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アパート売却の際に入居者の許可は必要?

アパート売却の際に入居者の許可は必要?

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:chokoさん
  • 相談日時:2016/10/05(地域:茨城県)
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気になった! 576
アパートを売却するに当たり入居者の許可を得ないと売却する事が出来ないのですか?
こちらの内容は、2016/10/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
栄不動産株式会社
回答日時:2016/10/11

chokoさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.アパート売却の際に入居者の許可は必要?
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こちらの内容は、2016/10/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/10/05

売却には入居者の承諾は不要です。
売却しても入居者の権利は変わりませんし、オーナーが変わったという理由で従前の契約を破棄することは出来ません。入居者にとっては、単にオーナーが変わったというだけのこととなります。

こちらの内容は、2016/10/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2016/10/06

ご売却にあたって、入居者の許可は必要ございません。
事前のお知らせも必要ございません。
ご売却後に、オーナーが変わったことと同条件の賃貸借契約で
継続される旨の通知を行って頂ければ大丈夫です。

こちらの内容は、2016/10/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/10/06

一般的に入居者の許可は不要です。
所有者変更後に管理会社や振込先変更の通知をなさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
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【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2016/10/12

買主がそのまま入居者との賃貸借契約を引き継ぐのであれば
アパートの売却に入居者の許可は不要です。

こちらの内容は、2016/10/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/10/19

売主が入居者の承諾を得ることは必要ありません。

こちらの内容は、2016/10/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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