所有する土地についてのトラブル|狭小地・変形地の有効活用したい!などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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所有する土地についてのトラブル|狭小地・変形地の有効活用したい!などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 247件中 1~50件
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借地契約の更新と建物付借地の返還について

554

気になった!

賃貸契約・更新
借地契約の更新と建物付借地の返還について 父から借地契約の管理を任され、契約内容を確認したところ、20年の契約期間が切れ、年間の土地代は年間の固…
【質問者】ロース  【回答数】1件

隣家の落葉樹を、どの様な手続きをして伐採すればよろしいのでしようか。

634

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建物管理 不動産管理
鉄骨4階賃貸物件と隣家木造2階の間(間隔40㎝程)に高さ6m、幹直径10㎝の落葉樹が自然に生えてきています。 境界から見れば、誰が見ても隣家の土…
【質問者】HONO  【回答数】1件

外構工事について確認したところ、隣の住宅の塀は半分が共有で半分が私のものとか。全部が共有とか聞くたびに違います。

565

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建物管理 不動産管理
中古住宅が建っている土地を購入しA住宅メーカーで新築。 契約時、隣の住宅の塀はこちらの所有になり古いけどまだ直さなくても使えると言われていました…
【質問者】はね  【回答数】1件

売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか?

712

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不動産購入
2019年9月16日に六本木のOキャピタルの紹介で、新築投資用アパートの契約をしました。物件概要では引渡しは3月、契約時にも確認しましたが3月の中旬に…
【質問者】トムトム  【回答数】2件

退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。

921

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建物管理 不動産管理
50年以上経過した貸家ですが、昨年の台風被害で屋根が破損し、借主には11月に退去してもらいましたが、多くの残置物が残されており、早急な撤去を伝えました…
【質問者】カズ  【回答数】4件

賃料を上げるにはどうしたらよいでしょうか?

632

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賃貸契約・更新
相談内容ですが、18mの道路に面した土地に貸主が1500万円を投資して、店舗を建て、借主に賃貸しました。 契約は20年で10年間は家賃を安くして…
【質問者】みー  【回答数】3件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

646

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不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
【質問者】a2199485  【回答数】4件

農用地等利用設定申出書に記載されている日付以前の状態まで原状回復をする必要がありますか?

558

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建物管理 不動産管理
私の息子が畑をやることになり、農用地等利用設定申出書にて借地の取り交わしをしました。 しかし、いざ借地を返還することになった際に「原状回復を…
【質問者】はせ  【回答数】1件

建て替えで建設予定ですが、資金を折半する場合、経理計上どうすればいいですか?

583

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相続・税金
実家の土地は私名義で建物は母の家を建て替えて駐車場と賃貸物件付住宅を建設予定してます。 資金も母と折半で出資して建設するので、経理計上はどの…
【質問者】takumama  【回答数】2件

使用貸借の土地の相続税が高いため贈与か処分を検討しています、どのような対応が適切ですか?

619

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相続・税金
親類に貸している使用貸借の土地を贈与か処分したいご相談です。 親類に無償(固定資産税のみ)で貸している土地があります。その土地に建っている家…
【質問者】ぱぱ  【回答数】1件

使用貸借契約であれば修繕義務や損害賠償のリスクを回避できますか?

477

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賃貸契約・更新
親から相続した地方の古屋を貸してほしいという人(知人)がいるのですが、どのような契約にすればよいのか悩んでいます。 使ってない古屋ですので貸…
【質問者】コバリン  【回答数】3件

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?

582

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不動産売却
300坪の土地を150坪に分け、2社(法人)に貸しています。 契約を普通借地権設定契約書(駐車場)とカッコの中に駐車場のみとして賃借する内容…
【質問者】taka041  【回答数】3件

老朽化したアパートから入居者を退去させるため、賃貸料を10%上げる方法は法律的に問題ある?

640

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退去・敷金トラブル
築50年以上で老朽化したアパートを所持しています。 賃貸収入を得るより、更地にして土地を売却したいと考えています。 入居者の退去が…
【質問者】ニックタケ  【回答数】3件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

595

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建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島  【回答数】2件

台風の影響もあり改修前提で家賃値上げ交渉するも断られた…法的措置も視野に入れて考えています!

