賃貸経営で借主や管理会社の間に起こるトラブル事例集!経営の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸経営で借主や管理会社の間に起こるトラブル事例集!経営の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 533件中 1~50件
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賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

670

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入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

賃貸店舗のテナント募集方法とは?観光地で好立地物件に興味を持つ借主をどうやって探す?

715

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空室対策方法
湯布院の好立地にて新しい借主・テナント様を探しております。 元々、本物件は自営業で和食割烹店を経営しておりました。 その後、家庭の事情によ…
【質問者】nori  【回答数】4件

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

750

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立ち退き
ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。 長く住ん…
【質問者】からくりねんど  【回答数】3件

相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

876

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立ち退き
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕 賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェ…
【質問者】はね  【回答数】2件

賃貸経営において個人名義を法人名義にするメリットとは?決算事務を税理士に任せると…

898

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相続・税金
いま戸建を3戸もっており、法人化を検討しています。 これから規模を拡大するつもりなのと、個人でもっていた不動産を法人名義にするなら不動産取得税や…
【質問者】ちむ  【回答数】0件

賃貸の特約が無効になる場合とは?借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

737

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退去・敷金トラブル
アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

マンションの外壁タイルが大量に剥離!メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる?

736

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建物管理 不動産管理
RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ  【回答数】2件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

622

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賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき?退去営繕の悩み!

606

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退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
【質問者】とおる  【回答数】2件

借地で経営しているアパートの建て替えを検討!地主への相談や旧借地法の継続について

614

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建物管理 不動産管理
父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり  【回答数】3件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求!正当なものか確認する方法とは?

580

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不動産会社
はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide  【回答数】4件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

644

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賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには?下水漏れの修繕や改修をしたい

677

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建物管理 不動産管理
私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…
【質問者】ファットボブ  【回答数】4件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

667

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不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

借主が自己破産する場合、貸主が取るべき対応とは?賃貸借契が終了する借主が残置物の処分を拒否…

806

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退去・敷金トラブル
【質問】 来月、賃貸借契約が終了する借主が残置物の処分を拒否している場合、 貸主はどの様に動けば良いでしょうか 【詳細】 来月、飲食店経営…
【質問者】AA  【回答数】4件

個人事業主としての確定申告費用は会社経費にできない?親族同士で賃貸管理経営をしています

610

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相続・税金
雑居ビルを親族同士で賃貸管理経営しています。 確定申告資料を税理士さんにお願いしております。 共有管理している雑居ビルの確定申告資料は会社経費…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

743

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建物管理 不動産管理
今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産(あまり役に立たない老いた不動産屋) で更新の時…
【質問者】hide  【回答数】5件

賃料を地価高騰により値上げするためにはどうすべき?相続した貸店舗の契約内容の見直し!

670

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賃貸契約・更新
相続した家屋の賃料と契約についての質問です。 曽祖父の代に土地を借りて建てた家屋をこの度相続しました。 現在はその家屋を同じく曽祖父の代から飲…
【質問者】おかよし  【回答数】4件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

668

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建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

719

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賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura  【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

587

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

初めての土地活用でアパート建築するならどこに相談すべき?大手は建築費が高く、土地も手放す事になる?

595

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建物管理 不動産管理
初めまして、よろしくお願います。 約100坪に某ハウスメーカーの二階建て5LDK築約40年に、現在は兄が一人で現地に住んでいます。年齢は兄64、私は…
【質問者】タンちゃん  【回答数】5件

アパートでペット飼育が判明!入居者へ留守電にメッセージ・玄関に張り紙をしていますが…

568

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入居者トラブル
現在経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明しました。 現在はペットはいなくなっているみたいですが、2度目の違反となる為、今後のことについて…
【質問者】とおる  【回答数】4件

サブリース契約中のアパートを売却したい!購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生……

686

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不動産売却
現在、サブリース契約で三階建21所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。 売り出しから3年が経過して…
【質問者】困ってる  【回答数】2件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された!剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし?

645

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入居者トラブル
転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

初心者大家さんが事前にチェックすべき賃貸借契約書の項目事項とは?賃貸経営トラブルを避ける!

567

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賃貸契約・更新
初めて家と車庫を貸そうと思っています。 今希望している人は、自営業のかたなんですが、居住専用ですとこちらはお願いしています。今いるところを閉めてと言…
【質問者】かばたけ  【回答数】3件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

673

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

修繕トラブルで管理会社を変更したい!管理会社から高額な修繕費を要求され…

510

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不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
【質問者】たれぱんだ  【回答数】1件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中!祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

571

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相続・税金
祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき?

593

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建物管理 不動産管理
はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?

600

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不動産会社
初めまして、Maxと申します。 今年の12月31日でサブリース契約を解約し、通常のアパート経営へ変更しようとしております。 次の管理会社を決め…
【質問者】Max-H  【回答数】2件

賃貸居住者が勝手に合鍵の作成や鍵交換をしていないか確認したい!大家さんの合法的な確認方法とは?

