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物件を担保に借り入れをしているので、物件に価値があれば、買い取ってもらいたい

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:spicaさん
  • 相談日時:2021/02/12(地域:千葉県)
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気になった! 561
20ほど前に大変お世話になった不動産会社に、賃貸物件(1F=事務所、2F=1K×3部屋、土地=100坪)を事務所兼社員寮として貸しています。

当初は建築費用が無いため、家賃30万円、それを建築費の返済に充てるという形で始めたのですが、それも終わって、現在は家賃「7万円」(近隣相場15万円くらい)です。

メンテナンスなど借主がやってくれるということで、近隣相場の半額以下の家賃になったのですが、全く実行されず、メンテナンスだ、給湯器の交換だ、外壁塗装だと、その都度、家賃と相殺されて、家賃収入がほとんどありません。

弁護士に相談したのですが、「メンテナンス云々」は「言った、言わない」で法的根拠とならないからと、今になってみれば詐欺に遭った状態です。

3年ほど前に生活費に困って、その物件を担保に500万円の借り入れをしているので、もし物件に価値があれば、そのローンの返済金と諸経費の金額で、買い取って下さる業者さんがいないものかと、ほとほと疲れています。

宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2021/02/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2021/02/12

その物件の価値が支払う金額以上あって、十分な収益となると計算できれば弊社はもちろん他社でも買い取ってくれるところは多いでしょう。
ただし、今結んでいる賃貸借契約の内容や現状を確認しないと…

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