629

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建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。  築43年木造34坪、土地面積61坪の物件です。これまで11年間賃貸で月7万500円で貸しています。 これまで修…
【質問者】ライム  【回答数】3件

二世帯住宅で階数により所有者が異なる場合の修繕費用の負担割合について

571

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建物管理 不動産管理
完全分離の二世帯住宅で、一階をテナントに出しています。 もともとは祖父母の家だった場所に、3階建ての二世帯住宅を建てました。 土地…
【質問者】おやおや  【回答数】2件

台風の影響で地面が陥没。工事業者の探し方や補修費用の目安は?

788

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建物管理 不動産管理
購入後、約2ヶ月の戸建て物件についてのご質問です。 先日の台風の後、庭に陥没が3箇所もできました。 元々傾きのある物件で地盤が軟弱…
【質問者】みりおん  【回答数】3件

火事で死亡事故があった土地(更地)にアパート建設を考え中…告知義務はどこまである?

705

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建物管理 不動産管理
3年半前に3軒借家が火事になりました。 原因は入居の方の火の始末で火事になり入居の方3人が亡くなりになりました。 現在は更地です。 …
【質問者】ひで  【回答数】3件

賃貸店舗のテナント募集方法とは?観光地で好立地物件に興味を持つ借主をどうやって探す?

598

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空室対策方法
湯布院の好立地にて新しい借主・テナント様を探しております。 元々、本物件は自営業で和食割烹店を経営しておりました。 その後、家庭の事情によ…
【質問者】nori  【回答数】4件

借りている土地を買いたい!長年借りてる借地の場合は通常価格より安価になる?

1266

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不動産購入
借地についてのご質問です。 親時代から80年ほど借りている土地を購入する際、通常価格よりどのくらい安価になるのかを教えて下さい。 …
【質問者】がとす  【回答数】4件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

984

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

貸し土地が原状回復されないまま放置され裁判に!これから裁判になる土地を新たに貸しても良い?

740

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賃貸契約・更新
初めまして。 昨年まで貸していた土地が原状回復されないまま今に至っております。 元々は土だけの土地でしたが、借主がコンクリートで整地し…
【質問者】ミーちゃん  【回答数】4件

借地で経営しているアパートの建て替えを検討!地主への相談や旧借地法の継続について

603

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建物管理 不動産管理
父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり  【回答数】3件

親から相続した古家付き土地の有効な活用方法はありますか?平屋のある旗竿地の土地活用

670

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建物管理 不動産管理
親から相続した平屋付土地があり有効活用を検討しております。 活用方法を教えてください。 <物件情報>敷地面積140坪、土地形状旗竿、入口幅4m…
【質問者】ひろ  【回答数】4件

賃貸戸建を売却するには?必要な手続きや入居者へのすべき対応と注意点

636

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不動産売却
戸建を6万で貸しています。 土地は別で地代と固定資産税を支払うと賃料はほとんどなく、たびたびの修繕費用がかかるので出来るなら売りたいのですが、入居者…
【質問者】なおちゃん  【回答数】5件

賃料を地価高騰により値上げするためにはどうすべき?相続した貸店舗の契約内容の見直し!

665

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賃貸契約・更新
相続した家屋の賃料と契約についての質問です。 曽祖父の代に土地を借りて建てた家屋をこの度相続しました。 現在はその家屋を同じく曽祖父の代から飲…
【質問者】おかよし  【回答数】4件

隣家5人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう?

788

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建物管理 不動産管理
隣家5人で共同保有している土地に、他の4人の承諾なしに1人(会社)が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の4人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ  【回答数】4件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要?空室が出たらリフォームして入居者募集したい!

611

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空室対策方法
私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル  【回答数】5件

初めての土地活用でアパート建築するならどこに相談すべき?大手は建築費が高く、土地も手放す事になる?

