現金の相談・トラブル一覧(1～35件目)｜お悩み大家さん

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現金の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　35件中　1～35件
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サブリース契約中のアパートを売却したい！購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生……

625

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不動産売却
 現在、サブリース契約で三階建２１所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。 売り出しから３年が経過して…
【質問者】困ってる　　【回答数】2件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

1062

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立ち退き
 よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者（現在は閉店）を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou 　　【回答数】3件

相続税が払えない経済的な理由は立ち退きの正当事由になる？処分したい借家の賃借人への立ち退き交渉

712

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立ち退き
 立ち退きの正当事由について。 お世話になります。 財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。 た…
【質問者】おっばー　　【回答数】4件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは？

637

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立ち退き
 保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家３件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった　　【回答数】3件

100坪ほどの市街化調整区域の土地を購入し農家を経営したいが、融資が下りるか心配…

583

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不動産融資
 恐れ入ります、法人名義で調布市、柴崎駅徒歩6分の55坪で5000万アパート築40年：現金購入とJR東中野駅徒歩3分で鉄骨事務室、築26年：信金で850…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

576

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建物管理 不動産管理
 店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家　　【回答数】1件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない？

601

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入居者トラブル
 単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】4件

サブリース契約をしていた物件を売却。サブリース契約を新オーナーに引き継がれないようにする方法って？

726

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不動産売却
 ①H２８年９月に現金（ローン無し）で購入し、サブリースの契約（当初４年間）を結びましたが、事情により、売却し現金化する必要があり、仲介業者に相談しまし…
【質問者】テツ　　【回答数】4件

アパートを相続させるつもりナシ！売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの？

565

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不動産売却
 数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ　　【回答数】4件

未登記有り物件を購入後、自分でその部分を登記することは可能？

706

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不動産購入
 現在検討している中古の戸建てが「未登記部分有り10平米」と記載があります。 そういった物件を購入後に自分でその部分を登記することは可能でしょうか…
【質問者】戸建良子　　【回答数】3件

アパートローンの金利（4.0％）が高い？自宅担保に借り換えを提案され・・・

589

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不動産融資
 ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【質問者】けーちゅけ　　【回答数】4件

入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる？

529

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不動産会社
 賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、 先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、 先月と今月の家賃も不動産がもってきません…
【質問者】sakura　　【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取！？違法では？

612

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相続・税金
 1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【質問者】にゃんこ 　　【回答数】2件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない？

566

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立ち退き
 信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。 　不動産屋から鍵を…
【質問者】TSJ　　【回答数】3件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

537

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建物管理 不動産管理
 父親（高齢）所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、（雨漏りの原因にも なっているた…
【質問者】よっちゃん　　【回答数】2件

雨漏りで入居者に見舞い金を渡す場合、何が良いのでしょうか？

662

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建物管理 不動産管理
 この度、屋根が原因で雨漏りが起こり、クローゼット内の衣類、 バッグに被害を出させてしまいました。 修理は手配中ですが、お見舞い金を検討中です。…
【質問者】梅雨2014　　【回答数】5件

年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。

477

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入居者トラブル
 お世話になります。 高齢の入居者さんについてご相談いたします。 2年前に70歳、女性の一人暮らしで入居されました。 仲介業者さんからは、現在…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】5件

減価償却できるのでしょうか？

522

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建物管理 不動産管理
 今まで減価償却とは無縁でしたため、 まるでチンプンカンプンでお恥ずかしい限りです。 この度、木造一戸建てアパートの2階部分をほぼ全面リフォーム…
【質問者】meg　　【回答数】4件

土地の企画整備工事が遅延して困っています。

522

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不動産会社
 設計事務所が土地に看板を建て6月1日から土地の企画整備工事が始り、 8月31日に終了する予定でしたが、未だに工事が始まっていません。 不動産会…
【質問者】7109　　【回答数】4件

テナント賃貸の滞納で困っており、誓約書を作成したのですがアドバイスいただきたいです。

686

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不動産会社
 自宅の一部を店舗用のテナントとして賃貸しております。 既に契約から3年以上経過しており、その間も度々の滞納はありましたが、 分割支払等の方法で少し…
【質問者】北の国から　　【回答数】2件

