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契約の違約金が振り込まれなかった場合はどうしたらいいですか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:リュウさん
  • 相談日時:2021/04/29(地域:大阪府)
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気になった! 527
拝啓 今日は お世話になります 

お忙しいところ恐縮ですが
実は 賃貸住宅貸してましたが 2年契約で賃貸借契約書作成しましたが借人が
2年満たない1年少しで解約すとメールありました。

こちは 契約書通り
違約金3か月分と清掃代を2021年6月24日まで合計¥293.000-を振り込んでくださいと
メールしましたが 若し振り込まなかったときは どうすればいいですか。

突然の質問で申し訳ござませんが 宜しくお願い致します。 
謹白
こちらの内容は、2021/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/04/29

敷金で足りない分は,請求しても無視されるのであれば,裁判を起こすということだろうと思います。

借主が個人の場合,違約金規定の有効性について,消費者契約法9条1号の議論が出…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社アスパ
回答日時:2021/04/29

退去立会日までに振込か退去立会当時に現金にて回収をします。
立会日に現金用意が無ければ、再度話をして支払いの約定書を期日を決めて署名捺印もらいます。転居先の住所も必ず確認します。

それでも期日に入金ない場合は、督促することになり、29.3万円はある程度金額が大きいので、簡易裁判所で支払督促をしています。

違約金やハウスクリーニング代も保証してくれる保証会社は多くありますので、今後はリスクヘッジの為にも保証内容を見て保証会社を利用すれば良いかと思います。

【お礼】
拝啓 今日は いつも大変お世話になっております。
お忙しいところご返事頂き本当に有難うございました
いつも困ったとき相談させて頂き助かっております
度重なる質問させて頂き申し訳ございません
厚く御礼申し上げます。
リュウ
【お礼】
拝啓 今日は いつも大変お世話になっております。
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度重なる質問させて頂き申し訳ございません
厚く御礼申し上げます。
謹白
リュウ
【お礼】
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拝啓 今日は いつも大変お世話になっております。
お忙しいところご返事頂き本当に有難うございました
いつも困ったとき相談させて頂き助かっております
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謹白
リュウ
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2021/04/30

振り込まれない場合再度請求か法的手続きになりますが
請求金額が法的に適正かどうかになります。振込がなかった場合に
再度検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2021/04/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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