建物明渡請求について。訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか？

定期建物賃貸借契約で留守宅を賃貸していました。
契約期限到来となりましたので退去を求めていますが、
次の住まいがなかなか見つからないという理由で退去してくれません。

当方は契約期限の8ヶ月前に本人に契約到来の
事前通知を直接手渡しし（書面の受領印ももらいました）、
又1ヶ月前にも電話で期限到来日についての通知をしておりますので、
貸主としてするべきことはしていると思います。

さらに期限になって借主に退去して欲し旨連絡したところ、
「自動更新じゃなかったのですか。無知で申し訳ありません。
これから家を探します。」との返事。

私も、そういう事情では、
明日、あさってというのも無理だろうと思い、
10日程度の猶予を与えましたが、退去は実現しておりません。

何を思ったのか、
これまでの家賃1ケ月分と同金額のお金を振り込んできました。

このままズルズルいくのは避けたく、
建物明渡請求を実行したいと思います。

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