賃貸物件の売却を検討中!入居者に退去してもらう方法とは?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >退去・敷金トラブル> 賃貸物件の売却を検討中!入居者に退去してもらう方法とは?

賃貸物件の売却を検討中!入居者に退去してもらう方法とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:レナさん
  • 相談日時:2021/09/30(地域:兵庫県)
line
気になった! 746
現在マンション賃貸入居者がいます
オーナーが高齢の為次期更新時に売却したいのですが
更新解除可能でしょうか?
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2021/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/09/30

売却を理由に強制的に退去させるのは無理です。更新を拒否することも出来ません。
しかし、賃貸物件の場合は収益物件として売ることが出来ますので、入居者がいる状態で売却しても問題はありません。…

続きを読む
こちらの内容は、2021/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/10/01

普通借家でしょうから,オーナーが高齢という理由で更新拒絶をすることはできません。

更新拒絶するには,自己使用の必要性,建物老朽化等の理由に加えて,相当額の立退料の提供が必要です。

管理が大変ということであれば,賃借人が入っている状態で収益物件として売却するべきでしょう。

こちらの内容は、2021/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP