賃貸借契約|退去清算・更新時の再作成など賃貸契約のトラブルの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸借契約書

賃貸借契約|退去清算・更新時の再作成など賃貸契約のトラブルの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 60件中 1~50件
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飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

1009

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退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
【質問者】いつもにこにこ  【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

477

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

契約開始してるのに賃貸契約書や覚書が管理会社から返送されない?賃貸借契約の現状が把握できず…

863

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賃貸契約・更新
賃貸借契約の現状が把握できず、ご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 ○ 法人から入居申込があり、契約を進める事になる。 …
【質問者】さんふらわー  【回答数】3件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

806

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで?借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

1024

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退去・敷金トラブル
この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所(水漏れを引き起こす穴)があり、借主も過失を認めてお…
【質問者】ライフ  【回答数】3件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは?管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

978

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賃貸契約・更新
賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社(兼仲介)か…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

2年契約賃貸にて借主が途中で解約!違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

710

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入居者トラブル
契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

初心者大家さんが事前にチェックすべき賃貸借契約書の項目事項とは?賃貸経営トラブルを避ける!

602

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賃貸契約・更新
初めて家と車庫を貸そうと思っています。 今希望している人は、自営業のかたなんですが、居住専用ですとこちらはお願いしています。今いるところを閉めてと言…
【質問者】かばたけ  【回答数】3件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

646

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

557

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk  【回答数】3件

入居前日まで契約書が送られず音沙汰ナシ…管理会社の対応に疑問!

618

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不動産会社
管理会社の対応で困っています。 10日位前に入居申込みが入りました。 申込書を頂いたのですが、その後、管理会社から音沙汰がありません。。 以…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

629

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不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

688

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家賃滞納
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ  【回答数】3件

賃貸テナントビルにて無断で袖看板や照明を設置している借主に看板の賃料は請求できる?

708

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入居者トラブル
現在、テナントビルを一棟貸しており、現テナントと賃貸借契約を3回更新しております。 賃貸借契約書面で看板の賃料は記載はありませんが、ビル設備として袖…
【質問者】みんみん  【回答数】2件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

672

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賃貸契約・更新
はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【質問者】みんみん  【回答数】2件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

654

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

662

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立ち退き
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01  【回答数】3件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

715

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ  【回答数】4件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

865

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退去・敷金トラブル
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら  【回答数】4件

不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき?

599

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不動産会社
新築アパートを購入し、購入した不動産会社に管理を任せていましたが、色々トラブルがあり、委託契約書を結ばないまま1年以上になりました。 自主管理に…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

委託管理から自主管理へ。賃貸借契約書はオーナー自ら作成しなければならないの?

733

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不動産会社
経費削減のため、不動産会社の管理業務委託を終了して来月から、オーナー自ら自主管理をします。 その際に賃貸借契約書のデータはくれずに原本のみしかもらえ…
【質問者】ジョジョ  【回答数】3件

賃貸借契約書の作成費用の相場はいくら?オリジナルの契約書の作成を司法書士など士業の先生に頼んだ場合は?

1058

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賃貸契約・更新
マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【質問者】ひろ  【回答数】4件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

533

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建物管理 不動産管理
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【質問者】kuro  【回答数】4件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

609

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建物管理 不動産管理
エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【質問者】農耕  【回答数】4件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

992

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退去・敷金トラブル
初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【質問者】たぁ  【回答数】4件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

565

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建物管理 不動産管理
現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【質問者】メイヘム  【回答数】3件

賃借人用だと思って貸していた月極駐車場を店の来客用につかっていました。リスクが心配です…

714

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建物管理 不動産管理
引き継いだ駐車場の賃貸借契約書の見直しをしているところです。   一般的な月極駐車場で、賃借人所有の車輌を駐車できる契約書を 交わそうとし…
【質問者】sunsunhappy  【回答数】3件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

646

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不動産会社
戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【質問者】仁  【回答数】3件

住居用の1Kでエステ営業していることが発覚…どう対処すべきか?

630

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入居者トラブル
住居専用の1Kで、エステを営業してるのを、見つけました。 今のところ苦情は、ないみたいです。 管理会社も気がついていないようです。 …
【質問者】しよう  【回答数】5件

10年貸していた貸家の退去清算について

779

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退去・敷金トラブル
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん  【回答数】2件

賃貸借契約書を紛失、借主は勝手し放題で困ってます

851

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不動産会社
親所有の一軒家を貸して10年以上になります。 親のずさんな管理で、困っています。 契約書を父親が紛失したらしく、その契約書内容が分から…
【質問者】ぴーさん  【回答数】3件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

728

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家賃滞納
アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【質問者】関西オーナー  【回答数】6件

更新用の建物賃貸借契約書の書類作成について

612

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建物管理 不動産管理
 更新賃貸借契約書の書き方を教えてください。 8月アパートを管理していた不動産会社が廃業しました、 今後私がオーナー管理することになり…
【質問者】oya32  【回答数】3件

売買契約後の権利関係について。仲介業者の言い分に不満です。

606

気になった!

