正当事由が認められる条件とは?立ち退きや更新拒絶、定期借家法での正当事由の判例について!正当事由の相談・トラブル一覧(1~41件目)|お悩み大家さん

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正当事由が認められる条件とは?立ち退きや更新拒絶、定期借家法での正当事由の判例について!正当事由の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 41件中 1~41件
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賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

605

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

相続税が払えない経済的な理由は立ち退きの正当事由になる?処分したい借家の賃借人への立ち退き交渉

698

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立ち退き
立ち退きの正当事由について。 お世話になります。 財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。 た…
【質問者】おっばー  【回答数】4件

サブリース契約の解除依頼の連絡後、返答なし…通知後6ヶ月以降に解除ができる契約だが返事がない場合の扱いはどうなる?

639

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賃貸契約・更新
サブリースで揉めていますが、正当事由がある時のみ通知後6ヶ月以降に解除ができる契約になっています。 正当な事由とともに解除の連絡を電話と電子メールで…
【質問者】ふみちー  【回答数】3件

夫が勝手にマンションを購入!経済的な理由で売却する場合、立退きの正当事由になる?

585

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不動産売却
主人が内緒で、3500万円のマンションを購入しました。1000万円を頭金にいれて、 2500万円を20年ローンに組んだようです。 固定資産税の請求…
【質問者】マルちゃん  【回答数】3件

サブリース契約により物件の売却が他社で出来ない…正当事由があれば契約解除できる?

610

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不動産売却
サブリース中ですが、条件が良ければ売却しようと思っています。 売却にあたり、仲介先を当たっているのですが、サブリースを解約しないと、扱えない先や、 …
【質問者】ふみちー  【回答数】2件

県道拡張計画はテナント契約解除の正当事由になる?査定を引き延ばす店子を退去させたい!

620

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立ち退き
現在所有する建物築約45年(鉄骨折版拭きモルタル仕上げ2階建て120m2)の1階部分に3店舗のテナントがあり、そのうち1軒が美容院(約28m2)を好調…
【質問者】谷村栄  【回答数】3件

家族に住まわせたいのは正当事由として認められる?立ち退きを求めたが拒否されて…

669

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立ち退き
東京23区内で分譲マンションを賃貸に出しています。 10年ほどなんの問題もなく貸し出していたのですが このたび長男が結婚することになり、そのマ…
【質問者】エメラルド  【回答数】4件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる?

652

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家賃滞納
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納(5ヶ月)、支払いの遅延(過去何度も)が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい(…
【質問者】m  【回答数】6件

カビが酷く、フルリフォームを検討中。作業のために入居者に退去してもらいたい!

546

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立ち退き
鉄骨ビルの一室にご入居17年の方がおります。入居以来部屋のリフォームをしてないのでエアコン交換の際に部屋の状況を見たら、湿気でカビがあちこちに発生…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1151

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立ち退き
立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム  【回答数】3件

死体遺棄事件があり事故物件に!アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?

575

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立ち退き
築年数が長い6戸のアパートです。駅から遠いこともあり、長い間3戸しか入居がありませんでした。 この内の1戸で死体遺棄事件があり、事故物件となってしま…
【質問者】新米大家  【回答数】6件

サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?

624

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不動産会社
建物のサブリース契約解約の可否について 現在所有している区分所有マンションについて、中古で取得した時から、管理会社との間でサブリース契約が締結さ…
【質問者】ハマ  【回答数】2件

賃貸借契約にて貸主からの解約はできない?自身の老齢や建物の老朽化は正当事由になる?

530

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立ち退き
1階をテナントとして貸しています。 建物の老朽化と自分の老齢の為 2年後に解約を申し込みましたが 営業権を理由に拒否された。 …
【質問者】西原  【回答数】5件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は?

945

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立ち退き
築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【質問者】yamada  【回答数】6件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

603

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不動産会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー  【回答数】4件

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返金義務とは?

477

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立ち退き
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち…
【質問者】まりも  【回答数】4件

賃貸契約の解除申告は可能?