637

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入居者トラブル
分譲マンション1室を賃貸経営しています。 居住者が勝手に合鍵を作成していないか、あるいは、鍵の交換をしていないかを確認する合法的な方法をご教授く…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】3件

入居希望者が事務所としての使用希望や保証会社を使わないで欲しいと要望が…契約しても問題ない?

556

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賃貸契約・更新
賃貸経営をし始めてあまりたってない大家です。 よろしくお願いします。 入居を希望している方の相談ですが、家は普通の家ですが事務所として使いたい…
【質問者】さくらんぼ  【回答数】3件

1階の天井から原因不明の水漏れ!中々直らず苛立つ入居者からのクレームはどう対応すべき?

1022

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入居者トラブル
現在アパート経営中ですが、6年間ほど入居中の方から管理業者を通して、1階の天井からの水漏れの連絡がありました。 すぐに業者を手配してもらい、原因と思…
【質問者】だだ  【回答数】4件

一軒家賃貸の更新契約書にて借主と会社の住所が同一になっていた!居住専用の契約のはずだが…これは契約違反?

610

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賃貸契約・更新
一軒家を賃貸として貸しています。2年前からの入居者(H28年9月30日入居)の更新は、今年です。更新(H30年9月30日)の為の更新契約書に借主の住所…
【質問者】okiko  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

568

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

契約書を取り交わしていないアパート借主が夜逃げ!室内の個人所有物の処分や公共料金の支払いはどうする?

576

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退去・敷金トラブル
会社を経営していますが、家内の個人所有のアパートに、社員を住まわしていましたが、夜逃げしてしまい室内の個人所有物の処分及び公共料金の支払いはどうしたら…
【質問者】protein  【回答数】2件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

638

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賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

自主管理物件の補修工事!エントランスと通路を磁器タイル以外で見栄え良くしたい!

547

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建物管理 不動産管理
新築後、40年経過した軽量鉄骨2階建て8室のアパートを経営しています。管理は自主管理で小さな補修工事は自分で行っています。 今回、皆様にご相談を…
【質問者】レン君  【回答数】1件

マンション管理会社から他社に変えたら損をすると脅されています…不透明なリフォーム費用に不信感!

565

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不動産会社
マンション管理会社の件で質問させて頂きます。 管理会社に、リフォームを行ってもらっているのですが、リフォーム料金が不透明です。 こちらから料金の件…
【質問者】かっちゃん  【回答数】1件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

679

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

サブリース会社からの賃料の入金が滞った!内容証明郵便にて契約解除の通達をしたが…

595

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不動産会社
現在、(不動産会社から勧められて)金融会社よりローンを組むことで、マンションの権利を購入し、上記、不動産会社が仲介となり、マンション1室分の賃料を不動…
【質問者】ad  【回答数】2件

汚水が逆流して洗濯機に付着!故障していないが使用したくないと弁償を要求され…

554

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建物管理 不動産管理
マンションを経営しておりますが、入居者より汚物が逆流しているとの連絡を受け現地へ向かいました。マンション外の汚水升?排水枡?より大量の汚物が逆流してお…
【質問者】大家  【回答数】3件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

595

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不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

入院中の入居者の部屋がゴミ屋敷状態!家賃滞納もしばしば…更新せず退去して欲しい!

918

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賃貸契約・更新
お世話になります。初めて相談させていただきます。 親が家賃経営していて、親が年齢が高齢で実際ハンドルにぎっているのは 自分ですが、入居者で間も…
【質問者】モッチ  【回答数】5件

引越し業者に扉を壊された!修理させるまでの家賃の損害賠償は請求できる?

551

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退去・敷金トラブル
賃貸経営してますが、 この度4月10日入居者退去でしたが、 引越屋さんにおいてクローゼット扉を壊されました。 管理会社を通し引越屋さんが修理を手…
【質問者】ゆうき  【回答数】1件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい!離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

633

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立ち退き
賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama  【回答数】3件

法人契約の外国人の退去後がひどい!残置物やゴミが散乱しており、どう対応すべき?

737

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退去・敷金トラブル
貸家を2年間法人(不動産業、外国人留学生の日本語学校経営)に 貸し出しておりました、契約期間最終日に退去立会に出向いたところ 残置物が大量に(家電…
【質問者】とくやん27  【回答数】3件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

528

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

商業ビル経営での税金対策!商業ビルは課税対象になるので売却して住宅の賃貸物件に変更した方が良い?

548

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不動産売却
現在、東中野駅2~3分で土地45坪、容積240㎡で3階建ての鉄骨商業ビルを賃貸しております。 昨年秋、税理士から(調布市の賃貸アパートが年間350万…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件
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