契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って

欲しい。

(1)契約日より先に入居していた。

　不動産屋から鍵を渡されたのでしょう。不動産屋もグル?

私が、入居前に今一度家を確認したい。と契約日の3,4日前に

不動産屋に電話したが、鍵の費用を出した新賃借人にも渡していない

ので。と、今考えればわけのわからない事を理由にくれなかった。

おかしいと感じたので、契約した日の前日に確かめに行ったら案の定

住んでました。賃借人はあわてて、1日分払いますすら。と言う。

後日、不動産屋が私が確認した1日分だけ早い契約書を作りなおした

から。とそれで日割り1日分の家賃を現金で渡されました。


(2)その不法入居時、一日払いますから。丁度良かった。と、洗濯機の

水洗からボタボタ水漏れしてるから見てくれ。と賃借人から言われた

が、写真を撮っていたので確認すると、明らかに賃借人が壊していた。

後日修理業者立ち合いの元で発覚。

修理しようと電話を10回以上したが、出ないので、

公衆電話からかけたら出た。(着信が出る私の携帯からだと出なかった)

その時、今度は修理の時にトイレも詰っているからみてくれ。と

ついでに言い出した。僕が入った時から。と、2週間位経っていたのに

言いだした。→修理業者と詰った者を確認すると、彼が捨てた

ペーパータオルと判明。(写真有り)


(3)入居早々家賃遅滞。電話をかけるが出ない。コールバックもない。

　自分の給与が遅いから。と言ったが、通じない事を伝えて支払って

もらう。その後は遅滞なし。


(4)大家に内緒で敷地に(花壇まで)砂利を敷いた。


(5)信頼関係保てないから、あと1年以内に出て行って欲しい。と

訪問して言うと、敷金精算は?に、ちゃんとすると言うと、

雨漏り(?)なのか壁にシミがあるから見てくれ。と、今まで黙っていた。

まず雨漏りなのか家の中なのかを確認するからと言っても来られるのが

迷惑。修理も迷惑という。が、押し切って今週見に行くところです。


(6)不動産屋に更新拒絶する旨、こちらは一切費用持たない。と言うと、

出て行ってもらうには50～60万払うのが通常だと。相手に伝えられた。

し、私にもそればかり言う。

以上の事から、私は支払う事無く退去してもらう事が私のわがまま

なのか?

もし、揉めた場合、私が支払わなくてはならない金額の相場は、

不動産屋の言う通りの額なのでしょうか?


不動産屋にも不信が出てきてしまい、自己嫌悪に陥っています。

どうぞ宜しく教えて下さい。

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