534

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立ち退き
どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【質問者】harutyann  【回答数】4件

家賃保証契約解除を申し出。管理会社から正当事由なくしては解約できない通知が・・・

760

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不動産会社
現在ワンルームマンションを所有しており、マンション管理会社と家賃保証契約をしております。 (サブリースの形になります。) 今回、家賃保証契…
【質問者】北建  【回答数】4件

貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について

694

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入居者トラブル
1階を貸店舗で、2階は私ども家族の住居にし生活しています。 アドバイスを頂きたいと思い質問させていただきます。 貸店舗の騒音、振動が毎日酷…
【質問者】K  【回答数】4件

定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の更新・解約トラブル

828

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入居者トラブル
お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。 都内に中古賃貸マンション1棟を購入いたしました。 そのうちの一番広い部…
【質問者】landmark  【回答数】4件

地震被害で建物が半壊…罹災証明書を出された場合、正当事由で立ち退きが認められる?

676

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立ち退き
今回の東北地方太平洋沖地震で鉄骨4階の建物に被害を受けたものです。 1階はスナックとして、2階は自宅3階と4階は1Rとして12部屋を賃貸で貸していま…
【質問者】かんがる~  【回答数】2件

裁判で敗訴してしまったが、老朽化を理由に退去して欲しい!コレって正当事由になる?

628

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立ち退き
以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【質問者】大阪兎  【回答数】2件

用途変更のために建物の取り壊しは正当事由になる?老朽化も進んでおり、立ち退きを…

577

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立ち退き
1.状況  ① 建物(S44年築、木造2階建て):1F貸店舗、貸室は1F1室、2F3室(現在全て空室)。実質店舗のみ使用しています。  ② 顧客と…
【質問者】sawa  【回答数】2件

老朽化物件の立ち退き料の相場は?震災が起きて死傷者が出たら責任を問われるのでは…

594

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立ち退き
築70年以上の木造住宅を賃貸中です。 当然ながら建物の老朽化は進んでいますが、 18軒中12軒が居住中と言うすごい建物です。 父の死後、私が相続するは…
【質問者】けいこ  【回答数】2件

立ち退きを迫ることに!家主都合の立ち退きにはどのような正当事由が必要なの?

598

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立ち退き
2年前、転勤中の息子と共有しているマンション1Kですが 学生限定ということで当時大学四年生に大学院進学ということで、 他より割安で貸しました。 今年3…
【質問者】みみたん  【回答数】2件

更新時に5,000円ほど賃料値上げを検討中!賃料値上げの正当事由はなにが当てはまる?

521

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賃貸契約・更新
初歩的な質問で申し訳ないのですが、 諸般の事情により賃貸料を上げたいと考えています。可能でしょうか? その場合どのような理由があればよろしいのでしょう…
【質問者】ゆじめ  【回答数】2件

立退きの正当事由!ローンの支払いが難しく、物件を売却したいが正当事由にならない?

584

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立ち退き
私はマンションの1室のオーナーで定期借家ではなく 一般契約で賃貸に出しています。 (2年契約で1回更新し次回の期限が来年4月) 次回の更新をしない旨を…
【質問者】ソウスケ  【回答数】3件

近隣住民から度重なるクレーム!精神的にも辛いので契約解除したいが正当事由になる?

561

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入居者トラブル
近隣世帯からの度重なる苦情(騒音、水漏れ被害など)がある。 その都度注意してきたが、最近は、逆にケンカ越しな口調で 家主を小バカにした態度も目立つため…
【質問者】きょこたん  【回答数】2件

購入したマンションの退去願いについて

571

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立ち退き
本年3月中旬に、12月まで契約が残っているマンションを購入しました。 その後3月下旬に結婚をし、 私の住んでいるアパートに暮らそうと思ったのですが、 …
【質問者】へろりん  【回答数】1件

賃貸借契約の正当事由!新たな物件を買うために賃貸中の物件を売却したいのですが…

617

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不動産売却
現在マンション購入を考えているのですが、 以前に所有しているマンションを賃貸に貸しておりまして、 そのマンションのローンがあるため新たなマンション購入…
【質問者】ツートン  【回答数】6件

契約通り6ヶ月前に立ち退きを勧告しているのに立退き拒否!転勤は正当事由じゃない?

