賃貸物件の売却を検討中！入居者に退去してもらう方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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賃貸物件の売却を検討中！入居者に退去してもらう方法とは？

　回答数：2件

退去・敷金トラブル

質問者：レナさん
相談日時：2021/09/30（地域：兵庫県）

気になった！

517

現在マンション賃貸入居者がいます
オーナーが高齢の為次期更新時に売却したいのですが
更新解除可能でしょうか？
宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2021/09/30時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2021/09/30

売却を理由に強制的に退去させるのは無理です。更新を拒否することも出来ません。
しかし、賃貸物件の場合は収益物件として売ることが出来ますので、入居者がいる状態で売却しても問題はありません。…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2021/10/01

普通借家でしょうから，オーナーが高齢という理由で更新拒絶をすることはできません。

更新拒絶するには，自己使用の必要性，建物老朽化等の理由に加えて，相当額の立退料の提供が必要です。

管理が大変ということであれば，賃借人が入っている状態で収益物件として売却するべきでしょう。

こちらの内容は、2021/10/01時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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