アパート売却の相場とは?売却する際の手順とより高く売却するための方法などの相談・トラブル一覧(1~38件目)|お悩み大家さん

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アパート 売却

アパート売却の相場とは?売却する際の手順とより高く売却するための方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 38件中 1~38件
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相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

855

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立ち退き
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕 賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェ…
【質問者】はね  【回答数】2件

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?アパート売買契約の流れと

684

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不動産売却
以前、母から相続しましたアパートの売却のことでご相談した者です。 現状のまま買いたいという方が現れ、金額も折り合ってほっとしていますが、 …
【質問者】フランシス  【回答数】5件

サブリース契約中のアパートを売却したい!購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生……

682

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不動産売却
現在、サブリース契約で三階建21所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。 売り出しから3年が経過して…
【質問者】困ってる  【回答数】2件

親から相続したアパートを売却するタイミングは?売却する場合のリフォームや居住者への対応について

729

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不動産売却
母が亡くなり、妹と一棟アパートを相続しました。母は認知症でしたので、実質この10年程は私が管理会社との連絡、リフォームで現地で相談してきたので、アパー…
【質問者】フランシス  【回答数】5件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない!賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない?違約金や契約書の解釈について

685

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不動産会社
現在8室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス  【回答数】3件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

572

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

商業ビル経営での税金対策!商業ビルは課税対象になるので売却して住宅の賃貸物件に変更した方が良い?

550

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不動産売却
現在、東中野駅2~3分で土地45坪、容積240㎡で3階建ての鉄骨商業ビルを賃貸しております。 昨年秋、税理士から(調布市の賃貸アパートが年間350万…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

641

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

書面での契約をしてない問題入居者がいるアパートの売却はできますか?

551

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不動産売却
両親に代わり質問させて下さい。 自宅から少し離れたアパートの売却をしたいのですが、4部屋中2部屋入居者さんがおり、入居するにあたりちゃんとした書面で…
【質問者】まこ  【回答数】3件

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…

611

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不動産売却
売却時の責任について教えてください 土地を売却予定です。(アパート計画断念のため) 幸いお隣の事業者が希望価格の満額で購入したいとのこてですが…
【質問者】新人の大家です  【回答数】4件

賃貸アパートで賃借人が死亡…今の物件を解体して新築にしても告知義務はある?

762

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空室対策方法
貸し室1室で自殺があって事故物件となってしまいました。 現在の上ものを解体して新築アパートにしても 告知義務はありますか? また 上ものを解…
【質問者】shoyama  【回答数】4件

アパートを相続させるつもりナシ!売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの?

569

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不動産売却
数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ  【回答数】4件

アパート売却の際に入居者の許可は必要?

565

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不動産売却
アパートを売却するに当たり入居者の許可を得ないと売却する事が出来ないのですか?
【質問者】choko  【回答数】6件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

530

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不動産売却
40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

662

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建物管理 不動産管理
「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【質問者】sadakun_d  【回答数】2件

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

595

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不動産融資
ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【質問者】けーちゅけ  【回答数】4件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

585

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不動産売却
和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【質問者】ken8493  【回答数】2件

アパート売却に支障をきたしている長期滞納者に出て行ってほしい。方法はありますか?

615

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不動産売却
滞納者の扱いに詳しい方教えてください。 築30年のアパートを売却しようとしています。 うまく文章に出来ないため箇条書きにてポイントをあ…
【質問者】湘南が大好き  【回答数】6件

抵当権が付いた物件の個人から法人への売却には再審査が必要ですか?

712

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不動産売却
銀行から融資を受けてアパートを購入しました。 節税対策で法人を設立しましたので所得税対策として 建物のみを法人に売却したいと考えますが、 …
【質問者】ひろ  【回答数】5件

節税対策としての、個人から法人への一棟アパートの売却。ローンが残る中での売却は可能?

673

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不動産売却
ローンで1棟もののアパート(建物+土地)を昨年4月に個人で購入しました。 資産管理会社を設立しましたので、 当面は管理委託方式かサブリース…
【質問者】ひろ  【回答数】3件

アパートの経営不振で多額の負債!売却すべきでしょうか?

540

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不動産売却
親のアパート経営不振で引き継ぐ事になりました。 多額の負債がまだ10年以上残っています。 管理もずさんです。まずそれを改善することから…
【質問者】かがやき  【回答数】3件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

557

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家賃滞納
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【質問者】よこはま  【回答数】4件

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

746

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建物管理 不動産管理
困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順…
【質問者】うさ  【回答数】6件

アパートの売却の際の売却益はどのように按分するべきでしょうか?