645

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建物管理 不動産管理
初めまして、よろしくお願います。 約100坪に某ハウスメーカーの二階建て5LDK築約40年に、現在は兄が一人で現地に住んでいます。年齢は兄64、私は…
【質問者】タンちゃん  【回答数】5件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

608

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入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

テナントビル明け渡し交渉中に貸主が死亡した場合、土地建物や店子はどうなる?相続人がいないので心配…

653

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立ち退き
持ち店舗を区分けして、テナントビルにしております。両親が亡くなり、私が代わりに管理しておりますが、私が死んでしまいますと、誰も相続するものがいなくなり…
【質問者】Rockな大家  【回答数】5件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

890

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

修繕トラブルで管理会社を変更したい!管理会社から高額な修繕費を要求され…

623

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不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
【質問者】たれぱんだ  【回答数】1件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中!祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

602

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相続・税金
祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

673

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

622

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

古家付き土地を売却したい!期間1ヶ月半動きがなければ複数不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?

609

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不動産売却
 義母が地方に古家付き土地を所有しており売却を手伝っております(古い建物は賃貸中ですが0円とし現状での引き渡しで実質土地のみの売却としています)(※古…
【質問者】ルフィマティエス  【回答数】3件

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

629

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立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ  【回答数】3件

土地賃借に関して!地権者の10人中1人が金銭条件で反対しており、迷惑していて…

574

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賃貸契約・更新
土地の貸借に関する質問です。このコーナーが適切ではないと思いますが、非常に悩んでいるのでご相談をした次第です。 実家の田畑に大型スーパーが来る計…
【質問者】masa1000  【回答数】3件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う?

635

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建物管理 不動産管理
約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ  【回答数】3件

建物がある土地を売却したい!契約書はなく、亡くなった父が貸しており…

670

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不動産売却
一軒家 土地80坪 平屋でなんと30,000円で貸しています。 契約は一切してなく、当事者とうしの口約束です 20年住んでいます。 その土地を父…
【質問者】トシ  【回答数】4件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

977

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立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann  【回答数】4件

土地を相続するも、建物は祖母名義!住んでいる祖母に固定資産税の納付書を届けたが…

785

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相続・税金
土地所有が父でなくなり娘の私が相続しました。 土地には建物があり私の祖母と叔母の家があり居住中。 建物の登記は多分祖母だと思います 今年固定資産…
【質問者】なお  【回答数】4件

40年以上住んでいれば入居者のモノ?契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい!

705

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立ち退き
私の親族が土地の所有にて困っていますので相談させてください。 現在、板金屋が入居しております。 建物は35年以上前のもので、入居者は板金だけです。…
【質問者】ゆかぽこ  【回答数】2件

商業ビル経営での税金対策!商業ビルは課税対象になるので売却して住宅の賃貸物件に変更した方が良い?

575

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不動産売却
現在、東中野駅2~3分で土地45坪、容積240㎡で3階建ての鉄骨商業ビルを賃貸しております。 昨年秋、税理士から(調布市の賃貸アパートが年間350万…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント!大家として撤去を申し入れる方が良い?

886

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入居者トラブル
一階を店舗としてAさんに貸しています。 二階は住宅として貸しており、駐車場スペースは二階の家族に貸していますが現在車は持っていません。 店舗は、2…
【質問者】ぞろ  【回答数】3件

意思能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい!借主に立ち退いて欲しい家主がすべき対応とは?

586

気になった!

立ち退き
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近く…
【質問者】orippa  【回答数】2件

下宿を営んでいた物件を相続予定。高額修理と解体費を月々の家賃から積み立てようと…

681

気になった!

相続・税金
長年下宿を営んでいた叔母が亡くなり、現在その相続手続き中です。 建物は築60年と古く、母家と別棟の2棟で7部屋の間貸しです。土地は借地です。現在は下…
【質問者】pbranemasae  【回答数】2件

国道沿いの土地に借り手が見つからない!将来の資産運用も含めて土地を有効活用したい!

666

気になった!

土地から建築
祖父が国道23号線沿いの商店街に200坪相当の土地で店を構えて自営業をしていました。 会社が倒産してしまい、現在は商店街側のみが父の名義になって…
【質問者】Ai.K  【回答数】3件

県道拡張計画はテナント契約解除の正当事由になる?査定を引き延ばす店子を退去させたい!

745

気になった!

立ち退き
現在所有する建物築約45年(鉄骨折版拭きモルタル仕上げ2階建て120m2)の1階部分に3店舗のテナントがあり、そのうち1軒が美容院(約28m2)を好調…
【質問者】谷村栄  【回答数】3件
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