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マンション 売却

マンション 売却の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 55件中 1~50件
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サブリース契約中のアパートを売却したい!購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生……

643

気になった!

不動産売却
現在、サブリース契約で三階建21所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。 売り出しから3年が経過して…
【質問者】困ってる  【回答数】2件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

563

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

区分マンション売却のため管理会社の解約をしたが、賃貸管理解約手数料を取られた!これって違法?

550

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不動産会社
区分マンション売却のため管理会社に管理の解約をしましたが、2万円近くの賃貸管理解約手数料を取られました。 今までいくつか売却しましたが、賃貸管理…
【質問者】マサ  【回答数】3件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

598

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

夫が勝手にマンションを購入!経済的な理由で売却する場合、立退きの正当事由になる?

577

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不動産売却
主人が内緒で、3500万円のマンションを購入しました。1000万円を頭金にいれて、 2500万円を20年ローンに組んだようです。 固定資産税の請求…
【質問者】マルちゃん  【回答数】3件

投資用マンションを売却予定。家賃集金代行を委託していますが、驚くようなの契約内容で…

613

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不動産売却
家賃集金代行委託契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、それぞれ別の管理会社ですが、そのうちの1室を売却予定です。 …
【質問者】ウンなっしー  【回答数】4件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

588

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

隣人がマンション敷地に越境してバルコニーを建造!建造物の撤去や資産価値減少分の補償は請求可能?

561

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入居者トラブル
A 賃貸マンションのオーナー B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ① 15年前 AはCとの売買…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】3件

現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない?区分マンション所有のサラリーマンです。

546

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不動産会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【質問者】かおこん  【回答数】4件

新築分譲マンションを購入を検討中…数年住み、賃貸に出す場合の注意点とは?中古でも新築時とほぼ同価格で売れる?

542

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不動産購入
新築分譲マンションの購入の相談です。 私たちはアラフィフの共働き会社員夫婦です。子供はおりません。 新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後…
【質問者】ルフィマティエス  【回答数】4件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

554

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356  【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

561

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不動産会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん  【回答数】2件

サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解約できない?

584

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不動産会社
現在サブリース契約で賃貸マンションの管理をお願いしています。 ちなみに購入した不動産会社に管理をお願いしています。 この度購入希望者があり、売…
【質問者】タケ  【回答数】5件

違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの?

543

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不動産売却
築が古い区分マンションを売却しました。 賃貸管理を解約しなければならない為、違約金一カ月分を払うことで了承をしたのですが、賃貸管理から請求書がき…
【質問者】おお  【回答数】4件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?

550

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不動産売却
お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【質問者】ますます  【回答数】4件

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について

586

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不動産売却
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。 今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて…
【質問者】大地  【回答数】3件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

589

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立ち退き
再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【質問者】ぽーすけ  【回答数】3件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

552

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不動産売却
40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

533

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立ち退き
分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【質問者】らきすけ  【回答数】4件

修繕しないことを条件に賃貸契約を結んだのに…それが理由で家賃滞納!?

541

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建物管理 不動産管理
一戸建ての土地付き建物を貸しています。 元々は、現在、賃借している人の持家でした。競売で当方が買ったのですが、老人(80歳超え)で(1)このまま家賃…
【質問者】ワントライ  【回答数】3件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

621

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建物管理 不動産管理
「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【質問者】sadakun_d  【回答数】2件

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

588

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不動産融資
ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【質問者】けーちゅけ  【回答数】4件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

674

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【質問者】あつし  【回答数】4件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

530

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相続・税金
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…

1031

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不動産売却
マンションを売却予定ですが、サブリース契約をしていた部屋なので、 仲介業者へ依頼する前に、サブリース会社へ違約金等の確認をしましたが、 所…
【質問者】アラフィフ親父  【回答数】2件

立地など条件が悪い区分所有の物件を少しずつ売却するのは宅建業方違反になりますか?

553

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不動産売却
現在区分所有のマンションを何室か所有し、賃貸経営をしています。 しかし立地等の諸条件が悪く、賃貸人が見つからない場合 売却したいと考えま…
【質問者】yasu  【回答数】3件

約7ヶ月間空室…売却した方が良いでしょうか?

550

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不動産売却
関西の震災後建て直された102戸の大型マンション(築16年)の 一階店舗(事務所)を七年間保有しています。(店舗は2階に一つ、 一階に2つ…
【質問者】kats  【回答数】4件

相続したマンション!売却?それとも賃貸?

563

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不動産売却
築42年(昭和48年9月築)の父(93歳)の約70㎡のマンション (6階で眺望良好)を今後相続します。 (父は5年ほど前から施設に入り、現…
【質問者】kats  【回答数】5件

売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?

