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立退きの正当事由!ローンの支払いが難しく、物件を売却したいが正当事由にならない?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ソウスケさん
  • 相談日時:2009/09/18(地域:神奈川県)
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気になった! 535
私はマンションの1室のオーナーで定期借家ではなく 一般契約で賃貸に出しています。 (2年契約で1回更新し次回の期限が来年4月) 次回の更新をしない旨を賃借人に伝え、また内容証明でも通達しております。 ただ、どうしても仕事が忙しく、出て行きたくないと主張しています。 正当な事由がなければ退去してもらうのは難しいのは理解しています。 次の内容は正当な事由にあたらないのでしょうか? 不景気で収入が減り、賃貸に出している物件のローンの支払いが難しくなり、 マンションを売却したい、と言う内容です。 売却は正当な事由にならないのでしょうか?
こちらの内容は、2009/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2009/10/13

仮に裁判になれば、賃貸中でも売却できるので、
「売却するために退去して欲しい」という理由は認められない公算が大きいと思います。 しかしながら、正直にその理由を入居者に話すことで理解が得…

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こちらの内容は、2009/10/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)ウィンズワン
回答日時:2009/10/13

正当事由としては認められないでしょうね
売却はそのまま賃借人がいても売却は出来る訳で
貸主の一方的な事由となってしまうでしょうね。

こちらの内容は、2009/10/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2009/11/10

正当な理由にはならないでしょう。 マンションの経営とは収支が絡みます。
儲ける為に賃貸マンションを経営したわけですので、
不景気によるローンの支払いの苦難は、
予め経営をするものにとって当然のリスクといえます。 それを補填する為の『売却』ですので、
個人的な自己都合による理由です。

こちらの内容は、2009/11/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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