管理会社との契約を解約したのですが、リフォーム代は返金してもらえるのでしょうか？

526

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不動産会社
 管理会社とサブリース契約をしていました。 退室者が出るとリフォーム代として現状回復料金をもらっています。 入居者が現金で払ったと話しています。…
【質問者】にゃんこ　　【回答数】3件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

551

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家賃滞納
 7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【質問者】REDBULL　　【回答数】5件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中！客観的な意見が欲しい！

584

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不動産購入
 相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月１０万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo　　【回答数】4件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

597

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建物管理 不動産管理
 鉄筋コンクリート造２階建長屋住宅（３世帯）を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【質問者】asakanohiro　　【回答数】3件

不動産管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた！

734

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不動産会社
 管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた件について教えて戴けたら助かります。 私はアパート等数件を約8年前より知人の不動産管理…
【質問者】りゅう　　【回答数】5件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

570

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建物管理 不動産管理
 現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 （もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。） 手…
【質問者】チョコ　　【回答数】4件

不動産会社に仲介の依頼をしたものの、契約を断られました。考えられる理由とは？

606

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不動産会社
 始めまして。 昨年、実家のある場所に中古築５年のマイホームを買いましたが事情により、社宅に住み続ける事になりました。 余剰資金で現金一括購…
【質問者】とらじろう　　【回答数】5件

中古マンションを購入、不動産仲介業者への支払い方法について相談です。

512

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不動産購入
 すいません、これから大家になる者です。 場違いだったら申し訳ないですが、どうかよろしくお願い致します。 不動産仲介業者の常識が分からないの…
【質問者】これから大家さん　　【回答数】4件

差押さえの取り下げと抵当権抹消は確実？オーナーチェンジの物件について相談です。

551

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不動産購入
 自分の店舗を建てるため購入を考えているオーナーチェンジの土地とそこに建つプレハブ事務所があります。 オーナーが倒産し、差押さえられており、保証協…
【質問者】ベルテール　　【回答数】5件

賃貸退去トラブル！建物老朽化の退去について

524

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立ち退き
 10年ほど前、父親が経営していた時に、視覚障害者の母親とその娘さんに部屋を貸しました。 家賃等は家賃支払帳に記載してあるのみで、その他契約書は作…
【質問者】Penny　　【回答数】2件

地震や天災による補償義務はどこまで大家が責任を取るべき？機器の賠償や休業補償まで…

777

気になった!

建物管理 不動産管理
 マンションの一室を事務所として賃貸中。 先日の地震で上の部屋からの水漏れがあり、部屋のリフォームが必要になった。 また賃借人は事務機器がだめになっ…
【質問者】しゅう149　　【回答数】2件

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

577

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立ち退き
 某外資企業（Ｓとします）の駐在員（Ｍとします）に２年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はＭ個人ではなく、Ｓ社となっております…
【質問者】とみさん　　【回答数】3件

トラブル続きの借主への対応法！トラブルを理由に立ち退いてもらうことは可能なのか？

522

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入居者トラブル
 初めて相談させて頂きます。 現在、実家の母親が大家で賃貸をしています。 貸している建物は、実家の敷地内(自宅前)にあります。 借主は自動車板…
【質問者】大家の娘　　【回答数】3件

ローンで物件購入！融資を受ける際、現金を多めにするか、限度額まで借りるべきか…

546

気になった!

不動産融資
 ローンで物件を買う場合、 現金を多めにして ローンをなるべくしないほうがいいのか、 逆にできるだけローン金額を増やして 借りれるだけいっぱい借りるやり…
【質問者】ゆうゆう　　【回答数】5件

父の代わりに母と息子で不動産を分割相続！個人事業主として別々に青色申告するの？

533

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相続・税金
 83歳の父が個人事業主としてアパート10棟を経営しています． 時折まだらボケを起こすため、 管理・契約などの実務は全て長男である私が代行しております．…
【質問者】ヨッシー　　【回答数】2件
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