711

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立ち退き
分譲マンションに住んでいましたが、仕事の都合で遠方に行くことになり、 不動産屋を通さず、知り合いに個人同士で賃貸借をしています。 貸して2年10ヵ月に…
【質問者】チンタイ  【回答数】1件

管理に不満を募らせ管理会社の変更を検討!契約解除の話をしたが正当事由ではないと…

529

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不動産会社
取引している管理会社(不動産会社)に不満等があり、家賃保障契約の解除、そして行く行くは管理会社の変更を考えています。家賃保障の契約更新時期に解除の話を…
【質問者】きりり  【回答数】1件

管理会社の対応に不満!管理会社の変更を検討中だが、正当事由にならないと言われ…

525

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不動産会社
現在ワンルームマンションを経営中です。 家賃保障契約しているのですが、管理している不動産会社(F)に不満があり。 契約の解除を考えています。 先方にそ…
【質問者】きりり  【回答数】3件

立ち退きの正当事由になる?結婚する子どもに部屋を貸したいが退去してもらえる?

534

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立ち退き
現在経営しているアパートですが、今度結婚する子供の新居として 一部屋貸してあげたいのですが、現在の入居者がいつ退去していくかも 分からない状況なのです…
【質問者】アレックス  【回答数】3件

転勤に伴い、普通借家契約から定期借家契約に変更したのち退去して欲しいが…

585

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立ち退き
転勤になったため平成16年7月から分譲マンションを 賃貸に出しています。 賃貸料は築一年という築浅、広さ、駅近という立地の割には低めに 設定していると…
【質問者】ゆうちゃん  【回答数】5件

家賃は振り込まれるが入居者が行方不明…賃貸契約を解除したいが正当事由になる?

563

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賃貸契約・更新
親より譲り受けたアパートの入居者の一人ですが、入居している様子が無く、 一度会いたいと思い、文書を出していますが「梨のつぶて」、 更新期限も迫り連絡が…
【質問者】大仏好きの極楽村民  【回答数】5件

家族を住まわせるのは更新拒否の正当事由になる?契約満了時に契約更新を拒否したい!

535

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賃貸契約・更新
建物賃貸借契約書にて貸家を1軒貸してます。 建物自体が築30年を超えており、入居半年にして雨漏り、シロアリと次から次へと修理費用がかかりその上、…
【質問者】kabukabu  【回答数】4件

ローン返済で賃貸経営を続けるのが困難に…ローン返済は立ち退きの正当事由になる?

539

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立ち退き
現在、1戸建を賃貸で貸しています。 その物件はまだローンが残っており、毎月91000円を銀行に返済、家賃収入と 仲介手数料を合わせて14000円…
【質問者】ちゅん  【回答数】1件

社宅として賃貸しているマンションから立ち退いてほしい!介護は正当事由にはならない?

560

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立ち退き
現在、父親は自身が所有するマンションをある企業に相場より 少々安く貸しています。 その企業は社宅としてさらに安い賃貸料で社員を住まわせています…
【質問者】マミー39歳  【回答数】8件

分譲マンションの賃料値上げと退去!普通借家契約から定期借家契約に変更できる?

652

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賃貸契約・更新
転勤になったため平成16年7月から分譲マンションを賃貸に出しています。 賃貸料は築一年という築浅、広さ、駅近という立地の割には低めに 設定して…
【質問者】ゆうちゃん  【回答数】3件

築古物件で修繕費が年々増加で悩む…耐震性等の理由は立ち退きの正当事由になる?

568

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立ち退き
築40年の古家を貸していますが、修繕費用が年々増加しており、 今後さらに増しそうで悩んでいます。 以下の質問にご回答をお願いします。 1.建て…
【質問者】スノーマン  【回答数】1件
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