家賃滞納
現在、家賃滞納をしている入居者がいます。 経緯を言いますと 平成25年11月に売買を行い、仲介業者が契約だけ 先に済ませ、後ほど入居…
【質問者】kenjisato19820220  【回答数】7件

退去時修繕費の請求について

573

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退去・敷金トラブル
私の家族が所有している分譲マンションでルームシェアを友人と8年しています。 (新築で購入しているマンションで、新築当時からルームシェアをしています。…
【質問者】ねこのて  【回答数】3件

又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について

692

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不動産会社
アパートの家賃が未払いなので、管理会社が訪問したところ、 賃借人からすんで良いと言われたと他人が住んでいました。 賃借人は音信不通の状態です。 …
【質問者】管理に困る大家  【回答数】6件

駐車場賃料滞納に伴う措置について

477

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家賃滞納
駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。 手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も 電話催促はもちろん…
【質問者】賃貸は大変  【回答数】6件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

530

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賃貸契約・更新
初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【質問者】大家代理人  【回答数】3件

多額の家賃滞納!大家・入居者間で賃貸借の書類を交わしていない場合について

568

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家賃滞納
始めまして ニックネームにあるよう親父が所有している区分マンションの一室について息子である私が書き込ませてもらいます。 少し、ざっくりした説明…
【質問者】親父の息子  【回答数】3件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

865

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立ち退き
両親が経営している賃貸集合住宅(木造)の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【質問者】miyazaki  【回答数】4件

賃貸借契約の更新時、賃貸借契約書は再作成しなければならない?

1111

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入居者トラブル
1年前から賃貸マンションの大家をしています。 9月末に賃貸借契約の更新を迎えるのですが、賃貸借契約書は再作成しなければならないものなのでしょうか…
【質問者】ユニバース  【回答数】4件

入居者が立会で敷金診断士を連れてきました。契約書を無視した調査書が送られ・・・

1267

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退去・敷金トラブル
先日、14年間借りて頂いた方が、立会で敷金診断士を連れて来られ、不動産屋と三人で立会をしたそうです。 その後、調査書が、賃借人から送られてきまし…
【質問者】悩める大家  【回答数】5件

賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い

656

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入居者トラブル
現在1ルームマンションを1棟賃貸しています。 今回、1室退去との事で立会など業者に委託して進めています。 賃貸借契約書では退去予告を2か月前と…
【質問者】退去に悩む大家  【回答数】4件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには?

567

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立ち退き
初めてご相談致します。 主人の父が4世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで10…
【質問者】あやぽん  【回答数】5件

自主管理で賃貸マンションを経営、契約違反と契約解除について相談です。

512

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不動産会社
私は横浜市鶴見区で賃貸マンションを経営しているものです。 管理は自分で行い、募集は一般契約で複数の業者様にお願いしております。 部屋は20…
【質問者】なりさん  【回答数】6件

悪質な長期家賃滞納者への法的処置や強制退去方法とは?

779

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家賃滞納
家賃を長期滞納している入居者の退去方法,手続き等について教えていただきたいと思います。 当入居者は,平成9年に賃貸借契約し,更新手続を踏まえて賃…
【質問者】大家さん  【回答数】5件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

742

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退去・敷金トラブル
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【質問者】とみさん  【回答数】3件

原状回復を拒否の上、訴訟を起こされた!契約違反もあり、退去後の責任追及をしたい…

972

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退去・敷金トラブル
2年貸していた賃借人が退去したのですが、 住宅総合保険に未加入だったことが判明しました。 賃貸借契約書には加入義務が記載されています。 通常…
【質問者】とみさん  【回答数】5件

口約束で貸した後に定期借家契約を交わしたが…期間が過ぎたら強制退去させられる?

569

気になった!

立ち退き
現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【質問者】LARK  【回答数】2件

賃貸借契約はないが少額訴訟や執行文付支払督促を提起したい!家賃滞納と立ち退きも…

608

気になった!

家賃滞納
家賃は、管理会社の倒産前から直接私の口座に振り込まれていましたが、ここ3年程家賃を滞納されています。 問題は、賃貸借契約書、管理委託契約書が当方にあ…
【質問者】なまけもの  【回答数】3件
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