相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:はねさん
  • 相談日時:2019/07/05(地域:千葉県)
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気になった! 672
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕


賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェンジと契約期間2年の更新で2年後にまた契約するようにしました。


新築の時から入居している人ばかりですが、2年後には退去してもらえるでしょうか?


退去してもらえない場合、売却も考えていますがその場合は入居者には連絡するのでしょうか?

こちらの内容は、2019/07/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/07/05

退去してもらうには、入居者の合意が必要です。
相続とオーナーチェンジは異なりますが、どちらも従前の契約内容を引き継ぐので更新をしても初めの契約に従うこととなるかと思います。

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【お礼】
ありがとうございます
よくわかりました
はね
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/07/08

普通借家契約の場合、貸主からの更新拒絶にはいわゆる”正当事由”(滞納等)が必要ですので、何も問題がなければ双方が合意しない限り退去してもらうことは困難です。
入居中の物件として売却する場合、入居者への連絡は売却後で構いません(振込先の変更の通知等もなさってください)。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
やはり売却することになるとおもうので、通知のタイミングを教えていただきありがとうございます。

はね
こちらの内容は、2019/07/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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