531

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不動産売却
アパートを持っています。 購入時建物は私、土地は妻名義です。 売却が決まりまして売却金の按分方法について教えてください。 ローン、家賃とも私…
【質問者】にゃんこ   【回答数】4件

築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去してもらう方法とは?

584

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立ち退き
築約50年ぐらいの戸建てのアパートを11軒所有しております。 現在、自然減により6軒は空き家(廃墟)状態です。 更地にして売却するか、建て…
【質問者】奔シ  【回答数】5件

土地と建物を一緒に購入し土地のみ売却する場合と譲渡申告について

556

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不動産売却
老朽化したアパートを立て直す目的で取り壊したところ、土地の買い手が出て、売れました。 売れたのは、取り壊した翌年です。 買ったときは、土地…
【質問者】ねこまねき  【回答数】2件

老朽化しているアパートを取り壊して土地を売却しようと思っているのですが・・・

1063

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立ち退き
都内、築40年の古いアパート(家賃は月額4万円・風呂なし)の家主(女性64歳独身)です。 8部屋のうち5部屋が空き部屋で、まだ3人が住んでいます…
【質問者】ハンケイ  【回答数】4件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

753

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家賃滞納
相談室の皆様 ■状況説明: 私が経営しているアパートの一室は2ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【質問者】ミサワ  【回答数】6件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

873

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入居者トラブル
母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【質問者】tanbo  【回答数】2件

税金の計算方法!物件の売却代金をアパートローンの一部返済に充てたのですが…

522

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相続・税金
昨年、22年間保有してきたアパートを2,300万円で売却しました。 その売却代金のうち、別のアパートのローンの一部返済に1000万円を充てました…
【質問者】ちいまいなな  【回答数】3件

老朽化のため立ち退きを検討中!生活保護受給者の場合、引越し費用など補助が出る?

576

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立ち退き
自宅の隣をアパートにしております。 築50年程で、相当老朽化が進んでおり、売却及び建替え等考えています。 6室中、現在2室だけ入居者(男女各1名)…
【質問者】マギー  【回答数】3件

売却時の入居者への通知!アパートを売却する前に入居者に売却すると伝えなきゃダメ?

567

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不動産売却
子供の学費を捻出するため アパートの売却を考えております。 不動産屋にお願いする予定ですが、 お願いする前に、入居者には売却することを 伝えなけらばな…
【質問者】suzuki  【回答数】5件

アパート売却の際に入居者に対して法的に義務付けられている通知はある?

640

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不動産売却
入居者のいるアパート売却での承諾と通知について。 自分のアパートを他に売却するのに入居者の承諾は不要ですが、 その際に法律的に義務付けられている通知っ…
【質問者】まっさん  【回答数】4件

築古アパートにて建て替えか売却を検討中!でも入居者に立ち退き拒否をされており…

532

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立ち退き
古いアパートを所有しています。 人が住める様な状況では無いのですが、住んでいる方がいます。 親戚の知り合いのようで家賃などは支払っていない様子です。 …
【質問者】やゆよ  【回答数】3件

売却予定のアパートから立ち退いてくれない!その上、高額な立ち退き料を要求され…

569

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不動産売却
昭和初期の老朽アパートを相続し、土地ごと売却したいのですが 長屋の内1軒が立退きに際して弁護士と相談した模様で最近5年に 修繕した相当額500万円もの…
【質問者】借家清算希望もの  【回答数】4件

建て替えかリフォームで悩む!築35年の木造アパートはリフォームできる?

620

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建物管理 不動産管理
現在、築35年のアパートを経営しておりますが、 建て替えもしくは、リフォームをする時期であると思われます。 建て替えをまず検討しましたが、大手建築会社…
【質問者】ニシ  【回答数】5件

賃貸経営を続けるか物件を売却するか迷う!空室が目立ち、修繕費が増加しており…

631

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不動産売却
現在アパートを2棟経営してますが、最近修繕費の増加や 空室の増加が目立ってきました。 将来は、地域でのアパート・マンションの建設増加による家賃の…
【質問者】S  【回答数】7件

入居中の借主が居る状態でアパートを売却できる?退去後に売るべきなのかわからない…

746

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不動産売却
父の死去に伴い、父の所有していた賃貸アパートを相続しました。 ところが父の遺言書によると「アパートは兄弟二人に仲良く共同所有するべし。」とあり…
【質問者】温泉太郎  【回答数】17件
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