法について

595

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建物管理 不動産管理
昭和60年に建築した15部屋のアパートについての相談です。 現在、コインランドリー(洗濯機と乾燥機)が1台づつあります。 入居者の要望では、洗…
【質問者】テル  【回答数】4件

投資用マンションのオーナー代行契約の解約と違約金について相談です。

642

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不動産会社
オーナー代行契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、1室を売却しようと思いましたが、 上記契約がとんでもない内容である…
【質問者】しん  【回答数】7件

賃貸マンション、管理委託手数料の目安とは?

837

気になった!

不動産会社
70代の両親がマンションを一棟所有しています。 4階建で、4階の部分に、両親はすんでいます。 現在両親の住むところ以外は、賃貸にしています…
【質問者】chacha  【回答数】6件

借主の無断駐車・土地の無断使用について

580

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入居者トラブル
長文で失礼します。 不動産に入居及び退去時の掃除などの業者手配と借主への敷金返却を管理して頂いています。 駐車場1台の契約でaさんに去年4…
【質問者】借主の無断駐車  【回答数】4件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

658

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立ち退き
再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【質問者】東海商人  【回答数】3件

立ち退き料(契約解除金)について!訴訟を起こそうとする借主に立ち退いてほしい…

550

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立ち退き
立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフ…
【質問者】▽  【回答数】2件

入居者に納得してもらえない!CATVに加入し、受信料を各世帯で負担して欲しいが…

543

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入居者トラブル
アパートを経営していますが、3年前にケーブルテレビに加入しました。 工事費はもちろん家主で支払いましたが、 各世帯の受信料を負担していただくようお願い…
【質問者】うめち  【回答数】1件

敷金礼金の全額返還に関する特約事項!特約事項が承諾できない場合は白紙にできる?

548

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賃貸契約・更新
初めて相談します。 築1年の一戸建てを、貸すことにしました。 大家は初心者なので何も分からず、不動産の担当者さんが言われるままに契約書…
【質問者】hirari  【回答数】1件

契約通り6ヶ月前に立ち退きを勧告しているのに立退き拒否!転勤は正当事由じゃない?

714

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立ち退き
分譲マンションに住んでいましたが、仕事の都合で遠方に行くことになり、 不動産屋を通さず、知り合いに個人同士で賃貸借をしています。 貸して2年10ヵ月に…
【質問者】チンタイ  【回答数】1件

空室が埋まらず管理会社変更を検討中!管理解約や変更する際の手続きはどう進める?

531

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空室対策方法
現在の管理会社が、物件からかなり離れています。 客付業者には仲介手数料100%で物件は公開しているようなのですが、 中々空室がうまらず、委託管理料が毎…
【質問者】まめまめ  【回答数】2件

マンションの共有スペースに所有者不明の私物!この荷物は大家が処分しなきゃダメ?

577

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入居者トラブル
不動産会社を通して、築23年の分譲マンションの一室を貸しています。 今住んでいる人が、知らない荷物(雑誌やストーブ、洗濯機)を マンションの共有スペー…
【質問者】こと  【回答数】3件

立ち退きを拒否する借主が引越し代を要求!借主に半年前の退去通知はしたのに…

732

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立ち退き
初めてご相談させていただきます。 昨年の11月末に、借主へ退去の連絡に口頭で打診しました。 事由は、再就職で帰ってくる息子夫婦が住みたいと言って来たか…
【質問者】namida  【回答数】2件

新しい入居者を嫌がらせをして退去させる!?迷惑行為をする入居者に退去して欲しい!

583

気になった!

入居者トラブル
賃貸アパートを経営していますが入居中の入居者が隣に新しい人が 引越しをしてくると嫌がらせをして退去させてしまいます。 部屋をリフォームして新しい入居者…
【質問者】ひーちゃん  【回答数】3件

家主として賃貸中の部屋を確認することはできない?契約違反をしてもわからない…

517

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入居者トラブル
賃貸契約をしてから、3年も自動更新で契約していました。 (遠方に引越しした為) たまたま近くに仕事で来たついでに連絡をして、 どういう人かまた、…
【質問者】匿名希望  【回答数】4件

注意をしても上階の騒音が収まらない!子供がいるからと開き直り…退去してほしい!

646

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入居者トラブル
私の住んでいる家は、入院中の義母が大家をしている 1階が私達家族の住居で2階と3階は不動産会社と契約し賃貸経営をしています。 その2階の住人の件で悩…
【質問者】大家  【回答数】2件

ペット飼育に関する契約違反!契約書にも記載があり、入居者に改善をお願いしたいが…

562

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入居者トラブル
現在、築20年のアパートを所有しています。 1年程前、ペットは小型犬1匹のみ許可する旨の内容にて賃貸借契約をしました。(普通賃貸借契約、契約期間…
【質問者】ドリーム  【回答数】4件

管理会社との関係に亀裂が…新しく管理会社を変更して賃貸契約も新しくすべき?

523

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不動産会社
A不動産に入居者の募集をお願いして、(仲介手数料を払い)契約しました。 分譲マンションで、B不動産が管理しています。 5年程経過して、設備の…
【質問者】匿名希望  【回答数】2件
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