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フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

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先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。

すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザヤが少なそうで、いっそフルリフォームして売却しようかと考えています。

銀行から事業用の融資をフルローンで組んでいただいたばかりで、売却の相談をしても差し支えないものでしょうか?
転売目的で購入したわけでは決してないのですが、そういう風に見えてしまうのではないかと心配です。
信用情報に傷がつくなどの弊害があるようであれば、また計画変更を考えようと思います。

ちなみに、購入した物件の売主(会社名義)と仲介の不動産屋さんは、別々の会社名になっていますが代表者は同一でした。
仲介料が発生するのは仕方ないと思いますが、少なくとも、そのことは隠して取引されました。

さらに、1戸は事故物件であることは告知されていましたが、とても昔のことで何人か入居者が変わっているので次の募集の際は告知しなくてもいいという判例があるので2世帯とも同じ家賃での募集を打合せしていました。
ところが物件購入後になって事故物件であることを告知する必要があると言い出し、さらにほかにもいろいろ契約前とは態度が一変してしまいました。
これまで管理されていた不動産業者さんにこれからもお願いできると思っていたのに話がまるで違います。

もうこちらの物件は事故物件の部分を取り壊して、一戸建てとして売却しようという結論になった次第です。
この不動産業者さんと今後お付き合いするのも嫌ですし、この物件もげんが悪いので手放してしまいたいです。

とはいえ、こちらは田舎町で不動産業者さんや銀行さんにあまり悪い印象を与えたくないです。
どこまで銀行さんに本音を伝えていいものか、併せてアドバイスをお願いします。
こちらの内容は、2020/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2020/09/18

ローンを組んで買われたのでしたら、銀行に抵当権が設定されていると思います。
不動産会社は気にすることはないですが、抵当権解除の問題もありますので、事前に事情を説明しておくと良いです。 続きを読む

こちらの内容は、2020/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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