615

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不動産売却
分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、 諸事情で売却を考えております。 不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、 …
【質問者】フナミ  【回答数】5件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

559

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家賃滞納
家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【質問者】たーたん  【回答数】4件

生活保護を自ら解除!?その後家賃が滞りがちに...退去してもらう方法とは?

543

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建物管理 不動産管理
投資用ワンルームマンションです。 生活保護者に賃貸して、半年後に 本人が自ら保護を外してしまいました。 その後、家賃が滞りがちで、毎…
【質問者】れ  【回答数】3件

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求

536

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建物管理 不動産管理
どうも。 賃貸マンションの元大家です。 実は、その賃貸マンションを売った後2か月後に雨漏りが発見されました。 雨漏りで問題があった箇所 …
【質問者】ユーミー代表  【回答数】3件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

552

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家賃滞納
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【質問者】よこはま  【回答数】4件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

570

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入居者トラブル
調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【質問者】千葉の都民  【回答数】3件

敷金の返済だけでなく、立ち退き料も払う必要がありますか?

567

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立ち退き
早速のご回答ありがとうございました。 重ねての質問です。 主人の転勤に伴っての賃貸だったのですが、 いつかは戻る可能性があるという事は、…
【質問者】ももママ  【回答数】5件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。

543

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不動産売却
父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角(50㎡ほど)を 約10年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【質問者】akai  【回答数】4件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

695

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家賃滞納
札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【質問者】素人大家  【回答数】5件

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?

552

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不動産売却
20年もの賃貸マンション(38戸)と住宅1戸、駐車場(5台)の土地を今売ろうと思っています。 近くの管理している不動産会社に価格査定を依頼しまし…
【質問者】オーナー30年  【回答数】9件

海外留学のため、持ち家を賃貸に・・・管理委託契約の確認・変更等について

539

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不動産会社
状況説明 1 2007年にフランス語の習得のため長らく持ち家を空けることになるので、住まいの近くの不動産屋に管理を委託しました。 フランスの大…
【質問者】あっちやん  【回答数】6件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

613

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立ち退き
分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【質問者】あきお  【回答数】5件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

531

気になった!

不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【質問者】タイチ  【回答数】2件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

537

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不動産会社
現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【質問者】ワンルーム  【回答数】4件

賃貸マンションの売却を検討・・・大家側から更新しないようにすることは可能?

561

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不動産売却
現在賃しているマンションの売却を考えていますが、契約書上は2年更新になっています。 次回更新時に大家側から更新しないとすることは可能ですか?  …
【質問者】drivingspoon  【回答数】3件

公売物件にて区分ファミリーマンションを購入、所有権の移転と賃借人との賃貸借契約について

536

気になった!

相続・税金
このたび公売物件にて区分ファミリーマンションを購入しました。 この物件には、前所有者により賃貸借契約が締結されており、賃借人が住んでいます。 …
【質問者】ならの  【回答数】6件

投資用のワンルームマンションの運用と売却、自宅にした場合のローンについて

565

気になった!

不動産売却
現在、投資用のワンルームマンションを持っております。 出口をどうするか検討中なのですが、いくつか不明点があり お知恵を拝借させて頂きたく宜しくお願…
【質問者】すーりや  【回答数】3件

投資用マンションのオーナー代行契約の解約と違約金について相談です。

730

気になった!

不動産会社
オーナー代行契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、1室を売却しようと思いましたが、 上記契約がとんでもない内容である…
【質問者】しん  【回答数】7件

築15年分譲マンションの一戸を賃貸、修繕積立金の増額について相談です。

574

気になった!

相続・税金
築15年分譲マンションの一戸を貸しています。 2年前から修繕積立金が月10800円増額されました。 4年後にはさらに12800円増額されます。…
【質問者】びさんどん  【回答数】4件

階下住人の妨害行為で空室が続いています。

597

気になった!

入居者トラブル
分譲マンションのオーナーですが、海外出張が長期に渡ったため、その期間自宅マンションを賃貸契約で貸していました。 以前にも賃貸借契約の経験はありま…
【質問者】たかはし  【回答数】5件

地震や天災による補償義務はどこまで大家が責任を取るべき?機器の賠償や休業補償まで…

726

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの一室を事務所として賃貸中。 先日の地震で上の部屋からの水漏れがあり、部屋のリフォームが必要になった。 また賃借人は事務機器がだめになっ…
【質問者】しゅう149  【回答数】2件

立退きの正当事由!ローンの支払いが難しく、物件を売却したいが正当事由にならない?

574

気になった!

立ち退き
私はマンションの1室のオーナーで定期借家ではなく 一般契約で賃貸に出しています。 (2年契約で1回更新し次回の期限が来年4月) 次回の更新をしない旨を…
【質問者】ソウスケ  【回答数】3件
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